Landbouwgrond - een strategische hulpbron van de staat

Landbouwgronden (SKHN) vormen de basis voor de productie van basisvoedingsmiddelen, diervoeders en grondstoffen voor bepaalde industrieën. Omdat ze nog een speciale regeling van het gebruik, om te zorgen voor de bescherming, de verbetering van de vruchtbaarheid, alsmede het voorkomen van hun onttrekking aan het verkeer.

Types SKHN land

Wetgever in de Land Code van de Russische Federatie en de federale wet "op landbouwgrond Transactions" № 101-FZ wijst een deel van de gebieden die bestemd zijn voor de landbouw, de volgende soorten land:

1. Landbouwgrond - een land van hoge waarde, met prioriteit voor de staat en onderworpen aan speciale bescherming. Ze zijn een middel voor de productie van basisvoedingsmiddelen. Bovendien, als onderdeel van deze gebieden uit te stoten zeer waardevolle en productieve gebieden, die extra beveiliging.

2. Niet-agrarische (de portie e) land - land op het oppervlak van die objecten (natuurlijke en kunstmatige) gebruikt in de landbouw, en de inhoud van het omringende land.

Dienovereenkomstig kan SKHN delen eenvoudig of complex zijn. In het eerste geval worden ze samengesteld uit één soort gebieden, die gelijk of ongelijkmatige kwaliteit en toepassing kunnen zijn. Een complex, op hun beurt, zijn samengesteld uit zowel de landbouw- en van "ten dienste van" land in een ander percentage.

Volgens de National Land Fund, het gebied van de landbouwgrond in Rusland is 195.600.000 hectare, en het gebied te SKHN Land Service - 207.600.000 hectare.

Het concept van landbouwgrond

Volgens de "Lijst van de Land en boekhoudkundige terminologie," het goedgekeurd door het Ministerie van Landbouw van de USSR 1970/07/21 stad, landbouwgrond - wordt dit land gebruikt voor de landbouw, als het belangrijkste middel van de productie: bouwland, braak, vaste planten (zonder bosgebied), graslanden en weilanden (geen herten). Zij zijn de productiemiddelen en ongelijkmatige in zijn structuur, kwaliteit en vierkanten.

Deze term weerspiegelt de kenmerken van het functioneel gebruik van het gebied als gevolg van de natuurlijke eigenschappen (bodem, verlichting) en de aanwezigheid op die nodig zijn om bepaalde soorten activiteiten uit te voeren middelen. Met behulp van deze term, verduidelijking van de wettelijke regeling van de specifieke locaties.

Structuur en landt SKHN

In art. 79 LC RF duidelijke structuur van de landbouwgrond (akkerbouw, hooi, weilanden, vaste planten). In het decreet nummer 104 van de Federale Staat Statistieken Dienst 20.12.2007 (paragraaf 41) en nummer 95 van 30.11.2005 (paragrafen 12,5-12,1 1) De volgende bepalingen werden gemaakt:

1. Plowland - een landbouwgrond, die systematisch verwerkt en gebruikt onder voedselgewassen Zowel voor plaatsing van kassen (serres, kassen) en het paar (graan, groenten, olieplanten, overblijvende grassen enz.). De laatste omvatten:

• Net (zwart) - gebied geploegd in de herfst van vorig jaar voor de wintergewassen dit jaar.
• Rocker - gebieden waar vysokostebelkovye zaaien gewassen voor de detentie van sneeuw in de winter en de bestrijding van bodemerosie.
• Groenbemesting - het zaaien van peulvruchten, die verder wordt verwerkt tot groene mest.

2. Hooien - landbouwgrond, systematisch wordt gebruikt voor het hooien (blanco voedergewassen grassen).

3. Grazing - een gebied waarop regelmatig grazen (gras) dieren.

4. Vaste planten - grond bezet door kunstmatige aanplant van struiken, fruitbomen en kruiden, ontworpen om een oogst van fruit, bessen, kruiden en technische producten te produceren.

In de praktijk onderscheiden deze soorten land als braak. Dit landbouwgrond vroeger voor bouwland, maar niet de maïs links over 1 jaar en niet voorbereid onder par.

Vaak wordt ook voorgesteld om de lijst van het begrip "inconvenient land" te maken - gebieden SKHN ongeschikt voor de normale landbouw- of terugvordering (zout, zout licks, geërodeerd, steenachtig land, etc ..). En de oppervlakte van de landbouwgrond kan worden onbruikbaar als gevolg van natuurlijke factoren (erosie, aardverschuivingen, wateroverlast enz.), Menselijk handelen (overmatig) of door de mens veroorzaakte rampen.

