Wat is de inventaris waarde van het appartement? Hoe ken je haar?

Wanneer de behuizing verkoop en aankoop van speciale aandacht wordt besteed aan de inventaris waarde, omdat het de waarde van invloed op de onroerende voorheffing. bedrag van de bij wet ingesteld, als basis voor de berekening belastingbetalingen is het certificaat van de inventariswaarde van het appartement van BTI.

definitie

Inventarisatie evaluatie van het onroerend goed wordt uitgevoerd door medewerkers van BTI uitgevoerd. Dienovereenkomstig omvat de term "inventaris waarde van het appartement" een financiële beoordeling van het doel. In veel opzichten is dit resultaat is afhankelijk van de volgende factoren:

• size behuizing;
• levensduur;
• beschikbaarheid van gemeentelijke voorzieningen;
• de kwaliteitskenmerken van het object.

Inventory assessment - de belangrijkste criteria die bij het maken van onroerend goed transacties. Ook is deze indicator rekening gehouden bij het bepalen van het bedrag van de betaling van de belasting door de eigenaar van een woonvoorziening. De term zelf verscheen relatief onlangs. En de reden voor de invoering ervan in het systeem diende als een vrij lage niveau van de fiscale aftrek. Hulp van de BTI kan worden afgegeven aan de eigenaar van het onroerend goed in persoon of bij gevolmachtigde.

De belangrijkste verschillen uit het land inventarisaties

Kadastrale methode voor de raming van de kosten van het pand is heel anders dan de inventaris. Bij de ontwikkeling van deze variëteit evaluatie Ministerie van Financiën (Ministerie van Financiën) vestigde de aandacht op de verhoging van de belasting betalingen aan de begroting. Dit gebeurde als gevolg van het feit dat de gebruikelijke verhoging van de beschikbare op het moment dat de belastingtarieven, het onmogelijk was. Dat is de reden waarom het ministerie van Financiën heeft besloten om toevlucht te nemen tot dergelijke methoden. Het belangrijkste doel van deze rokade was de maximale benadering van de waarde van het onroerend goed op de markt. Na verloop van tijd kreeg kadastrale taxatie juridische ondersteuning in de vorm van de wet "Op de geschatte waarde van de Russische Federatie".

Zo kunnen we concluderen dat de kadastrale en voorraadwaarde appartementen verschillen op de volgende parameters:

• status van het object - het aanzien van zijn positie;
• het comfortniveau;
• locatie.

Kadastrale waarde is zo dicht mogelijk bij de markt. Terwijl inventaris beoordeelt alleen de structuur zelf en de materialen waaruit het gemaakt is. Bij de beoordeling van de inventaris van het appartement eigenaren zullen worden geconfronteerd met een massale moeilijkheden. Bijvoorbeeld, om deze handeling mag alleen ambtelijke organisatie te dragen. Terwijl voor de kadastrale waarde van het object, voldoende zal zijn om naar huis taxateur noemen.

De inventaris waarde van het appartement: hoe te weten te komen

Experts raden eigenaren van de inventaris evaluatie identificeren van toepassing op de overheid. Bereken het percentage onafhankelijk zijn. Dit is echter niet zo eenvoudig, en moeten vaak verwezen wordt niet bij de hand.

Op het grondgebied van elke plaats noodzakelijkerwijs worden gevestigd BTI, waar de plaats van vestiging van een eigenaar in staat zijn om informatie over de inventaris te krijgen zal zijn. De eigenaar van het pand heeft het volste recht om het oneens met de verkregen geschatte waarde en het beroep van de beslissing van BTI in de rechtbank.

Er is een andere methode voor de berekening van de inventariswaarde van het appartement - in "Rosreestra". Deze dienst wordt geleverd in-line-modus op de officiële website van de organisatie. Maar als het object werd geprivatiseerd tot 2012, dan is er een risico dat gegevens die niet overeenkomt met de werkelijkheid.

De berekening van de inventaris waarde van het appartement

De basis voor de berekening van de inventariswaarde toegelaten tot de zogeheten assessment reductie nemen. Dergelijke acties worden uitgevoerd met het gebruik van informatie over de waarde die in de publicaties van de verre 1969.

totale kosten minus de tijd en de veroudering van het object: de inventariswaarde van het appartement is als volgt berekend.

rekenschema

Aldus worden de elementaire berekeningen als volgt bereid:

1. Bereken de vervanging prijs van de kamer. Deze berekening wordt uitgevoerd door analyse van de begintoestand van het ontwerp en materiaal van het object, en door vergelijken van de ontvangen gegevens met de gegevens in de collectie.
2. Berekenen van de basis en correctiemechanisme. Dan, met hun hulp, openbaarde de werkelijke waarde van het object.
3. Berekende het bedrag van de definitieve gebouw verslechtering. Bovendien, zowel moreel en tijdelijk. Vervolgens wijzigt BTI voorraadkosten slijtage door de gedetecteerde percentage eenheden vermenigvuldigen op de slijtage component.
4. De voltooiing van de berekening wordt beschouwd als de berekening van het verschil tussen de totale hoeveelheid van de post en de hoeveelheid algemene slijtage.

De inventaris waarde van het appartement - een belangrijke parameter. Bereken het kan hun eigen zijn. Echter, dit zal de nodige informatie van de oorspronkelijke collecties vereisen en zich richten op het proces. Anders wordt de eigenaar riskeren toegeven fout en als gevolg daarvan, tijd doorbrengen in tevergeefs.