Het veranderen van de lay-out brezhnevok: hoe levensomstandigheden te verbeteren?

Ieder van ons streeft naar comfort. Comfortabele accommodatie, comfort en uitgeruste lokalen - de belangrijkste onderdelen van een succesvol leven in de metropool. Zelfs een halve eeuw geleden waren de meest populaire van het zelfde type huis: Stalin, Chroesjtsjov, brezhnevki. De helft van de mensen in het land is gegroeid in hen. En laten we de huidige vastgoedmarkt biedt een grote verscheidenheid van gebouwen voor elke smaak en portemonnee, het oude fonds appartementen nog steeds gekocht en verkocht. Tot nu toe populair Breznev 3 slaapkamer, die een gebrek aan planning communiceren kamer suggereert. En het kost een derde meer nieuwe, ondanks het ontbreken van een lift, vuilophaal en afschrijvingen communicatie.

Stalinka, Chroesjtsjov, brezhnevki - groeten uit het verleden

Chroesjtsjov verscheen voor het eerst in de jaren '50 van de vorige eeuw. Ze verschilden goedkope materialen, werden vrij snel gebouwd en toegestaan om miljoenen gezinnen, die na de oorlog in de kazerne en gemeenschappelijke leefde hervestigen. Op het comfort niet veel schelen. In tegenstelling tot de platte brezhnevki, planning Chroesjtsjov gekenmerkt onderling verbonden kamers en een zeer klein deel van de keuken. Dergelijke huizen zijn niet hoger dan 5 verdiepingen en zonder enige onderscheidende tekens op de gevel. In eerste instantie ze gepland als tijdelijke huisvesting voor 20-30 jaar, elk in staat was om een grote lichte appartement te krijgen. Zoals u kunt zien, vandaag, deze plannen werden niet uitgevoerd, Chroesjtsjov, en het leven gaat door.

In het midden van de jaren '60 bleek dat de zogenaamde brezhnevki. In tegenstelling tot Chroesjtsjov, werden ze voornamelijk gebouwd van beton of kalkzandsteen panelen. Natuurlijk is dit aanzienlijk verminderd hun thermische isolatie in vergelijking met Chroesjtsjov, maar ten koste van het verhogen van de leefruimte hebben gewonnen. Dus, Breznev 2 slaapkamers, plan dat de afwezigheid van de gang neemt, op het huis gelijkgesteld twee slaapkamers Chroesjtsjov. En het was niet de gebruikelijke vijf verdiepingen tellende gebouw, en een gebouw in de 9-16 verdiepingen met lift en vuilverwerking. Een dergelijke planning brezhnevok won ook door het vergroten van de keuken en de plafondhoogte. En tot op heden, de meeste van de huizen in woonwijken - allemaal hetzelfde brezhnevki.

Een ander niet minder populaire vorm van onroerend goed van de vorige eeuw - stalinki. Bouw ze begon in de jaren '30 van de twintigste eeuw. Ze zijn beroemd om hoge plafonds, ruime kamers, hun gevels vaak versierd met sierlijsten, balustrades en columns. Disposition van dergelijke appartementen aanzienlijk verschilde van het plan en brezhnevok Chroesjtsjov en studio gebied in een huis bereikt 50 vierkante. m. Maar dit is een 2-slaapkamer Breznev of 3-slaapkamer Chroesjtsjov!

Tot nu toe, om te kopen appartementen-stalinki prestigieuze, ze kosten veel hoger en veel te winnen door zijn ligging. In principe is het de centrale delen van de stad, ver weg van industriële zones.

Redesign flat: Highlights

Dat is hoe de mensen - het is altijd iets ontbreekt, moet je constant iets te veranderen. En in het geval van de behuizing en nog meer. Wijzend naar de kenmerkende verschillen brezhnevok plan, Chroesjtsjov en Stalin design, niet om hun gemeenschappelijk probleem te noemen: uniformiteit, overbevolking, slechte warmte- en geluidsisolatie. Er is een manier. Smart herontwikkeling zal niet alleen geven het appartement persoonlijkheid, maar ook sterk verbeteren en uitbreiden van de leefruimte, het creëren van een meer comfortabele leefomstandigheden.

Re-planning: wat is toegestaan?

De huidige wetgeving is niet het gedrag wijzigingen te verbieden. Het belangrijkste is om te voldoen aan de basisvereisten, anders problemen in de toekomst te voorkomen. Bijvoorbeeld, een verblijf in dit appartement zal je nog steeds in staat zijn om, maar de transactie van koop en verkoop, hypotheek en zo verder zal onmogelijk zijn.

Dus, als belangrijke wijzigingen zijn gepland, is het zeker te worden weerspiegeld in de data sheet. Bijvoorbeeld, brezhnevok plan geeft de mogelijkheid om de grootte van de keuken, gecombineerd badkamer veranderen met een bad en een keuken - met één van de kamers. Afbreken van de muur, een slaapkamer te combineren met balkon is mogelijk, maar vóór aanvang van de werkzaamheden die nodig zijn om toestemming te krijgen deze werkzaamheden uit te voeren, als het wordt geleverd door de huidige wetgeving. Zo zal de resolutie installatie werkzaamheden aan de installatie van warm vereisen verdiepingen, de ontmanteling van de oude en de nieuwe vulling dekvloer, bewegende muren (behalve voor carriers), het creëren van bogen, sloop van de mezzanine, ingebouwde kasten.

Bij renovatie is verboden

De wet verbiedt dergelijke acties:

• sloop dragende wanden;
• overbrengen verwarmen panelen op het balkon en loggia;
• onafhankelijke rotatie en transportleidingen gas- en waterleidingen;
• De locatie van de keuken en badkamers, en over te dragen in de ruimte boven de woonkamer buurman gelegen;
• verhoging van het gebied van de keuken en badkamers, ten koste van de woonkamers;
• demontage van overlap tussen de verdiepingen;
• associatie plat met bruikbare zolder en het gebruik ervan als een woning.

Bouwvergunning is niet vereist

Nou, als je een kleine cosmetische reparaties gepland: vervanging van een type batterij naar de andere, de installatie van een airconditioner of een buitenantenne, een kleine overdracht van gasfornuis in de keuken, dan is er geen toestemming nodig is. Dienovereenkomstig worden de verandering in het logboek niet ingevoerd.

Dus, gaan we over tot de wijziging van hun eigen leefruimte, is het altijd beter om te verwijzen naar specialisten. Dit zal niet alleen vakkundig organiseren het interieur van het appartement, maar ook om problemen in de toekomst te voorkomen.