Expertise van het ontwerp documentatie: positie, structuur, passage en goedkeuring

Bouwbedrijven in de uitvoering van vele projecten dienen uit te voeren onderzoek van de projectdocumentatie. Wat zijn de kenmerken van deze procedure? In sommige soorten kunnen de relevante deskundigheid worden verstrekt?

Onderzoek van het project documentatie: Toepasselijk recht

De belangrijkste bron van de wet, die de wijze waarop het onderzoek is delen van de technische documentatie uit te voeren betreft, - de Ruimtelijke Ordening Code van de Russische Federatie. Namelijk - Artikel 49 van het Wetboek.

Een andere belangrijke bron van het recht op gebruik in gerechtelijke relaties in overweging - de RF regering besluit № 145, aangenomen 05.03.2007 jaar. Het regelt de procedure van het onderzoek door de overheid.

De volgende belangrijke bron van recht - de verordening betreffende de samenstelling van het ontwerp documentatie, door de regering van Rusland goedgekeurd № 87, die is vastgesteld 16.02.2008 jaar. Deze verordening stelt de basisvereisten voor adequate documentatie ten aanzien waarvan bij het onderzoek wordt gecontroleerd op de juistheid van het ontwerp en de inhoud.

Vergelijkbaar met een bron van de wet - de verordening inzake deskundigheid staat dat de Russische regering besluit nummer 272 werd geïntroduceerd, aangenomen 31.03.2012. Op zijn beurt, deze normatieve wet regelt de wijze, de procedure in kwestie, een particuliere organisatie met de nodige deskundigheid.

Expertise van het ontwerp documentatie wordt uitgevoerd in het geval dat uitgevoerd hebben we het over het project, dat wordt als onderdeel van het object is gebouwd van het kapitaal van de bouw. Om dergelijke projecten uit te voeren kunnen ook worden uitgevoerd techniek onderzoeken. Ten aanzien van hen de nodige expertise te nemen.

De procedure in kwestie, in overeenstemming met de wettelijke regeling kan worden uitgevoerd door publieke of particuliere organisaties worden uitgevoerd. Naar haar keuze de ontwikkelaar of de klant kiezen voor een entiteit die bevoegd is op het gedrag van het onderzoek van het project documentatie, evenals gidsen voor de middelen die nodig zijn en, indien nodig, de resultaten van het technisch ontwerp.

Wanneer het onderzoek is niet nodig om uit te voeren: laagbouw

Het is nuttig om de gevallen waarin te overwegen, in overeenstemming met de geldende wetgeving onderzoek van het ontwerp documentatie wordt niet uitgevoerd.

In het bijzonder is het mogelijk, als we het hebben over de bouw van vrijstaande woongebouwen waarin er niet meer dan 3 verdiepingen, en dat zou de afwikkeling van één familie. Dat wil zeggen dat het huis moet worden erkend als een object van de individuele gebouw.

Het onderzoek betrokken wordt niet uitgevoerd wanneer het project wordt uitgevoerd bouw van woonhuizen, die eveneens bestaat uit niet meer dan 3 verdiepingen en een blok in een hoeveelheid van ten hoogste 10, terwijl de verwachte verblijftijd in elk waarvan 1 familie. In dit geval moet het gebouw gemeenschappelijke wanden en openingen tussen aangrenzende eenheden moeten ontbreken. Bovendien moet elke eenheid toegang tot een gemeenschappelijk gedeelte bezitten. In dit geval hebben we het over het huis rijtjeshuis. Merk op dat in overeenstemming met de Russische wet expert ontwerp documentatie van de woning kan nog altijd worden uitgevoerd als ze worden gebouwd ten koste van de Russische begroting.

Uitvoeren van de betrokken procedure wordt niet toegepast, zo gebouwd woon hoog gebouw in maximaal 3 verdiepingen, bestaande uit afzonderlijke componenten in een hoeveelheid van niet meer dan 4, die elk verschillende appartementen en kamers voor openbaar gebruik bestemde . Op zijn beurt moet elke woning een aparte ingang, die uitkomt op een openbare site. Op dezelfde manier als het onderzoek van het onroerend goed uit te voeren, als het gebouw wordt gebouwd ten koste van de Russische begroting.

Wanneer het onderzoek mag worden afgeweken: commerciële gebouwen

De procedure in kwestie niet wordt uitgevoerd als het project in aanbouw landgoed losgemaakt hoofdstad faciliteiten hoogte van maximaal 2 vloeroppervlak van niet meer dan 1.500 vierkante meter. m, niet bestemd voor bewoning van de burgers en het gebruik van de juiste middelen in het bedrijf. Onderzoek en de goedkeuring van het project documentatie dergelijke eigenschappen echter worden uitgevoerd, als ze zijn ingedeeld als gevaarlijk, moeilijk of unieke structuren.

