New Frontiers in Moskou

Specialisten uit Rusland en andere landen zullen worden betrokken bij de ontwikkeling van nieuwe gebieden die deel uitmaken van de "Nieuwe Moskou". De toepassing ervan voor de wedstrijd, georganiseerd door de autoriteiten in Moskou hebben 67 creatieve teams, waarvan 30 buitenlandse ingediend. Eind februari, tien architectenbureaus won de aanbesteding, volgens welke elk met € 250 th ontvangen kantoor. Voor de uitvoering van zijn plan. De belangrijkste doelstellingen voor de deelnemers van de wedstrijd, zijn de ontwikkeling van de drie grote geannexeerde gebieden, de overdracht van de federale agentschappen dan de huidige stad en de ontwikkeling van de Moskou grootstedelijk gebied.

Het uitbreiden van de grenzen van een gewoonte

Aan het einde van vorig jaar, in tegenstelling tot de mening dat "Moskou - niet rubber", de Federatie Raad ingestemd met de wijziging van de grenzen van Moskou en de regio Moskou. Het kapitaal zal voeg ongeveer 160 duizend hectare grond, die zal toenemen het gebied van de stad is 2,5 keer. Het zal bestaan uit gebieden van het Zuid-Westen en West wijken van de hoofdstad, in het bijzonder de stad: Troitsk, Shcherbinka, Kommunarka, Krasnogorsk, en de huidige grens worden uitgesteld tot de regio Kaluga. In aanvulling op de gebieden in het zuid-westen en ten westen van Moskou, "New Moskou" omvat drie enclaves: het Skolkovo Innovation Centre, Rublevo-Arkhangelsk grond en de bovenste Rublyovka.

Deze uitbreiding van de stad is niet de eerste in zijn geschiedenis, echter, is de meest ambitieuze. De laatste grote uitbreiding van de grenzen van Moskou werden gehouden in 1960, wanneer de randen van de hoofdstad zijn overgebracht van de Kleine Ring van de Moskou Railway naar Moskou. De volgende extensie is in verband gebracht met de toetreding tot in 1963 de satelliet stad Zelenograd. Latere wijzigingen in de stad waren niet zo globaal, maar tastbaar te maken voor het gebied. Moskou verzwolgen van Butovo, Novoperedelkino, Solntsevo en de omliggende dorpen.

Ze hebben allemaal hun voordelen

initiatief van de regering om een "Nieuwe Moscow" te creëren is verbonden met de plannen om over te dragen aan het merendeel van de overheidsinstellingen, alsook aan de intenties van de ambtenaren te verplaatsen van verouderde radiale-ringstructuur te lineair. In de stad diverse chordaten een routebeschrijving zal worden gebouwd, waarvan een deel van de stad zal verbinden naar de andere. Ook in de nieuwe landen reeds goedgekeurde projecten voor de bouw van 60 miljoen vierkante meter van onroerend goed voor huisvesting en 40 miljoen vierkante m niet-residentiële gebouwen. Daarnaast is het plan "Nieuwe Moskou" voorziet in de bouw van een aparte elite stadsambtenaren, waarnaast het financiële centrum zal worden gebouwd.

Twee "bureaucratisch" enclave - Rublevo-Arkhangelsk grond en de bovenste Rublevka- kort voor de crisis landeigenaren werden gelegd in de staatsbanken - Sberbank en VTB. Er is een theorie volgens welke VTB Bank was geïnteresseerd in het project "Nieuwe Moskou". In 2010 heeft VTB een contract met het bedrijf Vesco Consulting voor het ontwerp en de analyse van het concept van de ontwikkeling van het land ondertekend, maar het land werd onrendabel beschouwd. Zonder dat ze afzien van de bouw en verkoop van onroerend goed op Rublevo-Uspensky snelweg, VTB voorjaar van 2011 creëerde een beheermaatschappij "VTB Properties" voor de controle en verhoging van de kapitalisatie van hun land. Ze waren in staat om te bereiken voor hun grondgebied de status verandert in "land voor agrarische doeleinden" met "voor individuele woningbouw." land kapitalisatie tot stand gebracht door ze over te zetten naar de status van Moskou, evenals voortzetting van het vervoer situatie te verbeteren.

