'Hoe om geld te verdienen op het huis, of waar het geld te krijgen voor de revisie'

Het is geen geheim dat het appartement gebouwen, evenals andere bouwobjecten blootgesteld aan bepaalde slijtage na verloop van tijd. Helaas, om dit proces voor de hand liggende redenen is het onmogelijk te stoppen, maar het is heel goed mogelijk te vertragen of te compenseren.

De afschrijvingen van appartementsgebouwen en, als gevolg daarvan, kan verval worden veroorzaakt door verschillende factoren. Allereerst, deze factoren omvatten de natuurlijke veroudering van het bouwen van materialen die worden gebruikt bij de bouw van het huis, in aanvulling, de negatieve impact van de capaciteit, de invloed van klimatologische factoren en nog veel meer.

Ga terug het huis in zijn oude functionaliteit, duurzaamheid en betrouwbaarheid kan worden door middel van tijdige revisie. Opgemerkt dient te worden dat de revisie ook de behoefte aan aanzienlijke financiële en tijdsinvestering.

Wie en hoe om te betalen voor groot onderhoud?

Dit probleem is meer dan relevant in termen van huurders van appartementsgebouwen. En als grote reparaties in woningen, staande op de balans van de behuizing afdeling, met de betrokkenheid van staatsbedrijven activa uitgevoerd, de HOA moeten de middelen vinden om dergelijke activiteiten uit te voeren op hun eigen. Natuurlijk, de kosten van de reparatie in de ICM - is de hoge kosten, de exacte grootte van die door een erkend installateur worden geïnstalleerd.

De binnenlandse praktijk van fondsenwerving voor groot onderhoud in HOA laat zien dat dit bedrag in de huurder is niet meer dan 5% van de totale kosten (het programma "Fonds van de bijstand aan de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten", of, zoals ze het noemen, "95 + 5"). Een of andere manier, maar het is een hoop geld, die zeer zware last voor een bepaald deel van de bewoners zijn.

Revisie - vaak geheel of gedeeltelijk herstel structuurelementen afgebroken, nutsbedrijven, reconstructie van het dak, enz Waar vinden de fondsen voor de kwaliteit van reparaties en hoe aan de huurders te beschermen tegen zware administratieve lasten? Het blijkt dat deze kwestie is de enige haalbare oplossing. Maar eerst vragen hoe u uw huis openbare plaatsen te bedienen. Verduidelijken, in dit geval hebben we het over zolders en kelders.

Meestal worden deze panden niet worden gebruikt op enigerlei wijze, in ieder geval worden ze gebruikt door de burgers voor hun eigen doeleinden. En dat, omdat we het niet erg! Ondertussen dezelfde zolder, kelder, kinderwagens en andere niet geclaimd uw omgeving kan een aanzienlijke inkomsten te brengen. Ja, het is inkomen dat is meer dan betrekking hebben op de behoefte aan middelen voor het kapitaal reparaties!

Het pilot-project "Energie-efficiënte modernisering van appartementsgebouwen" (modernizatsiyamkd.rf) biedt een aantal oplossingen voor problemen met betrekking tot het uitvoeren van groot onderhoud van het appartement huizen en verbetering van de aangrenzende gebieden.

Het merendeel van de activiteiten op het gebruik van algemene aandeel eigendom van het appartementencomplex, zoals de huur van gebouwen voor winkels, het gebruik van gevels voor reclame, de installatie van betaling apparaten - kan geld brengen, maar heeft onderhoud nodig. Bijvoorbeeld voor reclame een huis kan ontvangen tot 500 duizend roebel per jaar! Natuurlijk moet je rekening houden met de ligging van het huis ten opzichte van de belangrijkste snelwegen (permeabiliteit factor) en de technische haalbaarheid van de plaatsing. Dit zijn de belangrijkste kenmerken en andere uitvoeringen, het gebruik van gemeenschappelijke eigendom huizen.

Rekening houdend met de behoefte aan materiële investeringen als zodanig kan worden beschouwd als het vooruitzicht van het genereren van inkomsten door middel van het gebruik van algemene gebouw eigendom. Bijvoorbeeld, het partnerschap geeft de belegger wordt niet gebruikt door de huurder ruimte of zolder en kelder pand in ruil voor het uitvoeren van de benodigde hoeveelheid reparatiewerkzaamheden. Opgemerkt dient te worden dat deze praktijk is niet nieuw en wordt veel gebruikt niet alleen in Rusland, maar ook in vele landen: Finland, Denemarken. De werken worden uitgevoerd op basis van een contract, dus in dit geval de belangen van de consument, evenals de aannemer, zal wettelijk worden beschermd.

Natuurlijk, een klein deel van uw appartement gebouw gaan in andermans eigendom, en dit kan enige onenigheid onder de deelnemers van het partnerschap veroorzaken. Maar probeer de situatie nuchter te beoordelen: de lege kelder, waar een toevluchtsoord voor de daklozen en andere marginale persoonlijkheden, speciaal voor jou is om enige waarde hebben? Hetzelfde kan worden gezegd over de zolder met een lekkende dak. Stel jezelf de vraag: voel je je de schade veroorzaakt door het feit dat deze delen van het huis in iemands rechtmatig bezit en voor gaat die uw huis zal worden gerenoveerd?

Voor het beantwoorden van deze vragen, dan kunt u er rekening mee dat het ontbreken van een goede staat van onderhoud in het huis - het is niet alleen zijn shabby exterieur. Nee, dezelfde ramen, die niet in de gang zijn veranderd in de afgelopen 50 jaar - een factor die het verlies van kostbare Gcal, dat is meer dan relevant in de aanloop naar het komende stookseizoen provoceert. Hetzelfde kan worden gezegd over de deuren, dak, niet- geïsoleerde wanden, etc. Uitwerking van dit thema, we herinneren dat de langdurige afwezigheid van grote reparaties negatieve impact op de operationele middelen van het huis in het algemeen.

Er zijn vele redenen om de juiste beslissing te nemen voordat het te laat is om uw huis terug te keren naar zijn vroegere jeugd. Maak gebruik van deze gelegenheid gebruik vandaag naar morgen, wordt het huis meestal geserveerd op uw kinderen!