Geschatte normalisatie en prijsstelling in de bouw: basisbepalingen

Bouwproducten zijn een zegen die door contractanten wordt gecreëerd. Het omvat de gebouwen en structuren van de productie, niet-productieve aard; Hun reconstructie, reparatie, technische heruitrusting; Installatie van apparatuur en aanpassing ervan. Prijsstelling in de bouw is gebaseerd op de toepassing van ramingen die overeenstemmen met het huidige niveau van technologie van werk en technologie. Daarom zijn de geschatte normalisatie en prijsstelling in de bouw twee ondeelbare voorwaarden om de waarde van het door contractanten gecreëerde goed te bepalen.

Kenmerken van prijsstelling in de bouw

De afhankelijkheid van de prijs op de producten van deze sfeer op veel factoren maakt het moeilijk om het te bepalen. Geschatte normalisatie en prijsstelling in de bouw waarop het afhangt? Kenmerkende kenmerken van prijsstelling op dit gebied zijn:

• Verschillende functionele doeleinden van gebouwen en structuren; Hun architectonische en bouwoplossingen; De nomenclatuur van materialen, uitrusting; Organisatie - al deze componenten bepalen de voorwaarden voor de noodzaak om een nieuw project voor elke opdracht te ontwikkelen;
• Verschillende klimatologische, geologische omstandigheden van plaatsen voor de aanleg van voorzieningen voor standaardprojecten worden gekenmerkt door verschillende werkvolumes;
• Onbeweeglijkheid van producten of zijn territoriale integriteit; Deze functie komt door de beweging van werknemers en bouwmachines naar de faciliteit;
• Grote tijd kost.

Om alle kosten van het opbouwen, repareren en reconstrueren van projecten in geldtermen te bepalen, werd een geschatte standaardisatie en prijsstelling in de bouw ontwikkeld.

Object kostenstructuur

Het verkrijgen van het eindproduct van de bouw is niet zonder de kosten die bij de uitvoering van verschillende werkvormen ontstaan. Ze zijn als volgt ingedeeld:

• Bouwwerkzaamheden;
• montage;
• Meubels, gereedschappen en uitrusting;
• Overige kosten.

Geschatte rantsoenering en prijsstelling in de bouw geeft informatie over alle kosten voor de uitvoering van de genoemde werken.

Elk type werk impliceert de samenstelling ervan. Deze omvatten steen, aarde; Montage van metaal-, beton- en houten structuren; Het apparaat van externe en interne communicatie. De samenstelling van de assemblage werkt: het apparaat van technologische pijpleidingen; Installatie van apparatuur in de ontwerppositie; Installatie van stroomleidingen.

Geschatte tariefinstelling

Geschatte rantsoenering en prijsstelling in de bouw - wat is het en wat is er nodig? Om deze vraag te beantwoorden is het voldoende om een definitie van de ramingsnorm te definiëren en de problemen van rantsoenen te verduidelijken.

De totale middelen (arbeid, machine uren en machines, het verbruik van materialen die nodig zijn om werk te verrichten in verband met het verkrijgen van een bouwproduct) wordt meestal de begrotingsnorm genoemd. Hulpmiddelen worden uitgedrukt in natuurlijke eenheden en hebben een verbruiksniveau voor de aanvaarde meeteenheid.

De opstelling van ramingen die rekening houden met de stand van de techniek, materialen en technologie, is de hoofdtaak van de budgettaire waardering. De voorwaarde voor de oprichting van het regelgevingskader, dat tot op heden gebruikt wordt, was het bestaan van ENR's voor alle soorten werkzaamheden, waarvoor de arbeid van werknemers werd betaald en het verbruik van materialen werd bepaald. ENIR is een reeks documenten die uniforme normen en bouwsnelheden regelen, die populair waren in de Sovjetunie.

Geschatte rantsoenering en prijsstelling in de bouw

Voorlesingen over dit onderwerp en speciale literatuur identificeren vier hoofdsoorten standaarden in Rusland:

• overheid;
• Tak of afdeling;
• territoriale;
• individu.

Ook de geschatte normen zijn verdeeld in vergrote en elementaire (alle bovenstaande). Uitgebreide normen zijn de normen van de geschatte winst, overheadkosten, de kosten van het onderhouden van klantenservice, enz.

Staat, sectorale en territoriale collecties worden ontwikkeld in prijsstations.

documentatie

Om iets te bouwen of repareren is het nodig om een overeenkomst te sluiten tussen de klant en de aannemer. De basis voor de sluiting van de opdracht moet een schattingsdocument zijn, waarin de kosten van toekomstig werk bepaald worden. Om een schatting op te stellen heb je een project nodig. Het blijkt dat om bouwproducten te maken, het nodig is om door drie fasen van de documentatie te gaan. Geschatte rantsoenering en prijsstelling in de bouw zijn in elke fase aanwezig.

De eerste fase is ontwerp. Het berekent de hoeveelheid werk, bepaalt de technologie voor hun gedrag. Vervolgens ontwikkelt het project de geschatte documentatie, waarvan het aantal en het type bepaald wordt door de ontwerpfasen. In principe wordt de verplichte samenvatting berekend, die de kosten van alle bouwwerken aanduidt.

De tweede fase is een afspraak. De keuze van de uitvoerder van werken vindt plaats op een competitieve basis op voorstel van de laagste prijs. De prijs van het werk bij het ontwerp en de sluiting van het contract is anders. In de eerste fase worden alle kosten van de klant tijdens de bouw van de faciliteit in aanmerking genomen en in de tweede fase worden alleen de kosten die voor de aannemer noodzakelijk zijn, in aanmerking genomen. Bijvoorbeeld, de kosten van het onderzoek van de schatting zullen op de schouders van de klant vallen, maar niet aan de aannemer.

De derde fase is berekening. Contractant maandelijks voor het werk op de site moet je geld betalen, als de klant tevreden is met zijn kwaliteit. Op dit moment worden acties gevormd die worden berekend aan de hand van de ramingsdocumentatie waarop het contract is afgesloten.

Functies van de budgetdocumentatie

1. Dit is de basis voor het sluiten van een contract.
2. Helpt bij het bepalen van de capex limiet.
3. Is de basis voor de berekening van de productiekosten.
4. Een opbouw van het bouwproces in fasen.
5. Dit is een indicator van de effectiviteit van kapitaalinvesteringen.

Voor kennis en kennis is het mogelijk om meer inzicht te krijgen in het onderwerp 'Geschatte standaardisatie en prijsstelling in de bouw'. Seminarie over dit onderwerp wordt op kwartaalbasis door gecertificeerde organisaties uitgevoerd en is toegankelijk voor elke inwoner.