House "Liner" in de Ice Palace, Moskou: Beschrijving Building, functies en reviews

Hoeveel mensen in de wereld, verlangde voor hun eigen gezellige nest? In Rusland, de uitvoering van de wens om de bouw van appartementen complexen te versnellen, is erg populair in de afgelopen jaren. Hun onderscheidende kenmerken - hoe lager de prijs per vierkante meter en het plaatsen van een groter aantal appartementen in hetzelfde gebouw. Een voorbeeld van zo'n project - een residentieel complex "Liner" (huis op de Khodynka). Moskou is de grootste stad in de wereld met meer dan 12 miljoen geregistreerde inwoners en slechts een gigantisch transportnetwerk. Daarom is voor de meeste Moskovieten stalinrichting betrekking vervoerseenheden een van prioriteit. Niet minder belangrijke rol wordt ook gespeeld door milieuproblemen en ontwikkeling van de infrastructuur. House "Liner" in de Ice Palace, die werd bedacht ontwerpers moet voldoen aan alle behoeften van het leven van de bewoners. We proberen een gedetailleerde analyse van de milieu-, sociale, vervoer, juridische, technische en andere kenmerken van de bouwplaats te geven.

plaats

LCD "Liner" - een huis aan Khodynka, zoals het Moskovieten wordt genoemd - gebouwd op het terrein van het voormalige vliegveld Frunze, in de buurt van het winkelcentrum "vloot", de beroemde epische proporties en 's werelds grootste aquarium. Geografisch gezien ligt tussen de boulevard en de straat Khodynka vliegtuigen Mikoyan. Ongeveer 700 meter verderop (als we bewegen langs de kortste weg) gaat Leningradsky Prospekt. Het dichtst bij het complex van de bestaande metro station - "Airport", waaraan 1.050 meter recht. Een beetje verder, namelijk 1700 meter, bevinden zich "Polezhaevskaya" metro station en "Dynamo". Rij naar de LCD "liner" zal zijn op de bus nummer 48, op de shuttle bus nummer 18m, 244m of op de gratis bus vanaf het metro station bij de winkels en entertainment complex. In 2018 is het de bedoeling ingebruikname van de (nu onder actieve constructie) van een nieuw metro station "Khodynka", die zal worden van het LCD-scherm bevindt zich op slechts 300 meter afstand. Onder andere belangrijke faciliteiten gelegen binnen een straal van 2 km van het LCD-House "Liner" op Khodynka, kunnen we onderscheiden park "Birch Grove", "Peter" en "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Kerk van Onze Lieve Vrouw "Vreugde en Troost" , renbaan, het Paleis van de sport "Megasport". Daarnaast is in dit gebied zijn er vele restaurants, cafés, winkelcentra, apotheken, drie instituten, de Botkin ziekenhuis, diverse scholen en kleuterscholen. Zoals u kunt zien, de locatie van het complex is uitstekend.

algemene beschrijving

House "Liner" bij Khodynka vertegenwoordigt twee megazdaniya gescheiden commerciële en entertainment center "fleet". De afstand tussen hen zal ongeveer 800 meter. Elk gebouw is gebouwd in de vorm van een gelijkzijdig vierhoek met woningvoorraad aan de rand en een zithoek bestaat uit kleine openbare parken, speelplaatsen voor kinderen binnen. Dit soort project werd in de volksmond de "well". Hij is goed in dat gebied in het midden is volkomen veilig voor kinderen, afgeschermd van het lawaai van het verkeer in de stad, maar in een appartement met ramen met uitzicht op de binnenplaats, vooral op de onderste verdiepingen, krijgt weinig zonlicht. Het appartementencomplex is van plan om een ondergrondse parkeergarage, aangesloten op de residentiële verdiepingen lift te creëren. Hij zal in staat zijn om 482 auto's tegemoet te komen. De hoogte van beide gebouwen zal anders zijn: van de ene kant van de 13 verdiepingen, met de andere 15 appartementen met een slaapkamer in de residentiële complex is gepland om 2.415 eenheden, waaronder studio's, een slaapkamer te bouwen - 1113 en twee slaapkamers - 174 eenheden. De begane grond zal kantoren, cafés en andere infrastructuur te bezetten.

Technische kenmerken van de gebouwen

"Liner" - een huis aan Khodynka, die niet alleen het oorspronkelijke uiterlijk, maar ook een uitstekende kwaliteit zal hebben. Het verhoogt "Inteko", dat is een bouwbedrijf met een bewezen track record en een goede reputatie. Volgens het plan, zal het LCD-scherm twee fasen te geven: ten eerste, het oostelijke gebouw, dan west. Hun gebieden zijn 3,9 en 5,4 hectare respectievelijk. Het project voorziet in de plaatsing van elke verdieping van 23 appartementen en 2 liften.

