Erfdienstbaarheden op het land private en publieke. Land erfdienstbaarheden in wet

Erfdienstbaarheid in het land de wet is een beperking van het gebruik van de volkstuinen. In de binnenlandse systeem, werd dit concept voor het eerst geïntroduceerd in Sec. 4.10 van het Reglement van het programma van de privatisering nummer 1535. Bestudering van verdere vormen van erfdienstbaarheden op de wetgeving land.

historische informatie

Verscheen voor het eerst land erfdienstbaarheden in het Romeinse recht. Het concept servitus letterlijk vertaald als "bondage stuff." In dit geval is het object niet alleen direct door de eigenaar geserveerd. Het werd ook gebruikt om de buurman ten goede komen. situatie bestond in het Romeinse recht, dat eigen ding niemand is, dat is de persoon kan een erfdienstbaarheid niet vast te stellen op zijn land, en alleen de tegenstander.

Vorming van het regelgevingskader

Zoals u weet, het burgerlijk recht heeft een aantal veranderingen ondergaan. nieuwe bepalingen met betrekking tot de relaties verbonden met de eigenschap in het bijzonder, werden geïntroduceerd. Erfdienstbaarheden op kavels wordt geregeld door art. 274-277 van het Burgerlijk Wetboek. De essentie van de regels is als volgt. De verhuurder kan de eigenaar van het naburige toewijzing nodig hebben om hem in staat om zijn beperkte grondgebied.

afspraak

Erfdienstbaarheden op kavels zijn vastgesteld voor verschillende doeleinden. Bijvoorbeeld, een pas / richtingen pakkingen maken en gebruiken van nutsbedrijven, pijpleidingen, communicatielijnen, water. Ie erfdienstbaarheden op het land percelen zijn nodig om aan de behoeften van de eigenaar, die niet op een andere manier kan worden bereikt ontmoeten. Ze fungeren als een last, de eigenaar van de mogelijkheid om te beschikken over en gebruik maken van het object te blijven bevoorraden.

totstandkoming van de voorwaarden

Erfdienstbaarheden op het land beheerd door overeenkomst tussen de partijen. Deze lasten moeten toestand passeren. Als de eigenaren niet een wederzijds voordelige overeenkomst te komen, wordt het land erfdienstbaarheid vastgesteld door een beslissing van de rechtbank. Opgemerkt dient te worden dat een overeenkomst met een buurman kan niet alleen eigenaar. Een erfdienstbaarheid kan worden vastgesteld op verzoek of in het belang van het onderwerp, welk gedeelte is voorzien voor de rechten van erfelijke bezit of permanent gebruik. Bezwaren een beperkt vermogen om gebruik van de toewijzing gaat opladen. De kosten van de erfdienstbaarheid op het land te stellen eigenaars (eigenaren) zichzelf.

Bijzonderheden van de transacties

Volgens artikel 613 van het Burgerlijk Wetboek, de eigenaar zet in de bepaling van het huurcontract moet u waarschuwen dat deze is ingesteld land erfdienstbaarheid. In het geval van het niet te doen, zodat de gebruiker kan een verlaging van het bedrag van de betaling te verlangen of de overeenkomst, aangeklaagd voor schadevergoeding te beëindigen. Aan het einde van de leningsovereenkomst subject dat een object passeert in gebruik dienen ook zet de andere deelnemer op de hoogte van de bestaande lasten. In het geval van uitval van een lener kan de overeenkomst eenzijdig te ontbinden en schadevergoeding te vorderen.

classificatie

Normen van twee soorten lasten. Openbare erfdienstbaarheid op het land kan worden bepaald door het oplossen van territoriale vermogen op basis van de stedelijke en documenten in overeenstemming met de regels van de bouw. Een dergelijke belasting wordt meestal veroorzaakt door de noodzaak om het publiek of het algemeen belang te voldoen. Private erfdienstbaarheid op het land kan worden ingesteld op het bedrijfsresultaat toewijzing en andere eigendommen voor het waarborgen beperken:

1. Renovatie, bouw, gebruik en reparatie van installaties, gebouwen en objecten van vervoer en technische infrastructuur.
2. Rijden / over het grondgebied van een andere persoon, indien de andere manier om er te komen op hun eigen kunnen niet landen.
3. Uitvoering van werken op technische opleiding, de bescherming van het gebied tegen overstromingen en overstromingen, de bouw van keerwanden.
4. toepassing apparaten, doordringende buitenlands grondgebied op een bepaalde hoogte voor gebouwen.
5. Reparatie en onderhoud van gemeenschappelijke muren in gebouwen rijtjeshuis.
6. Andere behoeften van de eigenaren van onroerend goed, software die niet kan worden gedaan zonder oprichting van lasten.

Een erfdienstbaarheid mogen niet optreden als een onafhankelijke onderwerp van verkoop of een pandrecht, alsook in enige manier om personen die geen eigenaar van voorwerpen voor gebruik waarmee het wordt verstrekt.