Beschouwd procedure wordt niet uitgevoerd als het project in aanbouw vrijstaande hoofdstad hoogte niet meer dan 2 verdiepingen, met een totale oppervlakte van niet meer dan 1500 vierkante meter objecten. m en bestemd voor economische activiteit die niet opstelling buffer zones of die het gebruik van bestaande vereist - binnen de grenzen van de gebieden waar de gegevens zich bevinden eigenschappen. Als het gebouw is geclassificeerd als gevaarlijk, moeilijk of uniek object - de passage van het onderzoek van het project documentatie is verplicht.

Het is niet de betrokken procedure vereisen, als het gaat om de bouw van boringen, die zich ontwikkelen in overeenstemming zijn met de wetgeving op de ondergrond te gebruiken.

Opgemerkt moet worden dat als een van de sites die we hierboven hebben gezien, is in een beschermd gebied, waarop de pijpleiding infrastructuur, het onderzoek in kwestie moet worden uitgevoerd.

Bij het onderzoek werd uitgevoerd: Andere onedele

Beschouwd procedure wordt niet uitgevoerd als de bouw van het kapitaal faciliteiten niet beschikt over een vergunning voor de bouw werk moet worden verricht. Niet deed het onderzoek van de afzonderlijke onderdelen van de technische documentatie die bereid zijn om de vernieuwing van diverse objecten uit te voeren - als we het niet over het herstel van wegen, die bestemd zijn voor algemeen gebruik.

In sommige gevallen kunnen de resultaten niet worden gevalideerd techniek?

Zoals voor de engineering enquête - de resultaten kunnen niet worden geverifieerd als onderdeel van het onderzoek, indien de desbetreffende werkzaamheden in de bouw van installaties waarvoor de procedure in kwestie niet wordt uitgevoerd werd uitgevoerd. Op dezelfde manier - onderzoek expertise is niet nodig, zo niet verplicht om vergunningen voor de bouw te verkrijgen.

Laten we nu rekening houden met de wijze waarop in de praktijk, onderzoek uitgevoerd in kwestie. Omdat de procedure die zowel door publieke en private entiteiten kunnen worden uitgevoerd, is het nuttig om de specificiteit van beide varianten voorzien door de wet te onderzoeken. Laten we beginnen door te kijken naar de kenmerken van het staatsexamen. Het wordt uitgevoerd, zoals we hierboven vermeld, gebaseerd op de verordening, die door de RF regering besluit № 145 werd goedgekeurd.

Staat onderzoek van documentatie project: voorlopige toetsing van de documenten

De eerste stap in het kader van de staat inspectie van het project documentatie - is in feite een eerste controle van bronnen die door het bouwbedrijf in het maatschappelijk staatsinstelling. Deze procedure wordt uitgevoerd binnen 3 werkdagen uitgevoerd. Indien de samenstelling van het project documentatie voor levering aan het onderzoek wordt goedgekeurd, het bedrijf stuurde een contract voor de uitvoering van de maatregelen die worden overwogen. Als de documenten niet in orde, het bouwbedrijf een met redenen omkleed weigering.

Staatsexamen: welke documenten nodig zijn?

Afhankelijk van of, op welk tijdstip een entiteit wilde direct inspecteren van de documentatie ontwerp en engineering, vormde een specifieke lijst van bronnen die door de bevoegde overheidsinstantie. Bijvoorbeeld, als een bedrijf wil een onderzoek van beide soorten documentatie op hetzelfde moment, het moet zijn om een deskundige organisatie ingediend:

- een verklaring in de voorgeschreven vorm;

- kopieën van juridische documenten;

- een kopie van de stedelijke planning;

- in feite is het project documentatie;

- een kopie van de vacature op de ontwikkeling van het project;

- documenten met de resultaten van het technische werk, evenals een kopie van de vacature op hun gedrag.

staatsexamen

Nadat het voorafgaande goedkeuring van de projectdocumentatie, onderworpen aan een onderzoek werd gedaan, gevoerde procedure rechtstreeks in kwestie. Staat controle van de bouw documenten - betaalde service. Daarom is gelijktijdig met de ondertekening van een contract met de staatsstructuren, waarin het onderzoek van de transfers entiteit in het voordeel van de organisatie kosten van het contract verricht. Zodra experts beginnen om de documentatie te inspecteren.

Deze procedure wordt uitgevoerd in een periode van maximaal 3 maanden uitgevoerd. In dit geval, als het onroerend goed behoort niet tot de categorie van unieke, het onderzoek mag niet meer dan 45 dagen. Wat zijn de meest opvallende nuances van de procedure in kwestie?

