Kan ik een hypotheek zonder een aanbetaling in de Spaarbank?

Hypothecaire lening - het is nu de meest voorkomende vorm van huis te kopen. Echter, in de regel, de eerste accumulatie die nodig is voor huisvesting leningen. Volgens de bestaande programma's van de hypothecaire kredietverlening Sberbank om leningen te verkrijgen die nodig is om 15-25% van de kosten van huisvesting te hebben. Families die geen spaargeld hebben, natuurlijk, vragen zich af of u een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Spaarbank.

Hoe maak je een hypotheek zonder betaling te krijgen

Helaas is er geen Sberbank woonkredieten zonder initiële investeringen, en dat is begrijpelijk. Banken willen niet het risico het geven van een krediet aan de volledige waarde van het onroerend goed. Immers, in geval van storing is het onwaarschijnlijk dat de huisvesting op een veiling zal verkopen tegen de marktprijs.

Toch zijn er mogelijkheden voor het maken van een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Savings Bank:

• federaal hypotheek programma voor jonge gezinnen;
• hypotheek moeder kapitaal;
• herfinanciering;
• militaire hypotheek.

Federal hypotheek programma

Staat programma om jonge gezinnen te ondersteunen maakt het mogelijk om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Spaarbank. Het is bedoeld voor paren waarvan een echtgenoot of beide niet ouder dan 35 jaar. Ook, voor een alleenstaande ouder met een kind (met dezelfde aandoening). Het gezin moet in een speciale lijst voor de woonsituatie te verbeteren.

Krachtens dit programma is gebaseerd op een subsidie van de staat in de hoeveelheid van 35% of 40% van de kosten van de aangekochte woningen. In 2016 zal de subsidie oplopen tot ongeveer een miljoen roebel, als de familie heeft twee kinderen, 800 duizend roebel voor een gezin met één kind, 600 duizend, als er geen kinderen. Deze staatssteun, kunt u gebruiken in plaats van de oorspronkelijke besparingen.

Als de familie voldoet aan de eisen van de staat programma "Het leveren van huisvesting voor jonge gezinnen", zal het de beste manier om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Savings Bank. De rente op de lening bedraagt 10,5% per jaar, het geleende bedrag - tot 8 miljoen roebel, de looptijd - tot 30 jaar.

Hypotheken met maternale kapitaal

Een andere optie is om een hypotheek te nemen zonder aanbetaling - aan het moederschap kapitaal gebruiken in plaats van besparingen. Op deze manier kun je gebruiken om te kopen als een secundaire huisvesting en appartementen in nieuwe gebouwen en in gebouwen in aanbouw. Moederschap capital fondsen moet betrekking hebben op ten minste 15% van de kosten van aangekocht door een lening voor woningbouw.

looptijd, zoals in de meeste andere programma's - tot 30 jaar. omvang van de lening varieert 300,000-15.000.000 roebel. De rente - van 12,5% per jaar.

Deze optie is de meest populaire van alle manieren om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Spaarbank. Reviews zeggen dat het is zeer reëel.

militaire Hypotheek

Het leverde alleen de deelnemers van de bijzondere regeling voor het verstrekken van militairen met huisvesting. Onder dit programma kunnen woningen in aanbouw, evenals appartementen, residentiële woning met grond, appartementen of huizen te kopen op de secundaire markt.

Deze behuizing lening - een reële mogelijkheid van een militaire afsluiten van een hypotheek zonder een aanbetaling in de Spaarbank. Kader van het programma van de militaire hypotheek kan een bedrag oplopen tot 1,9 miljoen roebel voor maximaal 15 jaar.

hypothecaire herfinanciering

Dienst herfinanciering van leningen is tegenwoordig wijdverbreid. Daarnaast kunt u meer comfortabel leenvoorwaarden te krijgen, het is ook een mogelijkheid om een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Spaarbank. Reviews deze dienst gebruik maken vaker positief. Dit is begrijpelijk, want als de kredietverlening aan klanten een hypotheek te krijgen in het land de grootste banken voor maximaal 30 jaar op een koopje tarief van 13,75% per jaar met gemakkelijke betalingsvoorwaarden.

