Aanvraag voor voorlopige goedkeuring van de levering van grond: een steekproef. FZ "Op de staat onroerend goed Cadastre"

заявки от заинтересованного лица. In 1968 werd de procedure voor de voorlopige goedkeuring van percelen, een steekproef van het aanvraagformulier van de belanghebbende, vastgesteld. De behoefte aan innovatie werd uitgelegd door het volgende. Sommige bouworganisaties hebben structuren op toewijzingen opgebouwd (vaak met behulp van budgettaire fondsen), die de bevoegde autoriteiten weigerden over te dragen naar hun eigendom. Momenteel wordt land voor bouw overgebracht volgens de LC. Het bevat kunst. 39,15, die de inhoud van de aanvraag van de belanghebbende bepaalt en de lijst van effecten die zij daaraan moet vastleggen. Overweeg de bepalingen van de norm.

De vorm van de aanvraag voor voorafgaande goedkeuring van het grondstuk

In de aanvraag geeft de belanghebbende aan:

1. Naam, woonplaats, details van het document dat de identiteit bewijst. Indien de aanvrager een rechtspersoon is, wordt het adres van zijn plaats aangegeven. Daarnaast wordt het nummer van de registratie van de registratie van de staat in het Unified State Register of Legal Entities en het Taxpayer Identification Number (voor Russische rechtspersonen) gegeven.
2. . Het cadastrale nummer van de toewijzing, indien in overeenstemming met de federale wet nr. 218, moet de grenzen van het grondstuk worden verduidelijkt .
3. Wanneer er in het landonderzoekproject een opleiding van een toewijzing wordt verstrekt, worden de vereisten voor goedkeuring ervan aangegeven.
4. Kadastraal nummer van het grondstuk (of meerdere gebieden), van waaruit (waarvan) voor de vorming van een toewijzing wordt voorzien, waarvan de goedkeuring wordt uitgevoerd indien de gegevens in het EGRN zijn opgenomen. Als grondslag voor de vorming van het object zijn het landmetingproject, het plan van de locatie van het grondgebied of projectdocumentatie van bosgebieden.
5. De basis voor het verlenen van een toewijzing zonder voorlopige inschrijvingen. Hun lijst is vastgesteld door de punten van de tweede artikelen 39.6, 39.3, 39.10 en art. 39.5 van de Code.
6. , желает приобрести его. Type van het recht waarvoor de entiteit een aanvraag indient voor de voorafgaande goedkeuring van het grondstuk, is bereid deze te verwerven. Deze informatie wordt aangegeven als de overdracht mogelijk is door verschillende soorten rechten.
7. . Het doel van het gebruik van het land .
8. Informatie over de beslissing (vereisten van het document), volgens welke de toewijzing wordt ingetrokken voor de behoeften van de staat of het ministerie van defensie. , если объект передается взамен изымаемого. Deze informatie is aangegeven in de aanvraag voor de voorlopige goedkeuring van het verstrekken van een grondplot , als het voorwerp wordt overgedragen in ruil voor het vastgoed.
9. Vereisten van de beslissing, volgens welke het document van territoriale planning of ontwerpplanning is goedgekeurd. De informatie wordt aangegeven als de toewijzing wordt overgedragen voor de plaatsing van objecten die in de opgegeven effecten zijn voorzien.
10. E-mailadres Mail of postadres voor communicatie.

apps

заинтересованный субъект передает: Samen met de aanvraag om voorlopige goedkeuring van het aanbieden van een grondplot, stelt de belanghebbende:

1. Documenten die het recht van een persoon bevestigen om een toewijzing te kopen zonder te bieden, evenals de effecten die zijn opgenomen in de lijst die is vastgesteld door het door de regering erkende uitvoerende orgaan. De uitzondering is de documenten die worden verzonden in het kader van interdepartementele interactie.
2. Indeling van de toewijzing. . Dit document wordt verstrekt als het object moet worden gecreëerd en de aanvrager geen project heeft om het grondgebied te onderzoeken, waarvan de grenzen het gebied van het grondstuk bepalen .
3. Projectdocumentatie voor bosgebieden. , включенного в лесной фонд. Deze papieren worden ingediend indien een aanvraag om voorlopige goedkeuring van het verstrekken van een perceel in het bosfonds opgenomen is.