In de eerste plaats dient te worden opgemerkt dat de lijst secties van projectdocumentatie voor het passeren van het onderzoek kan worden onderzocht op fouten die kunnen leiden tot het opleggen van een negatieve beslissing van experts, en indien nodig - gecorrigeerd. Bovendien is deze optie gewoonlijk voorgeschreven in het contract tussen een aannemer en deskundige organisatie. Bovendien, als in het ontwerp documenten of bronnen, die de informatie over de resultaten van het technische werk weer te geven, gevonden tekortkomingen te wijten aan die kan moeilijk zijn om de relevante bronnen te kunnen beoordelen, de experts snel mogelijk het bouwbedrijf te informeren en vragen de gebreken te verhelpen. In de regel, de periode waarin een entiteit om te leren dat sommige delen van de technische documentatie die nodig zijn voor het examen voor de afgifte van bronnen betrouwbare beoordeling, evenals wat er nodig is van de aanpassing niet meer dan 10 dagen na de datum van kennisgeving door experts.

Tijdens het werken aan het project documentatie van de bevoegdheden op het gebied van onderzoek overheidsinstantie kan vragen aan de zakelijke entiteit om aanvullende documenten, berekeningen, verschillende technologische oplossingen te bieden.

Het resultaat van het staatsexamen

Volgens de resultaten van de deskundigen vormden een positief of negatief advies van specialisten van de relevante overheidsinstellingen over de naleving door het bouwbedrijf records in verschillende verordeningen eisen. In dit geval, een vergelijkbare kwaliteit is ook een technische documentatie. Alleen onder de voorwaarde dat alle onderdelen van het project documentatie voor het winkelcentrum voor onderzoek of, bijvoorbeeld, een kantoor centrum, geslaagd voor de test, zou het de projectdocumentatie worden aangevoerd. De resultaten van de bevoegde overheidsinstanties van deskundigen kan worden aangevochten. Dit vraagt om een beslissing van de rechtbank. Expertise AC gedeelte van de ontwerp documentatie, waar hebben we het over architectonische beslissingen moeten objectief zijn, maar als dit niet het geval is, kan een entiteit het geschil voor de rechter te initiëren. De resultaten van de deskundigen komen meestal via meerdere exemplaren opgemaakt.

deskundigheid State of documentatie project: de nuances

Als zelfs op basis van de werkzaamheden van de deskundigen van de bevoegde instanties staat door alle onderdelen van de bouw documenten goedgekeurd delen van het staatsexamen van projectdocumentatie onvoldoende zijn om de behoeften van een zakelijke entiteit kan zijn, als gevolg van de uitvoering van de verschillende productie-taken. In dit geval kan het bouwbedrijf van toepassing op de particuliere entiteit, die de bevoegdheid in geleidende toestand onderzoek van bouw en techniek documentatie heeft. Wat zijn de belangrijkste voordelen in de behandeling van de bevoegde autoriteiten?

In de eerste plaats dient te worden opgemerkt dat een onafhankelijke beoordeling door een particuliere onderneming van projectdocumentatie meestal sneller wordt uitgevoerd dan in het geval van een beroep op de bevoegde overheidsinstantie. Dit kan te wijten zijn, bijvoorbeeld, de aanwezigheid van een groot aantal professionals die beschikken over de nodige kwalificaties beschikken om het onderzoek in de staat van de betreffende bedrijf uit te voeren.

In veel gevallen een beroep op de gespecialiseerde organisaties die zich bezighouden met niet-staatsexamen van de bouw documenten, goedkoper, omdat deze bedrijven hebben het recht om de prijzen voor hun diensten te zetten zonder verwijzing naar de op wetgevend vlak tarieven.

In de regel bij de toepassing van aan een particulier bedrijf maakt niet uit in welke specifieke regio's van geregistreerde bouwbedrijf. Dit kunt u de formaliteiten te omzeilen en aanzienlijk versnellen het proces van het oplossen van problemen van het bouwbedrijf.

deskundigheid Staat van het ontwerp documentatie in veel gevallen snel uitgevoerd vanwege de timing, zoals in het geval van de prijzen niet worden bepaald door de wet - zij zijn vastgesteld in het contract. Op basis van de mogelijkheden van de organisatie, die experts in dienst heeft, zijn termen besproken, en ze kunnen de snelste in veel gevallen.

Het uitvoeren van niet-statelijke onderzoek van de bouw documenten kan gepaard gaan met een veel intensere interactie tussen de klant en over alle aangelegenheden die betrekking hebben op de taken van het bouwbedrijf. Specialisten deskundige organisatie in dit geval zijn niet beperkt regelgeving, die de wijze waarop, op zijn beurt, moet de activiteit van de staatsstructuren grotendeels bepalen.

Diensten van particuliere organisaties kan worden weergegeven in een breder lijst dan de staat in het kader van het onderzoek van de bouw documenten. Bijvoorbeeld, kunnen de deskundigen van de bedrijven niet alleen wijzen op de in de documenten die door de klant, de tekortkomingen, maar ook de klant aanvullend advies op het gebied van de correctie van bepaalde bronnen.

Het kan worden opgemerkt dat de niet-statelijke onderzoek van projectdocumentatie secties in veel gevallen gaat vooraf aan de verdere richting van de bronnen bestudeerd door particuliere deskundigen, die al in staatsinstellingen - als het nodig is vanuit het oogpunt van de vereisten voor uitvoering van een bepaald bouwproject.