Het interne rendement van het project

Intern rendement IRR - is één van de belangrijkste indicatoren van de investeringen aantrekkelijkheid van het business plan. Deze indicator aandacht besteden aan de analyse van elke business plan. Het interne rendement op hun economische eenheid is deze rente waarde, met dien verstande dat de verwachte opbrengst is gelijk aan besteed financiën. Met andere woorden, de geschatte snelheid die gelijk is aan de waarde van het project nul. Deze indicator maakt het berekenen van het maximale percentage, waarbij de middelen bij de constructie kan worden geretourneerd.

Intern rendement wordt bepaald door middel van speciale computerprogramma's of financiële rekenmachines.

Ook kan dit percentage empirisch worden berekend door substitutie in de vergelijking de waarden van verschillende korting. Voor dit doel, goed gebruik maken van het instrument "Seek", die is ingebed in Microsoft Excel.

Wanneer de indicator van de internal rate of return van het project het bedrag van de geplande investering, of op zijn minst gelijk is aan hen overschrijdt, wordt een dergelijk project geaccepteerd en wordt beschouwd als veelbelovend. Wanneer de indicator IRR minder dan de waarde van het belegde kapitaal is, het project weigerde om redenen van niet rendabel.

Derhalve kan worden beschouwd als een soort barrière IRR risicovolle projecten of zodanig dat lage opbrengst hebben.

Dit geldt echter alleen bij constante opbrengst. Er zijn een aantal projecten die in eerste instantie schade veroorzaken. Maar dan, na verloop van tijd gaan ze naar zelfvoorziening en beginnen om een constante winst te dragen. In dit geval zal het geduld hebben om een positief resultaat van de investering te krijgen.

Daarnaast zijn er projecten die ongelijke financiële opbrengsten in gelijke periodes te betrekken. In dat geval bepalen de exponent IRR empirisch, die nodig is om dit percentage, wat zou leiden tot een nulstroom waarde te vinden. Dat wil zeggen dat de groei van de enterprise value afwezig is, maar de prijs niet dalen.

Het interne rendement als een economische indicator heeft positieve en negatieve aspecten. Het voordeel van IRR is dat in aanvulling op de berekening van het niveau van winstgevendheid, het u toestaat om projecten van verschillende duur en de verschillende schalen te vergelijken. In vergelijking met de toets parameters:

- de mate van risico;

- de tijd van het project ;

- het bedrag van de geïnvesteerde middelen.

Echter, de IRR indicator heeft ook drie grote minus.

Ten eerste is de berekening veronderstelt dat de snelheid waarmee herbelegd positieve cash flow, gelijk is aan het interne rendement. In dat geval, als de indicator IRR was dicht bij de normale herbelegging onderneming, het geen problemen veroorzaken. Bijvoorbeeld, IRR indicator aantrekkelijke business plan is 70%. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat alle inkomsten uit het project zal worden geherinvesteerd tegen het tarief van 70%. Echter, de kans dat het bedrijf heeft de jaarlijkse financiële mogelijkheden die opbrengst ukazannomurovne zeer klein is. In dergelijke omstandigheden is de internal rate of return van het project overschat het resultaat uit beleggingen. Om deze tekortkoming kan ook verwachten dat de gemodificeerde rendement indicator GIR aan te pakken.

Een tweede nadeel is de moeilijkheid bij het bepalen van de waarde van de investeringen de winst in absolute termen (dollars roebel).

Ten derde, als het business plan gaat afwisselend de financiële stromen, dat is een grote kans op onjuiste berekening van IRR waarden.

Houd er rekening mee dat bij gebruik van de IRR-analyses alleen die investeringsprojecten waarvan de inkomsten op te vangen kosten, dat wil zeggen, de verhouding tussen het inkomen van de kosten hoger zijn dan 1. De waarde van IRR moet worden vergeleken met de waarde van de rente, en bij de rechtvaardiging van de IRR wordt rekening gehouden met aanpassingen voor de belastingen, de inflatie en de risico's project.