Gemeenschappelijke onderdelen voor verwarming in appartementsgebouwen

Stadsverwarming probleem is dat het niet uitmaakt hoe de huurders kunnen proberen om mijn appartement te isoleren om te betalen voor het daadwerkelijk verbruikte hoeveelheid warmte kunnen ze niet lang totdat ze worden geleverd obschedomovye tellers voor verwarming in het appartement gebouwen. Met de hulp van diverse energiebesparende middelen kan de temperatuur in het appartement te verhogen, maar het helpt niet bij het bedrag van de verwarming betaling te verminderen. Op de rol van de gemeenschappelijke delen voor verwarming, zal hun soort en zo verder worden besproken.

Obschedomovoy teller: de voordelen

Dit mechanisme wordt gebruikt voor warmte dat rechtstreeks naar het appartement gebouw geleverd. Wat voor soort kwaliteiten die hij bezit?

• Het belangrijkste voordeel is teller obschedomovogo financieel voordeel - de kosten van dergelijke apparaten is hoog genoeg is voor de eigenaar van een appartement, maar wanneer u het apparaat gezamenlijk de prijs is verdeeld in alle huurders, die ongetwijfeld gunstig te installeren.
• Obschedomovoe meetapparatuur verhoogt de verantwoordelijkheid van elke inwoner van warmte vast te houden in het gebouw, waardoor schade aan gemeenschappelijk bezit, waardoor zoals een toegangsdeur niet gesloten of split screen.

tekortkomingen

Net als overal elders, er zijn meter van zijn nadelen:

• Het belangrijkste nadeel obschedomovogo meter - hoge kosten van apparatuur en de installatie, die zal moeten betalen voor het appartement eigenaren.
• In gebruik kan de meter worden beschadigd, en dus ook de reparaties, waarvan de kosten zal ook in rekening worden gebracht de eigenaren moeten uitgeven.
• Als in een flatgebouw zetten obschedomovoy warmte meter, dan is de eigenaar van het appartement zal niet in staat om te besparen op het betalen door het verminderen van het warmteverbruik. Middelen aangewend door warmte afhankelijk van de grootte van de verwarmde ruimte uitgevoerd.

Het belang van inachtneming van het verbruik van warmte

Uit het bovenstaande is het duidelijk dat elke actie die gericht zijn op het verminderen van de kosten van verwarming, moet het beginnen met het account van de energiekosten. De regels op grond waarvan onlangs betaald voor het verwarmen tot waren voor iedereen hetzelfde en geëxploiteerd sinds de dagen van de Sovjet-Unie. Het principe van de elementaire - leveringsmaatschappij bevestigde vast tarief per 1 vierkante. m rekening houdend met alle kosten en winst van de onderneming. Berekening van verhitting van de gemeenschappelijke delen in een flatgebouw noodzakelijk om informatie over de werkelijke kosten van warmte te verkrijgen en de betaling volgens de verstrekte gegevens. Met obschedomovyh knooppunt, kunt u beginnen met het upgraden van het huis, zoals de verbetering van de thermische gegevens zeker de uitgaven van de warmte die in aanmerking instellingen zullen worden genomen, zullen beïnvloeden. Daarnaast zal de site de introductie van schone mogelijk te maken warmtenet, die eerder moest betalen hetzelfde als het was inbegrepen in het tarief.

Belangrijk! Geïnstalleerd obschedomovye tellers verwarming van appartementsgebouwen in staat huurders te slaan 25-40%.

De noodzaak voor de installatie warmtemeter

Het feit is dat sinds de zomer van 2012 het gehele grondgebied van de Russische Federatie, de installatie van warmtehoeveelheidsmeter is verplicht gesteld, maar het te betalen bedrag lager zal pas na de vervulling van een aantal activiteiten zoals:

• Hoogwaardige thermische isolatie van het gebouw.
• Volledige beglazing huis.
• Vervanging van houten ramen met metalen en kunststof.
• Winterklaar gevel van het huis "coat" uit minerale wol of schuim.

Huurders die gebruik maken van stadsverwarming diensten, moet u begrijpen dat, ongeacht of ze geloven dat de installatie van de meters is rendabel of niet, heeft geen invloed op de noodzaak om ze te installeren, zoals in overeenstemming met de federale wet №261 appartementsgebouwen moeten worden uitgerust met meetapparatuur in verplicht. Deze wet werd aangenomen om verschillende redenen:

• Zorg voor een meer accurate en billijke betaling bedragen.
• Moedig huiseigenaren te behandelen zuinige verwarming. Financiële leverage effectiever dan overtuiging. Wanneer een persoon weet dat een open deur of een gebroken glas in de ingang van het gezinsbudget zal beïnvloeden, zal het zorgen voor de gemeenschappelijke eigendom van de huurders.