Aanvullende papieren

Als een vertegenwoordiger namens de aanvrager optreedt, dient hij een document te bevestigen die zijn bevoegdheid bevestigt, behoorlijk gecertificeerd. Als de belanghebbende een buitenlandse organisatie is, presenteert zij een notariële vertaling van documenten over de registratie van de rechtspersoon in het Russisch. Indien een aanvraag wordt ingediend voor het verlenen of goedkeuren van de overdracht van een site voor gratis gebruik door een vereniging zonder winstoogmerk die door burgers is opgericht, is een lijst van zijn leden gehecht aan activiteiten die verband houden met tuinieren / vrachtwagens.

Een belangrijk moment

Binnen tien dagen na de datum van aanvaarding van de aanvraag geeft de geautoriseerde structuur het aan de belanghebbende terug, indien:

1. Het document voldoet niet aan de eisen van artikel 39.15, eerste alinea.
2. Gefilmd in een onjuist lichaam.
3. Er zijn geen documenten bijgevoegd, waarvan de lijst door Art. 39.15 (lid 2) van het Wetboek.

De belanghebbende zal de redenen voor de teruggave vermelden. Applicaties worden verwerkt in de volgorde die ze ontvangen zijn.

Gratis service

Indien een aanvraag voor coördinatie van de door een natuurlijke persoon ingediende plaatsing door een natuurlijke persoon wordt gehecht door een regeling voor het plaatsen van een toewijzing op papier, geeft een geautoriseerde structuur zonder een burger een elektronisch document aan. Het laden van de vorming van de regeling in elektronische vorm is niet toegestaan.

Controversiële momenten

Er zijn gevallen waarin vanaf de datum van ontvangst van de aanvraag voor de goedkeuring van de toekenning van een toewijzing, waarvan de vorming is voorzien in de regeling voor het lokaliseren van de daaraan gekoppelde site, de regeling die eerder door een andere persoon is verstrekt, al in behandeling is. In dit geval komt de locatie van beide objecten geheel of gedeeltelijk overeen. In dergelijke situaties besluit de bevoegde instantie de opschortingstermijn van de later ingediende aanvraag op te schorten, waarbij de aanvrager dienovereenkomstig wordt aangemeld. De procedure is opgeschort totdat de kwestie van goedkeuring van het eerder ingediende schema van de locatie van de site of een weigering is opgelost.

Behandeling van een aanvraag

Het wordt binnen 30 dagen uitgevoerd. De bevoegde instantie controleert bij het beoordelen van de afwezigheid / aanwezigheid van gronden voor weigering om de plaatsing van de site te overeengekomen. Als gevolg van deze activiteiten wordt een positieve of negatieve beslissing genomen. Het laatst is toegestaan in aanwezigheid van de door Art. 39,15 (paragraaf 8) van het LC. De beslissing wordt aan de aanvrager gestuurd. In geval van weigering aan de belanghebbende moet alle redenen worden aangegeven.

De redenen om een negatieve beslissing te nemen

De geautoriseerde structuur weigert de belanghebbende als:

1. De indeling van het object dat aan de aanvraag is gehecht, kan niet worden goedgekeurd op de gronden vermeld in art. 11.10 (punt 16) ZK.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. Het gemeentelijk grondstuk , op grond van de vorming, kan niet aan de betrokken persoon worden overgedragen. De redenen hiervoor zijn vastgesteld in de alinea's 1-13, 23, 15-19, 22, Art. 39,16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Het is noodzakelijk om de grenzen van het grondplot te verduidelijken en de toewijzing kan niet naar de aanvrager worden overgedragen overeenkomstig de bepalingen van subparagraaf. 1-23 st. 39.16 van de Code.

