Hoe een appartement te kopen: de belangrijkste aanbevelingen

In het leven van veel mensen het kopen van een huis is de meest belangrijke transacties. Hoe een appartement te kopen en dan heb er geen spijt over de verbruikte krachten en verspilling financiën?

Instructie over hoe je een appartement te kopen

In het beginstadium, moet je precies wie zullen worden betrokken bij de registratie en de aankoop van de appartementen te beslissen. U kunt zoeken naar de diensten van een professionele makelaars in onroerend goed, of start een onafhankelijke zoektocht naar huisvesting. In ieder geval moet u uiterste zorg te dragen voor dit probleem.

Hoe een appartement te kopen - de eerste regel

Het is niet aan te raden om privéberichten te geven over het kopen van een appartement in de kranten en op het internet. Neem voor hulp contact op met uw dealer of een officieel geregistreerd bedrijf dat zich bezighoudt met het onroerend goed bedrijf. Anders makkelijk genoeg om een slachtoffer van pure afpersing geworden. een dergelijke verklaring geven, je automatisch je reclame voor de aanwezigheid van een aanzienlijke hoeveelheid geld.

Hoe een appartement te kopen - de tweede regel

Toen ik een appartement dat aan bepaalde eisen voldoet vinden, is het noodzakelijk om het bestaan en de geldigheid van het paspoort verkoper te controleren. Als de verkoper (een agentschap of een privé-persoon) werkt op algemene volmacht, is het wenselijk om persoonlijk te ontmoeten met de eigenaar van de verkochte onroerend goed. Je moet ervoor zorgen dat deze persoon leeft, en laat zijn paspoort. Het is belangrijk om te weten of hij het geven van iemand een volmacht om zijn appartement te verkopen. Hij kon haar helemaal geven voor andere doeleinden die geen verband houden met de verkoop van zijn eigendom.

Hoe een appartement te kopen - de derde regel

De volgende stap is om te controleren of de eigenaar (verkoper) het appartement is geen alcoholist, is niet in het psychiatrisch ziekenhuis en de psychiater geregistreerd. Het is verplicht een certificaat nodig waarin dit wordt bevestigd.

Zie ook het district inspecteur om de volgende gegevens na te gaan: als de eigenaar van de drugsverslaving, alcoholisme, en of het nu op een dergelijke behandeling wordt momenteel niet behandeld. In deze gevallen, ook al is de prijs van een flat is acceptabel, niet kopen.

Hoe een appartement te kopen - de vierde regel

Je moet om te controleren wie (naast de eigenaar) is ingeschreven in het appartement. Het kan worden verkregen uit een extract van het huis register of in REG controleren bezitten. Als in het appartement geregistreerde kinderen tot en met achttien jaar, vraag de verkoper een certificaat voor de verkoop van vastgoed in het bijzijn van minderjarigen erin geregistreerd. Als het appartement is geprivatiseerd, en kinderen zijn de eigenaren, zonder de hulp van de notaris gewoon niet geven een contract om het appartement te kopen.

Hoe een appartement te kopen - de vijfde regel

Beslissen om een verblijfsvergunning aan kinderen te geven, is het noodzakelijk om alle personen die in het appartement zijn geregistreerd te controleren. Zij kunnen volwassen persoon (de voormalige man of vrouw), die eigenaar is van dit appartement zijn. Zorg ervoor dat u de kwestie van hun ontslag met de verkoper beslissen, omdat hun verblijfplaats onbekend kan zijn. De variant die ze niet willen worden ontslagen uit het appartement na de verkoop van zijn eigenaar.

Hoe een appartement te kopen - de zesde regel

Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan het feit dat de algemene volmacht recht op een appartement en om geld te verkopen voor dient te worden opgemerkt. Alleen in dit geval, kun je geld overmaken voor een plat vlak, het werken bij volmacht. Maar zelfs onder deze voorwaarde, is het noodzakelijk om de verkoper te nemen een bon ter bevestiging van de ontvangst van het geld.

De zevende en laatste regel

Houd er rekening mee dat na de ondertekening van het contract op de aankoop van een appartement, dit document is onderworpen aan een verplichte registratie. Alleen onder deze voorwaarde, vlak gaat het eigendom van de koper.

Een belangrijke vraag is wanneer de overdracht van middelen. Bij het overmaken van geld naar de koper de verkoper aan te raden om de ontvangst te nemen.

Conclusie: hoe de aankoop van de appartementen te regelen

Alle informatie die door de verkoper van de referentie moet worden gecontroleerd op verzoek aan de instanties die deze documenten afgeven. Toegang tot een advocaat voor het ontwerp en het onderhoud van de aankoop van onroerend goed transacties een aanzienlijke vermindering van de risico's.