Grote gebieden - grote problemen

De uitbreiding van de grenzen van Moskou een uitgestrekt grondgebied, die de belasting van het huidige grondgebied van de stad zou moeten afnemen ontvangen. Het is de bedoeling om te veranderen van de vervoersinfrastructuur, die zal helpen om al deze nieuwe gebieden met elkaar verbinden voor sneller en gemakkelijker reizen binnen de door de gemeente gestelde grenzen. Om nieuwe gebieden "Big Moskou", en sommige afgelegen gebieden van de stad zal de metrolijn uit te breiden, zoals de lijn van de actie "South West" aan te sluiten zal worden uitgebreid tot twee en veerponten van Zuid Butovo ook één of twee rijden van de wil. Verhoogde druk op het vervoersnet zullen veel snelweg raken. Veel snelwegen, die nu in de richting van het veld worden uitgevoerd, is het noodzakelijk om uit te breiden, in aanvulling moet je nieuwe knooppunten en dubbelspel te bouwen. Experts voorspellen dat in de best case scenario voor de verbetering van het wegennet zal minstens 10 jaar duren.

Met de overname van veel landen in Moskou de status van de vastgoedprijzen in de voormalige regionale gebieden dichter bij de hoofdstad. Het feit dat de kosten van de faciliteiten die het duidelijk zal toenemen, maar er zijn een aantal criteria dat het zal verminderen. Bijvoorbeeld loopafstand transport infrastructuur kan de vraag stijgen en bijgevolg de waarde van de eigenschap, terwijl als gevolg van het passeren onder de ramen van de weg, de prijs van de behuizing kan worden verminderd met 10-15%. Marketeers zeggen dat de stijging van de prijzen is al begonnen, maar het proces vlot te laten verlopen, met uitzondering van tijdelijke schokken. De kosten van de appartementen in nieuwe gebieden van de stad, zal ongeveer gelijk zijn aan de waarde "zamkadnyh" te zijn. In het algemeen, experts voorspellen een stijging van de prijzen met ongeveer 15-20%.

En je hebt niet gevraagd

De bewoners, de geannexeerde gebieden, hun mening over de toekomst veranderingen: de meeste van hen hebben betrekking op veranderingen met enige voorzichtigheid. Voor mensen die zich binnen de grenzen van de nieuwe hoofdstad, is een cruciale rol niet gespeeld door hun status en woonplaats, en welzijn. In het geval van de toetreding van de regio Moskou van grond aan Moskou de mensen die het meest geïnteresseerd zijn in de vraag over de verschillende voordelen in Moskou, kosten, en de kosten van nutsvoorzieningen. Met de nieuwe status van alle benodigde betalingen in te halen op het niveau van Moskou en zal beschikbaar zijn niet alleen aan de begunstigden. Bovendien hoop dat mensen om de problemen van de werkgelegenheid en de lonen op te lossen.

Verdere vooruitzichten van rijkdom en illusoire hoop te verbeteren van het leven een rol spelen. Veel mensen zijn bezorgd dat de mogelijkheid van sloop van hun huizen en gronden, gebouwen omliggende gebieden die hen kan aanraken, zien er realistischer uit dan al de voordelen van de nieuwe status. In ieder geval zal de nieuwe communicatie- en een verandering van de zomerhuisjes voor permanente huisvesting van invloed op de plaatselijke bewoners.

Ondanks de ondertekening van het besluit om de grenzen van Moskou over te dragen in de regio Kaluga door de Federatie Raad, het merendeel van de plannen zijn alleen plannen die zal worden uitgevoerd als, dan is hun resultaten zal beginnen duidelijk te worden voor minstens een decennium. Op dit moment zijn er nog te veel problemen en uitdagingen die voor ons liggen. Zo zal alleen de tijd vertellen wat is "Nieuwe Moskou".