Het uitdagen van de kadastrale waarde in de rechtbank. Hoe maak je een rechtszaak betwisting van de kadastrale waarde

De burgers van Rusland is zeer geïnteresseerd in dit proces, hoe uitdagend de kadastrale waarde van het onroerend goed. Dit probleem onopgelost blijft voor een lange tijd eindelijk. Immers, op zichzelf de waarde van onroerend goed (kadaster) - een zeer belangrijke indicator. Vaak worden burgers proberen aan te vechten. Het feit dat er eigen redenen. Het grootste probleem is dat het niet altijd mogelijk om ideeën in de praktijk te vertalen in studie. Maar als je echt de kans krijgen om te vechten? Wat is er nodig?

Kadastrale waarde - is ...

Uitdagende de kadastrale waarde - is een proces dat vaak betrokken burgers. Vooral degenen die gaat kopen in het bezit van een bepaalde eigenschap. Deze indicator is een fundamentele eigenschap van een vlakke of grond. Maar wat is het?

De kadastrale waarde - is de waarde van het onroerend goed, tentoongesteld nadat de staat assessment. Het heeft een invloed op hoe veel zal moeten betalen voor de aankoop van, laten we zeggen, het land, een burger van de overname daarvan in particulier bezit. Ook afhankelijk van de kadastrale waarde van de huur voor het pand.

Waarom zou je veel tegen de resultaten van de bepaling van de kadastrale waarde? Dit alles is te wijten aan het feit dat deze index direct het bedrag van de belasting voor de eigenschap beïnvloedt. Daarom, zelfs de kleinste fout in de berekeningen in staat om grote uitgaven met zich meebrengen op het deel van de bevolking.

Wanneer kan ik aanklagen

Er is gezegd dat een vordering tot betwisting van de kadastrale waarde van de eigenschap niet wordt ingediend in alle gevallen. Immers, een persoon daadwerkelijk de schuld te geven van de toestand van ernstige fouten. Dus, gewoon op persoonlijk verzoek van de vordering wordt niet ingevoerd. In sommige gevallen kunt u proberen om ideeën in de praktijk te brengen? Alle werden twee opties onderzocht:

• het indienen van een klacht bij de bepaling waarde onnauwkeurig werden gebruikt, foutieve gegevens over de woning;
• als de markt prijs van onroerend goed is vastgesteld op het moment van evaluatie.

Nooit meer zonder legitieme reden. Daarom hebben de burgers niet veel kans om de vordering te voldoen. Wat is de betekenis ervan?

De essentie van de claim

Het uitdagen van de kadastrale waarde van het pand heeft een aantal implicaties. Wat kunnen de burgers bij de toepassing van de rechter? Wat is het punt in deze actie?

Het uitdagen van de kosten van de inventaris - een proces dat in staat is om de marktprijs van de grond of een appartement met de inventaris in evenwicht te brengen. Dat is de claim is in het belang van het verminderen van de prijs van het onroerend goed. Het is om deze reden, om hun zaak te bewijzen zal niet zo gemakkelijk zijn. Immers, de tevredenheid van de vordering van de verschuldigde huur te verlagen. Ook zal een persoon die heeft besloten om het pand te kopen, minder hoeven te betalen bij de uitkoop van onroerend goed in de staat. Natuurlijk, vergeet dan niet over belastingen. De hoogte van deze betalingen wordt ook verminderd.

Wie kan een rechtszaak aan te spannen

De volgende keer - dit is de overweging van de personen die zich wenden tot de rechter een verklaring van de vordering. Het uitdagen van de kadastrale waarde van misschien niet voor iedereen. Daarom is het belangrijk zich ten volle bewust van wie is begiftigd met de rechten van de vordering te zijn. Wat in Rusland zijn er beperkingen op het onderwerp :? Een rechtszaak om de toestand evaluatie waarde van het onroerend goed te vechten hebben het recht op te stellen en uit te voeren aan het hof de volgende categorieën van de bevolking:

1. Alle individuen. Maar alleen als de staat evaluatieresultaten gevolgen hebben voor hun belangen en rechten. Meestal worden deze mensen vastgoedeigenaren. Of degenen die de ene of de andere woning te huren.
2. Rechtspersonen. De mogelijkheid van het indienen van een claim kan alleen plaatsvinden indien de belangen van deze categorie van de bevolking getroffen door een verkeerde beoordeling rekening.
3. Lokale overheden of overheden. Ze zijn in staat om de claim in te dienen bij de bevoegde autoriteiten, maar alleen als het gaat om onroerend goed, die behoort tot hen.