Beëindiging van de last

Het wordt gedragen door de landeigenaar verzoek, ten aanzien waarvan de erfdienstbaarheid. Beëindiging van bezwaren kan worden veroorzaakt door een gebrek aan grond, volgens welke zij werden verstrekt. De eigenaar kan gelden voor de rechter om de erfdienstbaarheid te verwijderen indien de aanwezigheid ervan zorgt voor een groot obstakel voor de beoogde plaats.

aanvullende regels

Een erfdienstbaarheid wordt verstrekt, niet alleen in het Burgerlijk Wetboek. Last, bijvoorbeeld, wordt gereguleerd door federale wet № 113 "On Hydrometeorologische service." Erfdienstbaarheid gemonteerd op percelen waarop de passage / doorgang aan een vast observatiepunt in het openbare net. De wijze waarop de belasting wordt geïntroduceerd in casu geldt Verordening № Government 972. In FZ № 72, regelen de werking van de huiseigenaren, predusmatreno die ten opzichte van het grondoppervlak, evenals andere gemeenschappelijke eigenschap kan worden geïnstalleerd met een beperkt recht hun zijden personen. Tegelijkertijd is niet toegestaan een verbod op de introductie van de lasten in het geval van de noodzaak om de toegang van andere vakken om voorwerpen die bestonden vóór de vaststelling van de federale wet nummer 72. Als er een vraag van de oprichting van een nieuwe erfdienstbaarheid, wordt geregeld in een overeenkomst tussen de betrokkene en de eigenaren van de appartementen te waarborgen. Als er geen consensus, kan het geschil worden beslecht in de rechtbank. Om de bepalingen betreffende de invoering van de lasten uit hoofde van de federale wet nummer 72 te verduidelijken, heeft de regering het decreet nummer 1223. Ze voor het bepalen van de omvang van de bedrijven en de oprichting van de grenzen in flatgebouwen ingestemd met de regels. In overeenstemming daarmee, de totale oppervlakte van het gebruik binnen de wijk, kwart gehuurd worden, of eigenaren of huiseigenaren partnerschap alleen indien nodig administratie erfdienstbaarheid en beperkingen.

andere gevallen

In FZ №123 geplukt mogelijkheid om een last in te voeren op sites aan de behoeften van de veeteelt te voldoen. Aangezien een erfdienstbaarheid vast kan optreden tijdens terugwinning plaats, bijvoorbeeld bij het aftappen ontwatering. De relevante bepaling in paragraaf 3 van artikel 26 van de federale wet nummer 4. volkstuinen, die op de grens met het grondgebied van de landaanwinning ingesteld, kan worden gebruikt met de beperkingen specifieke LC en GC.

Er zijn nog meer last

De bosbouw en water wetgeving voorziet ook in de oprichting van erfdienstbaarheden. Door hun aard, ze zijn dicht bij de lasten hierboven besproken. Water dienstbaarheid is vastgesteld in artikel 43 EG. Volgens de overeenkomst, kan de mogelijkheid van de onderwerpen, die in lange of korte-termijn gebruik van de overeenkomstige objecten zijn, ten gunste van andere personen worden beperkt. Private water erfdienstbaarheid kan worden vastgesteld door de rechtbank. Opgemerkt dient te worden een belangrijk punt. Regels van erfdienstbaarheden voorzien door de burgerlijke wetgeving, worden toegepast op water, voor zover dit niet in strijd met de VC.

lasten goals

Water dienstbaarheid op artikel 44 EG, kan worden ingesteld op:

1. Omleiding van water zonder het gebruik van faciliteiten, technische apparatuur en gereedschappen.
2. Ren en drenken vee.
3. Exploitatie van de faciliteiten als een communicatiemiddel voor boten, veerboten, kleine boten.

De wet kan ook voor andere doeleinden. Om de beperkte direct aan het waterlichaam werktuig niet nodig om toestemming te verkrijgen gebruiken.

specificiteit

Het bijzondere van een publieke erfdienstbaarheid op het water lichaam is dat de ene partij optreedt als de eigenaar, en de andere - een onbeperkt aantal personen dat gebruik uit te oefenen. In dit geval is de laatste eigenaren niet. Private erfdienstbaarheid voor water instantie is gevestigd tussen de gebruikers, niet-eigenaars.

forest Fund

Gebruiksvoorwaarden van haar gebieden is vastgesteld in de LC. In overeenstemming met artikel 21 van deze Code, de burger kan vrij op de grond, zowel binnen als buiten het bos fonds. Tegelijkertijd is de mogelijkheid om het grondgebied van de laatste categorie te genieten kan worden beperkt ten gunste van andere stakeholders. De basis voor de oprichting van bosopstanden erfdienstbaarheid overeenkomst, een besluit of een openbaar lichaam van de territoriale structuur van de macht, evenals de rechtbank. Stel last moet het registratieproces voltooien. Als er geen overeenstemming wordt bereikt tussen de betrokkenen en de eigenaar van het grondgebied van het geschil wordt door de rechtbank worden behandeld tijdens het pak van de eerste. Openbare erfdienstbaarheid in overeenstemming met LC, suggereert dat de ene partij optreedt als de eigenaar van het grondgebied - de Russische Federatie, en de andere - een onbeperkt aantal personen dat gebruik uit te oefenen. In dit geval is de laatste eigenaren niet. Bij het vaststellen van de erfdienstbaarheid private partijen bij de transactie zijn de enige niet-eigenaar. Beslissingen van overheidsinstellingen (nationale of lokale), dat voorziet in de invoering van een belasting op het grondgebied kunnen worden aangevochten voor de rechtbank in de gevestigde orde.