Nu maakt zich zorgen over de toestand van het huis en de ingang lag op de schouders van het appartement eigenaren, niet de nutsbedrijven, zoals voorheen.

Wie stelt de teller

Deze vraag kan alleen beantwoord worden na bestudering van de wetgevende besluiten die gelden in een bepaalde staat. Als we praten over het grondgebied van Rusland, de installatie van meetapparatuur strikt noodzakelijk is, en in veel rijst de vraag wie de gemeenschappelijke delen van de verwarming moet zetten. Voer een taak moet een organisatie die warmte levert aan woningen zijn, evenals op hun schouders naar dienstverplichtingen en verificatie van warmte meter tot zo lang als de huurders niet hun eigen vereniging van mede-eigenaars te organiseren.

Belangrijk! De hoofdsom van de kosten van de apparatuur en de installatie organisatie zich echter in de toekomst, deze kosten zouden worden gecompenseerd door het verzamelen van huurders extra middelen voor meerdere jaren.

Installatie voor verwarming obschedomovogo teller

Informatie krijgen over de mogelijkheid van de installatie van meetapparatuur kan in uw management bedrijf of ontwerpbureau. Maar rekening houden met het feit dat de installatie van dergelijke apparatuur wordt in verband gebracht met de oplossing van organisatorische kwesties - sommige eigenaren van de appartementen kunnen afmelden voor de extra kosten.

Soms gemeenschappelijke delen voor verwarming geïnstalleerd voor de algemene controle van het verbruik van thermische energie in het bijzijn van hun eigen meter in elk appartement. In dit geval, huurders betalen op de teller in het appartement en in de gemeenschappelijke ruimtes (bijvoorbeeld in de entree).

installatie Procedure

Eerst en vooral willen dat je een vergadering van huurders, waar u de verantwoordelijke persoon kan selecteren, die moet in het bezit:

• Toestemming krijgen van een organisatie die warmte levert.
• Het aangaan van een overeenkomst met een erkende onderneming voor het uitvoeren van ontwerpen.
• Aan de hand van het project om de kosten van de apparatuur en de installatie ervan te bepalen.
• Om fondsen te werven.
• Coördineren van het project met de warmtetoevoer bedrijf.
• Om apparatuur aan te schaffen en een aannemer voor de installatie te kiezen.
• Hand over het apparaat te werken.

meetinrichtingen

Ongeacht het type stroming knooppunten hun werkingsprincipe gelijk en is als volgt: de elektronische calculator verzamelt informatie van twee bronnen - een stromingsmeter, die is geïntegreerd in de toevoerleiding en naar de temperatuursensoren. Op basis van de verkregen data calculator voert de berekening van de verbruikte warmte worden waarna verwarming obschedomovogo teller weergegeven. Als complexere samenstellingen gelden twee bronnen en een druksensor.

Beschrijft de belangrijkste soorten meter, zijn er drie:

1. Turbine (toerenteller). Zij bepalen de hoeveelheid koelmiddel dat het gebruik van een mechanische roerder aanwezig in de stroom.
2. Ultrasound. Warmtestroom metingen plaatsvinden, op basis van de ultrasone voortplantingssnelheid waterstroom.
3. Elektromagnetische. De uitgaven van warmte-energie wordt bepaald door de verandering van het magneetveld dat wordt gegenereerd rond de meetplaats.

Turbine meetinstrumenten de meest zuinige, maar op hetzelfde moment geven de meest onnauwkeurig. Bovendien, ze vereisen regelmatig schoonmaken van filters en frequent onderhoud. Dit soort debietmeter is zeer gevoelig voor de aanwezigheid in het koelmiddel zwevende stoffen, creëert stromingsweerstand derhalve zelden gebruikt als gemeenschappelijke delen te verwarmen.

Ultrasone meter duurder, maar meer bedrijfszeker en nauwkeuriger bepalen van het debiet. Het apparaat niet frequent onderhoud, is weerstand niet maken, maar het heeft een bepaalde ruimte (vaste lengte rechte sectie voor en na zelf). Als de leiding niet helemaal stromend zuiver water, de meetfout toeneemt.

Elektromagnetische meters worden ook reageren op de kwaliteit van het geleverde water, maar slechts in geringe mate, vereist geen line-dimensionale plots. Dergelijke meetinrichtingen worden voornamelijk gebruikt in flatgebouwen als collectief.