Niemand kan klagen over de onjuiste beoordeling van de eigendom van de staat. Is dat de volmacht is afgegeven door één van de bovengenoemde categorieën van personen. Maar deze praktijk is uiterst zeldzaam.

waar te gaan

Waar kwam aanklagen betwisten van de kadastrale waarde? Deze vraag geïnteresseerde burgers niets minder dan de mogelijkheid van de herwaardering. Het is altijd belangrijk om te weten, diende een rechtszaak waarin de autoriteiten. Immers, als een fout maakt, wordt de klacht niet in behandeling genomen.

Nu Russische burgers kunnen kiezen die aan de rechtbank aan te pakken. Zij het met enige beperkingen. Het uitdagen van de resultaten van de bepaling van de kadastrale waarde van het onroerend goed vindt plaats op een verklaring gestuurd naar de volgende gerechten:

• gebieden;
• opperste;
• hoven van republieken.

Eerder, zullen alle dergelijke geschillen worden overwogen bij de administratieve rechter. Maar als gevolg van de veranderingen die in 2014 in werking trad, en nu vorderingen worden beschouwd, niet alleen in de wijk, en in de regionale rechtbanken.

Speciaal voor rechtspersonen

Nu is het duidelijk wie en waar kan een claim indienen. Het uitdagen van de kadastrale waarde van het onroerend goed in het geval van rechtspersonen, evenals de staat en gemeentelijke overheden betreft een kleine feature. Het is uiterst belangrijk om de betreffende toepassing te leveren.

Het ding is dat mensen het recht hebben om klachten tegen vastgoed miskenning onmiddellijk in te dienen, zonder beroep te doen op elk volgend geval. Het is onaanvaardbaar voor de gemeenten. Op dezelfde manier als voor de juridische entiteiten. Deze categorieën van mensen moet een klacht indienen bij Rosreestr eerste bestand. Het uitdagen van de kadastrale waarde wordt door een speciale commissie. Ze besteedt zogenaamde vooronderzoek. Rechtspersonen, evenals gemeentelijke overheden of het openbaar bestuur is pas na dit stadium hebben het recht om een beroep op de rechtbank.

Deadline voor klachten

Een ander belangrijk punt dat rekening houdt met alle burgers moeten worden genomen - is dat het betwisten van de valutadatum kadastrale (dwz de tijd, voorgesteld om een klacht bij de bevolking te maken), de bevoegde autoriteiten strikt beperkt. Daarom moet u weten hoeveel van een bepaalde categorie van personen die het recht verloren om de waarde van het onroerend goed te verminderen.

Het hangt allemaal af van de situatie. In het algemeen, volgens de regels in Rusland kan niet aanklagen voor de herziening van de staat de waarde van het onroerend goed als het is al meer dan 5 jaar sinds de introductie van de controversiële resultaten in de staat register. Deze regel geldt ook voor rechtspersonen en fysieke, en gemeentelijke overheden.

Als er een uitdagende kadastrale waarde in de pro forma-orde is geweest, de persoon het recht heeft om een beroep op de rechtbank binnen 3 maanden na ontvangst van de beslissing Rosreestra Commissie. Dus niet vertragen.

Algemene beschouwing in Rosreestra

Het beste is om contact op met de Rosreestr wijzigingen ten opzichte van de kadastrale waarde van het onroerend goed. Want het is niet altijd het geval naar de rechter stappen. Ja, in de praktijk meestal individuen onmiddellijk roep de hulp van de rechterlijke macht. Maar de rest van de aanvragers moeten noodzakelijkerwijs een aanvraag voor een nieuwe evaluatie in Rosreestr. Deze organisatie wordt bijeengeroepen een speciale commissie. Het zal een rapport over het betwisten van de kadastrale waarde van het onroerend goed te geven.