Het besluit om een object te vormen

Als een site onderworpen is aan onderwijs, moet in de beslissing over de coördinatie van zijn bepaling worden gespecificeerd:

1. Voorwaardelijk aantal (indien aanwezig) van de toewijzing, die zal worden gecreëerd in overeenstemming met het landmethodeproject, het layoutschema of ontwerpdocumenten van bosgebieden.
2. Het gebied van het land dat wordt gevormd.
3. De locatie van het object. Als er geen informatie is, wordt een beschrijving van de locatie verstrekt.
4. . Kadastraal aantal allotments / allotments, waarvan er voor de vorming van een site een bepaling is gemaakt, indien informatie over hen in het Unified Register van de State Real Estate Cadastre is opgenomen .
5. Naam van de aanvrager (patronymic indien beschikbaar), woonadres, benodigdheden van het identiteitsbewijs (voor de burgers), naam en locatie van de organisatie (voor rechtspersonen). Het nummer van het register van staatsregistratie in het Unified State Register of Legal Entities, TIN, is ook aangegeven, tenzij de buitenlandse entiteit een geïnteresseerd is.
6. . Categorie van grond van een grondstuk .
7. De naam van een lokale of overheidsinstantie als het als aanvrager optreedt.
8. Informatie over het werk op de vorming van het object, volgens het grensproject, indeling of projectdocumentatie, als voorwaarde voor de overdracht van de toewijzing.
9. Territoriale zone waarbinnen een toewijzing wordt gecreëerd en waarvoor de regelgeving wordt toegepast of het soort toegelaten gebruik van grond.
10. De vereisten van de beslissing, volgens welke het mijlpaalproject werd goedgekeurd, op basis waarvan de vorming van de toewijzing wordt overwogen.
11. Het vermogen van de belanghebbende om zonder een volmacht te solliciteren op de aanvraag tot inschrijving in het register over de staatskadaster van onroerend goed van de gevraagde toewijzing, evenals over de registratie van gemeentelijk of staatsgoed.

nuances

In geval van de noodzaak om het type toelaatbaar gebruik van een toewijzing te wijzigen, moet de overdracht van de huidige categorie naar de andere als voorwaarde voor de plaatsing van een site, ook in de beslissing aanwezig zijn indien het gebruiksgebruik dat in de aanvraag voorkomt niet overeenkomt met:

• De soorten gebruik die voor de betreffende zone zijn voorzien;
• De categorie grond waaruit de toewijzing moet worden vastgesteld;
• Het toegelaten gebruik van de site waaruit het object moet worden gevormd.

De basis voor het toepassen van zonder volmacht aan de lokale en overheidsinstanties

In het geval bepaald door Art. 39.15 (clausule 10) van de LC, fungeert de beslissing over de coördinatie van de toewijzing als basis voor het verzenden van de belanghebbende zonder een document dat zijn autoriteit bevestigt:

1. Aanvragen voor de toepassing van een wijziging van de EGRN-informatie over het type / type toelaatbaar gebruik van de toewijzing geselecteerd volgens de bouw- en landingsregels.
2. Aanvragen voor het verkrijgen van een vergunning voor een voorwaardelijk toelaatbaar type werking van de faciliteit.
3. Aanvragen voor het overmaken van een toewijzing van de huidige categorie naar een andere.
4. Toepassingen om het type toegelaten werking van de site te wijzigen.

Informatie over de indeling van de toewijzing

Indien de aangevraagde site overeenkomstig het layoutschema moet worden gevormd, moet de beslissing om de bepaling ervan overeen te komen, een indicatie bevatten van de goedkeuring ervan. In dit geval is het een verplichte aanvraag voor de aanvraag. De geautoriseerde structuur kan een nieuwe regeling goedkeuren voor de locatie van de site, als de persoon die om goedkeuring van de toekenning van een toewijzing aanvraagt, hiertoe schriftelijk toestemming geeft.

Aanvullende informatie

Indien het nodig is om de grenzen van de gevraagde toewijzing overeenkomstig de federale wet nr. 218 te verduidelijken, moet in het besluit betreffende de harmonisatie worden gespecificeerd:

1. Naam, adres van de betrokkene, informatie over het identiteitsbewijs (voor de burgers), naam en locatie van de organisatie, recordnummer in het Unified State Register of Legal Entities, INNN (voor andere rechtspersonen dan buitenland).
2. Oppervlakte en cadastrale aantal toewijzing.
3. Verduidelijking van de grenzen als voorwaarde voor het verlenen van een site.
4. Het recht van een belanghebbende om zonder een volmacht te solliciteren op het verzoek om cadastrale registratie in verband met de verduidelijking van de grenzen.