Verbinding en ijking van de inrichting rekening houdend

Om te begrijpen of de warmtemeter installatie winstgevend is, is het noodzakelijk om de exacte kosten van de apparatuur en alle aanverwante kosten weten. De prijs van apparatuur is afhankelijk van het type meter. De uiteindelijke prijs is inclusief:

• Instrument.
• Met accessoires.
• installatiekosten.

Voer de installatie van de meter kan enige organisatie die alle benodigde vergunningen voor dit heeft. Na voltooiing van alle stappen voor de installatie van de werknemer bedrijf is deze gesloten blijft. Verder is het noodzakelijk om de controle uit te voeren van het instrument eens in de vier jaar. De dienst wordt betaald. Als gevolg hiervan worden de kosten van de installatie van warmte-meetapparaat aanzienlijk toegenomen, maar de kosten na verloop van tijd, betalen zichzelf terug door te besparen op de betaling van rekeningen van nutsbedrijven.

Wie voert de controle unit accounting

De nieuwe techniek is al getest, bevestigt de inschrijving op het blok, en informatie wordt ook gedupliceerd in de begeleidende documentatie. De basis kalibratie wordt uitgevoerd in de fabriek. Bij het optreden van de volgende termijn van het controleren van de eigenaar apparatuur kan van toepassing zijn op de volgende organisaties:

• Het bedrijf dat de gemeenschappelijke delen zet voor verwarming. In de meeste gevallen, is overeenstemming bereikt over verdere onderhoud meteen gemaakt, en medewerkers van het bedrijf zorgen voor alle problemen in kalibratie.
• De lokale tak van de staatsinstellingen, die certificering en kalibratie van meetapparatuur biedt.
• Het service center van de fabrikant van de meter.

Berekening verwarming in een appartement met gemeenschappelijke delen

In dit geval is de heffing plaatsvindt op basis van aanwijzingen doseerorgaan, genomen over een bepaalde periode, gewoonlijk een maand.

De totale uitgaven van de warmte wordt berekend is het deel dat op uw locatie valt, dan wordt vermenigvuldigd met de vastgestelde tarief. De formule voor het verwarmen van de gemeenschappelijke delen is als volgt:

Ptotaal = Q * S / S totaal * T, waarbij:

• Q totaal - de hoeveelheid verbruikte warmte via aanwijzingen doseerorgaan Gcal.
• S totale - oppervlakte van alle residentiële en kantoorruimte beschikbaar in het huis op het plein. m.
• S - het verwarmde gebied sq. m. Want het is niet de balkons, loggia's, terrassen en veranda's op te nemen.
• T - in de regio van de verwarming tarief.

Het is vermeldenswaard dat de herberekening van de verwarming van de gemeenschappelijke ruimten moeten worden uitgevoerd in ieder geval op basis van de gemiddelde temperatuur tijdens het stookseizoen uitgevoerd. Dan, op de voltooiing van de huurders terug deel van het geld als een vooruitbetaling van toekomstige dienst of factuur wordt uitgegeven tegen een extra toeslag.

Betaling verwarming in de zomer

In overeenstemming met de Russische wet, in rekening mag brengen voor het verwarmen van het hele jaar door, dat wil zeggen meer dan 12 maanden, zowel in de winter en de zomer. Toch is de goedkeuring van deze regels hangt volledig af van de lokale overheden, die recht door zijn besluit om hen te introduceren in actie. Bijvoorbeeld, in Rusland zijn er twee parallelle orders - №307 en 354. De eerste vereist die constant berekeningen en de tweede - alleen tijdens het stookseizoen.

Voor het uitvoeren van de eerste werkwijze is zeer eenvoudig - gebruik maken van dezelfde formule, maar de cijfers daarin ingevoegd volgens het voorgaande jaar, verdeeld over 12 maanden. Daarna is de herberekening en aanpassing van de normen die volgend jaar zal worden toegepast. Aan de ene kant, de betaling vermindert de hoeveelheid van de maandelijkse betaling voor de nutsvoorzieningen in de zomer, en aan de andere kant - maakt het moeilijk en verwarrend het gehele laadsysteem.

conclusie

Veel bewoners van appartementsgebouwen bekend voor verschillende fouten of is niet duidelijk af van de cijfers in de rekeningen van nutsbedrijven. Vandaag de dag, wanneer deze bedragen zijn zeer indrukwekkend, het bewustzijn in deze zaak is erg belangrijk, en nu weet je, volgens obschedomovoy verwarming teller. Daarnaast is het raadzaam om in de warmte leveranciers nauwkeurige gegevens over de regelgeving en de tarieven met het oog op de juistheid van de kosten controleren krijgen.