Burger een identiteitskaart, alsmede de kadastrale paspoort en onjuiste beoordeling van de resultaten wordt Rosreestr. Er moet hij een aanvraag voor een nieuwe evaluatie. Het beroep wordt binnen 30 dagen. Verder zullen de burgers worden geïnformeerd wanneer hij een ontmoeting zal zijn. Hij zal deel te nemen.

Wat als de laatste maanden van de vergadering niet is gepland? In dit geval wordt het onmiddellijk aan te raden om een claim in te dienen en deze indienen bij de rechtbank. Het belangrijkste ding - om een specifieke lijst van documenten die kunnen helpen het probleem op te lossen te verzamelen.

Documenten voor actie

Hoe om juridische stappen te betwisten van de kadastrale waarde? Het ding is dat deze kwestie brengt veel problemen aan de bevolking. De belangrijkste taak - moet worden aangetoond dat de prijs van de woning aan de markt zou kunnen verminderen. Daarom is de verzameling documenten bij de aanvraag gevoegd, moeten worden behandeld met speciale zorg. De afwezigheid van een afzonderlijk papier tot afwijzing van de vordering. Burger moet brengen:

• vordering (duidt een orgaan waaraan het verzoek, en beschrijft ook de omstandigheden die de gang van zaken kan beïnvloeden);
• ontvangst van de betaling van de staat vergoeding (300 roebel voor de gewone burger, voor rechtspersonen - 4500);
• Documenten-base, de bevestiging van het recht van gebruik van onroerend goed;
• verslag over de herbeoordeling uitgegeven Rosreestra Commissie (bij het ontbreken van een antwoord van de dienst is noodzakelijk om aan te geven bij de vordering);
• state evaluatieresultaten;
• kadastrale paspoort van het pand;
• het bewijs van onjuiste informatie openbaar beoordelingsrapport (bijvoorbeeld een uittreksel van de onafhankelijke expert groep met het resultaat van de herwaardering);
• Citizen Identification Card;
• andere verklaringen die op enigerlei wijze de gang van zaken van invloed kunnen zijn.

gerechtelijke zitten

Na een burger gevraagd voor het bestrijden van de staat onroerend goed taxatie, wachten op de hoorzitting. De klacht zal worden beschouwd binnen 1 maand na de behandeling. Citizen zal uiteraard de datum van het gerechtelijk debat kennis.

Indien de eiser deel niet zelfstandig kunnen deelnemen aan de vergadering, heeft hij recht op een bevoegd persoon aanwijzen. In dit geval moet u een volmacht, die aanwezig is in de rechtbank aangesteld als vertegenwoordiger van de mensen moet zijn te maken.

De rechtbank bij de zitting beoordelingen al het materiaal dat door de eiser en de gedaagde. Aan het einde een beslissing neemt. Als de claim is voldaan, moet een burger is er een klein probleem. Het heeft voornamelijk betrekking op de betaling van onroerendgoedbelasting. Waar gaat het over?

Inwerkingtreding van de beslissingen

Nu is het duidelijk dat gaat tegen de kadastrale waarde. Bevoegdheid, en alle nuances van dit proces nu niet een mysterie. Als een vordering tot herziening wordt voldaan, dan begint het onmiddellijk te opereren na uitgifte. In 30 dagen, de nieuwe wijzigingen worden aangebracht in de staat register. Alle gemakkelijk en eenvoudig.

Maar hier in de onroerend goed-eigenaren kunnen een klein probleem te ontvangen. We hebben het over de berekening van de onroerende voorheffing. Eerder in de Russische herwaardering van de kadastrale waarde van inwerkingtreding van de nieuwe belasting verslagperiode. Dat wil zeggen, indien de vordering wordt voldaan in het begin of midden van het jaar, herberekening wordt niet uitgevoerd. Maar volgens de nieuwe kadastrale waarde van de belasting zal in werking treden in 2016 vanaf het volgende kwartaal volgt op dat waarin het vonnis werd uitgesproken.

Nu is het duidelijk hoe de betwisting van de kadastrale waarde. uitspraak van de rechtbank speelt een belangrijke rol in dit verband. Over het algemeen is dit een heel moeilijk proces. In de praktijk heel moeilijk om het prijskaartje op het kadaster te verminderen. Engage in van toepassing zijn op de rechtbank is alleen nodig als er sprake is van fouten. Anders zal de rechter niet de vordering te voldoen.