In dit geval, herfinanciering - een van de weinige mogelijkheden voor hoe je een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in de Spaarbank aan één persoon.

Eisen voor leners

Klanten die een hypotheek te nemen zonder een aanbetaling in de Spaarbank moet voldoen aan bepaalde eisen voldoen:

• leeftijd van 21 jaar tot 75 jaar (jonge gezinnen - tot 35 jaar, leners zonder inkomen verificatie - tot 65 jaar);
• totale ervaring van een jaar, de duur van de laatste ten minste zes maanden;
• mannen onder de 27 jaar mogen geen rechtsmiddel open te staan.

om onroerend goed te eisen

Verworven eigendom mag niet worden verpand in het voordeel van derden. eigendom daarover moeten officieel worden geregistreerd in de Russische Register organen.

Er zijn ook eisen voor andere soorten van onroerend goed.

Als we het hebben over het bouwen van iets:

• slijtage niet meer bedragen dan 40%;
• leeftijd - jonger dan 45 jaar;
• vijf of meer verdiepingen;
• staat moet niet-dringende zijn;
• houten huis is niet niet kazerne;
• overlappen gemengde metaal of beton;
• stichting baksteen, tegels of beton;
• locatie in het dorp met de huidige tak van de Spaarbank.

Appartement:

• benodigde elektriciteit, verwarming, water;
• onaanvaardbare kelder en de begane grond;
• herontwikkeling moeten officieel worden geregistreerd;
• aparte keuken en badkamer;
• deuren, ramen, dak en sanitair zijn onbeschadigd.

Residentiële huis met grond:

• locatie in het dorp met een ontwikkelde infrastructuur systeem, moet een aantal andere huizen zijn;
• ingang van het huis en de mogelijkheid om te verblijven voor het hele jaar;
• benodigde voeding, verwarming, water, alle communicatie;
• veronderstellen tegels, bakstenen, cement of betonnen fundering;
• type gebruik van de eigendomsdocumenten - individuele woningen of datsja constructie;
• onvoltooide objecten moet Regpalate worden geregistreerd.

Het pakket van de documenten

client documenten:

• het profiel van een natuurlijke persoon of ondernemer voor een lening;
• paspoort lener partner (s), medekredietnemers;
• een huwelijksakte of een verklaring dat de klant is niet getrouwd;
• geboorteakten van de kinderen;
• voor elke co-lener moet proof relatie;
• certificaat van de werkgelegenheid;
• documenteren van de gemiddelde maandelijkse inkomsten voor de laatste zes maanden;
• certificaat voor matkapitala en een document van het Pensioenfonds, bevestiging van haar residu.

Documenten over de verworven eigendom:

• documenten bevestiging van de eigendom;
• Documenten-grondslagen voor het recht op eigendom;
• een uittreksel uit het Unified Rijksregister dat het pand niet wordt belast door een pand;
• onafhankelijke beoordeling van de waarde van onroerend goed;
• kadastrale en technische paspoort;
• resolutie van de voogdij;
• toestemming van de echtgenoot (s) voor de registratie van het pand.

Documenten op het perceel en een eigen huis:

• Documenten op het terrein;
• Documenten-base op het terrein;
• kadaster en technische paspoort thuis ;
• documenten voor de bouw in uitvoering (indien van toepassing);
• een uittreksel uit het Unified Rijksregister dat het land en het huis niet is vastgesteld;
• kadastrale paspoort van het land;
• raming van de marktwaarde van de grond en het huis, gemaakt door een onafhankelijke deskundige;
• toestemming van de echtgenoot (s) om de overdracht van onderpand aan de bank van de grond en de eigenschappen daarvan;
• een certificaat van de afdeling van het gezag en voogdij over de mogelijkheid van het onderpand.

Zo is de mogelijkheid van aankoop van onroerend goed zonder de originele besparingen niet beschikbaar voor iedereen. Om precies te weten of u een hypotheek te krijgen zonder een aanbetaling in Sberbank bepaalde klant, die een persoonlijke oproep aan de bank tak voor een overleg met een specialist.