De muren van beide gebouwen gebouwd monolithische methode, dwz zonder voegen en naden. Dit zorgt voor maximale warmte-isolatie, hoge sterkte en integriteit. De gevels van graniet fineer trim en gips. Ondergronds parkeren plan om de videobewaking en beveiligingssystemen uit te rusten.

Technische details appartementen

LCD "Liner" (huis op de Khodynka) is gebaseerd op het project is ontwikkeld door het bedrijf "BRT RUS". Area appartementen met een slaapkamer zal hier variëren 29,1-32,1 vierkant, twee-kamer - 44,5-58,4 vierkant, drie-kamer - 132,1-135,7 plein. Plafonds overal 3 meter. De meeste appartementen zijn klassieke effen hoeken van 90 graden, die de ruimte zoveel mogelijk gebruik zal maken. Maar er is een deel van het huis, waarbij de hoeken vormen panoramische ramen, of ze zullen monolithisch zijn, maar aanzienlijk minder dan 90 graden, waardoor het moeilijk rationeel ruimtegebruik. De eerste verdieping van de appartementen zal worden zonder balkons. Een opvallend kenmerk van de huisvesting in de LCD "Liner" is een zeer ruime keuken met een minimale oppervlakte van 23 vierkante meter. m en maximaal 39,35 sq. m.

Een deel van de appartementen is gepland om volledig worden afgewerkt, met inbegrip van de lay-out van alle noodzakelijke communicatie, het leggen van tegels, laminaatvloer, de installatie van sockets, de installatie van deuren, de douchecabine in de badkamer werkbladen, bar en meubels in de keuken. Maar een veel groter deel, te koop aangeboden zonder afwerking. Onnodig te zeggen, zullen ze goedkoper zijn.

ecologie

House "Liner" op Khodynka met betrekking tot milieu-effectrapportage is tweeledig. Enerzijds, vlakbij opmerkelijke parken, en anderzijds - letterlijk een mijl, namelijk twee Khoroshevskii is CHP-16, stipt genereren emissies. Zoals bekend is, wordt elke toepassing geacht II gevarenklasse. Daarnaast is de gehele industriële zone nummer 7 begint in vijfhonderd meter van de "Liner" oosten huisvesting, en in 1300 meter naar het zuiden - industriële zone nummer 5. Een andere belangrijke negatieve milieu-ruimte van het nieuwe appartementencomplex - autoverkeer op de omliggende straten, vooral in de Leningradsky Prospekt. Echter, in de toekomst is van plan om een grootschalig park en de boulevard khodinskiy voetgangers te maken te creëren.

Prijzen en betaling

Zoals gepland door de klant, vooral op jongeren (met name studenten van de instellingen in de omgeving hoger onderwijs) en het bedrijfsleven wooncomplex "liner" zal worden gericht. LCD om deze reden ontworpen met een voorrang van een-slaapkamer appartementen en studio's. Hun prijzen zijn verschillend, afhankelijk van de vierkante meters, het aantal verdiepingen en planning. Voor het gemak hebben we de kosten van huisvesting in de tafel gebracht:

U kunt betalen op verschillende manieren:

- 100% vooruitbetaling (individuele omstandigheden);

- termijnen (de eerste tranche van 10-50%, aflossingsperiode - tot aan het einde van de bouw), zijn er ook bijzondere voorwaarden "VTB Bank" voor de registratie van termijnen;

- hypotheek.

juridische valkuilen

LCD House "Liner" op Khodynka - appartementencomplex, een huis waarin het appartement behoort tot de categorie, dat wil zeggen niet wettelijk woningen en commercieel vastgoed. Om te zetten in woonwijken lettertype extra speling documenten nodig. Wat zijn de nuances van een behuizing-appartement:

- problemen met de registratie;

- hogere kosten van nutsvoorzieningen;

- de betaling van de onroerende voorheffing;

- het gebrek aan ontwikkeling op het gebied van de bouw van kleuterscholen en scholen.

"Liner" (huis op de Khodynka): beoordelingen

Omdat de LCD nog niet is afgeleverd, evaluatie van de voorwaarden van het verblijf in het en een appartement nog niet. Maar velen zijn op zoek naar het object en zijn van plan om hier een huis te kopen. Zo is de potentiële kopers, zoals in LCD "airliner" een modern nieuw gebouw formaat. The Ice Palace is waarschijnlijk de enige dergelijk project. Anderen wijzen de profs:

- goede infrastructuur in de omgeving;

- vergemakkelijking van het verkeer;

- een grote selectie van appartementen met een slaapkamer.

De vrees voor toekomstige huurders:

- WKK in de 1300 meter;

- intense verkeer van voertuigen op aangrenzende straten;

- juridische aspecten van het appartement.