Collectieve onroerende voorheffing. De beste manieren om te optimaliseren.

De belasting op onroerend goed van de organisaties maakt vaak een groot deel van de belastingdruk. Het hangt af van de boekwaarde van de vaste activa en de toename na elke acquisitie van nieuwe activa en hun modernisering. Daarom is voor veel bedrijven nogal moeilijk waar te nemen van de termijn voor de betaling van de belasting op het terrein en om grote betalingen over te dragen aan de begroting, zonder afbreuk te doen aan het bedrijf.

De wetgeving voorziet belastingplichtigen een aantal mogelijkheden voor de optimalisatie van het fiscale voordeel dat elk bedrijf in staat om aanzienlijk te verminderen zal de belastingdruk.

1. Werkwijze voor het berekenen van afschrijvingen.

Accountant, hebben de neiging om lineaire methode, die is veel gemakkelijker om te rusten en het ontstaan van de verschillen in de boekhouding en belasting te voorkomen gebruiken. Maar vanuit het oogpunt van fiscale optimalisatie verliest de rest. Als de coëfficiënt 2 in de meeste gevallen het voordeligst is een degressieve methode. Daarom, om de onroerende voorheffing te verminderen, amortisatie nuzhnoo berekenen van elk van de vier beschikbare methoden, en stoppen bij een geschikte. Natuurlijk, de lineaire methode zou geven wanneer er een significant verschil in de berekeningen.

2. "Vereenvoudigde belastingen".

Grote ondernemingen in de meeste gevallen nadelig voor de vereenvoudigde regeling toe te passen, ondanks het feit dat het u toestaat om niet te betalen onroerende voorheffing. Om dit probleem op te lossen, opent een speciale firm- "uproschentsam" zichzelf te verwerven activa en hen naar de belangrijkste entiteit. Voor het opstellen objecten kan ook ondernemers. Ze doen niet betalen van de onroerende voorheffing op de voertuigen en apparatuur, en met de toepassing van de "vereenvoudigde belastingheffing" of UTII niet een lijst en de onroerende voorheffing die wordt verhuurd. Het is vermeldenswaard dat op activa die reeds eigendom zijn van het bedrijf te verkopen, is het niet passend, omdat moet een vrij grote btw te betalen. Daarom moet de draagstructuur voorafgaand aan de aankoop van dure activa worden georganiseerd.

3. Leasing.

Veel bedrijven kopen installaties en apparatuur op krediet. Voor het optimaliseren van de onroerende voorheffing organisaties, moeten de mogelijkheid hebben in een lease-transactie, die aanzienlijke voordelen ten opzichte van een lening van de bank te voeren overwegen. De mogelijkheid van het opnemen van een object op de balans van het bedrijf-verhuurder brengt het bedrijf uit de overdrachtsbelasting voor de gehele duur van het contract. Als op het moment van overdracht van de eigendom van de afschrijving van activa volledig zal worden beoordeeld, de verplichting tot het betalen hem helemaal niet te komen. Als het object niet afgeschreven tot het einde, wordt hij geregistreerd op de restwaarde die aanzienlijk kleiner is dan de oorspronkelijke prijs. Staging een vaste activa op de balans van de huurder maakt het gebruik van de versnelde afschrijving factor 3. Deze vrijstelling geldt voor die objecten die in eerste instantie aan de verhuurder en de balans opgenomen tegen de restwaarde na het verstrijken van het contract worden opgenomen.

4. Herwaardering.

Elk bedrijf is eigenaar van een groot aantal van de roerende goederen waarvan de waarde wordt steeds kleiner. Verouderde of aanzienlijk gedaald in prijs activa mag worden overschat door middel van onderzoek en het bedrag van de onroerende voorheffing te verminderen. Opgemerkt dient te worden dat de fiscale administratie zal worden uitgevoerd op hetzelfde moment onveranderd, alleen verminderde de kosten van vaste activa op de balans. Deze procedure wordt eenmaal per jaar uitgevoerd voor groepen van homogene activa. Dit betekent dat alle objecten die behoren tot een bepaalde categorie, bijvoorbeeld personenauto's moeten omvatten. Het is onmogelijk om een van hen te overschatten, terwijl de kosten van andere eerder te vertrekken. Groep selectie wordt uitgevoerd door de onderneming worden uitgevoerd onafhankelijk van elkaar, afhankelijk van de economische haalbaarheid. Dus, als de prijs aanzienlijk in het transport is gedaald, onroerend goed, integendeel, hij is toegenomen, de noodzaak om opnieuw te evalueren alleen de auto's en de gebouwen als in dezelfde volgorde.

Er zijn ook andere manieren om een onroerende voorheffing te optimaliseren, zoals de overdracht van de activa van het bedrijf, met de voordelen; op de bijkantoren in de regio's met een lager belastingtarief of belastingparadijzen, maar ze zijn niet geschikt voor elk bedrijf.