Kapitalisatieratio en de berekening

Typisch wordt kapitalisatiefactor toegepast in die gevallen waarin een nettowinst waardeomzetting rechtstreeks naar een specifiek object. Indien nodig kan de berekening is rekening gehouden met de volgende factoren:

- het nettoresultaat gegenereerd door en ontvangen van de werking van een object;

- fondsen zijn gericht op het verwerven van het object. Indicator, die de correlatie tussen deze twee parameters weerspiegelt, de zogenaamde rate-cap, ook in de economische literatuur wordt de totale leverage ratio termijn. De waarde van de netto-inkomen, dat betrokken is bij de berekening van de beschouwde coëfficiënt wordt genomen voor een bepaalde periode, meestal een jaar.

Total kapitalisatieratio toont de wisselwerking tussen het nettoresultaat parameters die worden geschat voor het jaar en de marktwaarde van een bepaald object. In het geval dat deze factor op grotere schaal worden overwogen, laat hij op adequate wijze de verhouding van de bedrijfsinkomsten met betrekking tot de verwachte kosten van de onderneming in de markt. Het blijkt dus dat deze verhouding omgekeerd evenredig met de duur van terugverdientijd middelen die zijn ingebed in het object. Metrisch het vertegenwoordigt een percentage van de netto-inkomsten, berekend als gemiddelde voor het jaar, bracht in die investeringen, die worden gebruikt als een investering in het pand.

Ook deze waarde kan de leverage ratio worden gebruikt als een zeer nauwkeurige indicator van de effectiviteit van de financiële activiteit en de financiële soliditeit. In deze context is dit een verhouding van de aan het algemene indicatoren bedragen uit alle bronnen hoeveelheid. In dit geval zijn ze op te nemen en het eigen vermogen van de onderneming. Deze factor maakt het mogelijk om de hoeveelheid kapitaal juist in te schatten in de onderneming en stellen de toereikendheid of onvoldoende financiering voor iedere activiteit als eigen vermogen.

In die zin is deze factor opgenomen in de lijst van de zogenaamde indicatoren voor de financiële leverage, dat wil zeggen, degenen die de verhouding tussen schuld en eigen vermogen van de onderneming weerspiegelen. Hij dient ook als een indicator van de mate van economisch risico: voor grote waarden van de coëfficiënt is er een hogere mate van afhankelijkheid van het bedrijf of de bedrijven van geleend geld, en als een natuurlijk gevolg - lagere financiële stabiliteit voor de uitdagingen van de marktwerking. En, bijgevolg, omgekeerd, de coëfficiënt waarde van het meer, het rendement op het eigen vermogen is hoger en de financiële stabiliteit van de markt hoger. In dit geval wordt de leverage ratio berekend door de waarde van de lange termijn inzet voor de onderneming waarde van het eigen vermogen plus langlopende schulden te delen.

Als onderdeel van financiële hefboom, de leverage ratio toont ook de structuur en de bronnen die de financiële factoren op lange termijn kan uitvoeren. In dit geval moet worden onderscheiden van de kapitalisatie van de markt van het bedrijf kapitalisatie, lijkt hier als de som van twee verplichtingen, zeer bestendig - langlopende schulden en eigen vermogen.

Gemiddelde waarde van de coëfficiënt niet vastgesteld door handelen of andere sturende manier omdat het praktisch onmogelijk maken vanwege het grote aantal ongedefinieerde en willekeurige factoren die de waarde van de coëfficiënt beïnvloeden. Maar zoals de praktijk blijkt, investeerders zijn meer geïnteresseerd in bedrijven en organisaties die beschikken over eigen vermogen in grootte prevaleert boven de waarde van het vreemd vermogen. Dit mag echter geen absolute controle te zijn, omdat het gebruik van alleen het eigen vermogen aanzienlijk de return on investment van eigenaren kunnen verminderen.