Concept en soorten niet-landbouwgrond

Niet-landbouwgrond - dit land, waarvan het oppervlak is de basis (basis) voor het opnemen van bepaalde faciliteiten voor de landbouw (dienst gebieden, bescherming en zo verder.).

Vormen van dit type in Art genoemde gronden. 77 LC RF. De lijst omvat:

1. Lands bezet door bomen en struiken, die nodig zijn om het land te beschermen tegen ongewenste voorvallen. Tegelijkertijd is het planten niet van toepassing op bossen en is volledig in handen van de eigenaar, die kan daarover naar eigen goeddunken (snijden). Volgens het Nationaal Fonds Land, het gebied en het land met houtachtige heesterbeplanting beschermende type is 19 miljoen hectare.

2. Gronden gelegen op hen gesloten vijvers. Door deze laatste wordt bedoeld meren, moerassen (niet moeras) en gedrenkt loopbaan, die volgens h. 2 el. 8 van de Water Code van de Russische Federatie, zijn niet eigendom van de staat. Met ingang van 2016 wordt de oppervlakte van het areaal gesloten lichamen van water bereikt 13 miljoen hectare.

3. aarde, waarbij interne communicatie wegen en landbouw (terugwinning systemen irrigatiebuizen, enz ..). Het is vermeldenswaard dat onder wegen betekenen wegen in de dorpen (niet-geautoriseerde, samonakatannye) paden en sporen, behoren niet tot de Russische Federatie, regio of gemeente. Grond te wegen in heel Rusland bezetten een oppervlakte van 2,3 miljoen hectare.

4. Plots met gebouwen en installaties voor de verwerking (primair), productie en opslag van landbouwproducten (molens, pakhuizen en andere zuivelproducten drives.).

Niet-landbouwgrond is een samengesteld object, waar het land is het belangrijkste ding, en een verscheidenheid aan objecten - accessoires.

Landbouwgrond als object

Vaak de grond in de wetgeving wordt beschouwd als zelfstandig onderwerp van eigendomsrechten, of wordt gebruikt als synoniem voor eigenschap. Bijvoorbeeld, art. 58 Land Code van de Russische Federatie spreekt van landbouwgrond, rendieren weilanden, die in eigendom van burgers of organisaties, en in Sec. 2, art. 4 van de wet № 101-FZ "ground" het concept van "land" vervangt.

Echter, deze vervanging is fundamenteel verkeerd en zelfs gevaarlijk voor de statistische berekening SKHN stukken land in Rusland en de bepaling van hun structuur. Het zal duidelijk zijn dat de "bodem" is geen individuele grenzen en niet in de staat kadaster als zelfstandig object. In de burgerlijke omzet (verkoop, verhuur, enz.). Het kan alleen deelnemen aan de specifieke gebied.

Beperkingen in de openbare verkeersruimten SKHN

Omzet SKHN percelen uitgevoerd volgens de regels van de civiele en land wetgeving en rekening houden met de bestaande beperkingen. De laatste heeft betrekking op de door de PPA of omstandigheden waarvan de eigenaar in het proces van eigendom of plaatsing van grond SKHN beperken verbod.

Federale wet № 101-FZ voorziet in de volgende beperkingen:

1. Verbod op buitenlanders (particulieren, ondernemingen met buitenlandse participatie in meer dan 50%) om landbouwgrond te verwerven. In dit geval kan het land te huur in onbeperkte hoeveelheden niet worden verboden.

2. Het onvermogen om de gewenste bestemming te wijzigen zonder door de wet voorgeschreven terrein. Het gebruik van landbouwgrond, zonder het doel van het uitvoeren van de relevante activiteiten is niet toegestaan.

3. Bepaal de maximale grootte land SKHN dat kan worden eigendom van een persoon of organisatie. Specifieke indicatoren worden bepaald op het niveau van het gebied van 10% tot 90% van het totale oppervlakte in een bepaalde gemeente.

4. Het recht van voorrang en het onderwerp van het administratieve district voor de aankoop SKHN site in het geval van de verkoop ervan.

Beperkingen in omloop te wijten aan het feit dat de agrarische gebieden zijn strategische objecten, zorgen voor voedselzekerheid van het land. Belemmeringen voor het vrije verkeer van het land is in de wet van bijna alle landen, en in Rusland zijn ze vrij zacht. Bijvoorbeeld, in Denemarken de organisatie heeft geen recht om te kopen of te huren land, en gezicht en fysieke kopers moeten hebben gewoond gedurende ten minste 8 jaar op het platteland.