Overige bepalingen van art. 39.15

De geldigheid van de beslissing om het gebied te bereiken is 2 jaar. De entiteit, waarvoor het is aangenomen, zorgt voor de productie van kadastrale werken, die nodig zijn voor de vorming van de gevraagde toewijzing of de specificatie van grenzen. De beslissing over de coördinatie fungeert als basis voor de levering van de site volgens de regels van art. 39,17 ZK. Indien er een afspraak is gemaakt tussen de bijlagen bij de aanvraag, moet de beslissing tot weigering van goedkeuring een indicatie bevatten van de weigering van goedkeuring. Een negatieve beslissing moet gemotiveerd zijn en een beschrijving van alle redenen bevatten.

Weigering om in te stemmen

Tot 01.01.2020 hebben de uitvoerende structuren van staatsmacht en lokale zelfbestuur, die bevoegd zijn om grond te bezitten van gemeentelijk of staatsgoed, te hebben geweigerd de toekenning van een toewijzing zonder aanbestedingen goed te keuren. De reden hiervoor is voorzien in kunst. 39.16, en kan ook in de regionale wetgeving worden vastgesteld. De geautoriseerde structuur heeft het recht om een negatieve beslissing te nemen als:

1. De aanvrager is een persoon die niet het recht heeft om een toewijzing te kopen zonder te bieden, in overeenstemming met de LC.
2. De site wordt gratis of onbeperkt gebruikt, overgenomen levensduur eigendom of verhuur. Er wordt een uitzondering verleend voor gevallen waarin de aanvrager de eigenaar is van deze rechten of de aanvraag is ingediend overeenkomstig art. 39.10 (subartikel 10, lid 2) van het LC.
3. De toekenning wordt toegekend aan een vereniging zonder winstoogmerk die door de burgers is opgericht om activiteiten te verrichten in verband met tuinbouw, dacha-landbouw, geïntegreerde ontwikkeling van gebieden voor IZhS. Er wordt een uitzondering verleend voor gevallen waarin een aanvraag van een lid van een dergelijke organisatie of deze vereniging wordt toegepast, indien het object in het gemeenschappelijk bezit is opgenomen.
4. Op de site zijn gebouwen, structuren, objecten, onvoltooide constructies, die behoren tot rechtspersonen en burgers. Er wordt een uitzondering verleend voor gevallen waarin een gebouw, met inbegrip van niet voltooid door de bouw, is gevestigd op een toewijzing op de wijze van onderhoud of er is een voorwerp voorzien in art. 39.36 (lid 3) van het LC. In dit geval mag de plaatsing van de toewijzing de werking van de toewijzing niet beïnvloeden volgens het type toelaatbaar gebruik. Er wordt ook een uitzondering vastgesteld voor gevallen waarin de eigenaar van de genoemde structuren, gebouwen, lokalen in hen, een voorwerp die niet door de constructie is voltooid, van toepassing is op de coördinatieaanvraag.
5. De toewijzing wordt ingetrokken of beperkt in de omloop, en de overdracht ervan is niet toegestaan aan de rechterkant, die in de aanvraag wordt aangegeven.
6. De site is gereserveerd voor gemeentelijke of staatsbehoeften, indien de belanghebbende heeft aangevraagd voor de overdracht ervan naar permanent (onbeperkt) of onbetaald gebruik, eigendom of huurovereenkomst voor een periode die de geldigheid van het reserveringsbesluit overschrijdt. Wetgeving maakt echter een uitzondering mogelijk. Het is voorzien in gevallen waarin een toewijzing wordt verstrekt voor het reserveren.
7. De site is gevestigd in de zone waarvoor een overeenkomst over de ontwikkeling van het grondgebied is afgesloten met een andere entiteit. Uitzonderingen zijn gevallen wanneer de eigenaar van een structuur, een gebouw, een lokaal in hen, objecten die onvoltooid zijn door de aanleg op een dergelijke toewijzing of de eigenaar van de zone beroep doen op een verklaring.

Weigering van overeenstemming is ook toegestaan indien de in de aanvraag aangegeven toewijzing een voorwerp is van de veiling waarvan de mededeling overeenkomstig de bepalingen van cl. 39.11. Een negatieve beslissing kan ook worden genomen in andere gevallen, vastgesteld door de Code.