Office Housing - wat is dit? infrastructuur

Wat is de behuizing kantoor, wat zijn de taken en verantwoordelijkheden? Alle van de huisvesting en gemeentelijke diensten zullen in dit artikel worden besproken.

Wat is de behuizing kantoor?

De term "huisvesting en gemeentelijke diensten", LLC in Rusland in 2005, maar is nog steeds relevant in een aantal post-Sovjetstaten. Verschijnen in 1959, beschouwd als de organisatie voornamelijk werkzaam in de groenvoorziening aangrenzende gebieden. Tot op heden is de behuizing kantoor - is de informele naam van het huishouden lichamen. In principe kan elke management bedrijven, de uitvoering van hun werk functies op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten, kan worden aangeduid ZhEKom.

Vandaag is de behuizing kantoor - is een plaats van dagelijks warm geschillen tussen huurders en beheer entiteiten. Misschien is er niet meer controversiële en problematische organisatie dan in dit artikel. Wat is de reden? Voor het grootste deel - met de superintendent incompetente arbeiders. Echter, de bewoners die in het verzorgingsgebied, is het nodig om een beetje meer juridische cultuur om te communiceren met ZhEKom hebben. Dat is ongeveer wat is toegestaan en wat niet nodig is om openbare nutsbedrijven vereisen, en zal verder worden besproken.

Is een gratis dienst Dienst Wonen

Veel bewoners in te dienen een aanvraag in bij de behuizing kantoor voor de woningbouw management heeft een aantal gratis hulpprogramma's werken uitgevoerd. Wat is hier waar? Federale wetgeving in de sector woningbouw wijst op het beheer van huizen volgende verantwoordelijkheden, die gratis worden beschouwd:

• Content, te weten reparatie en onderhoud van de buitengevel van woongebouwen. Deze omvatten werk bij het sluiten van verschillende soorten van scheuren, naden, beschadigde delen van de gevel en ga zo maar door. Moet niet in Zheke vergeet muurisolatie, riolering en het versterken van vizieren te vervangen door leuningen.
• Werkt met daken en riolen. Als er meer, dan is hier onder andere het dak reparaties, isolatie van de zolder, de vervanging van oude of beschadigde artikelen drainage en ga zo maar door.
• Werken met deuren en ramen. Het vervangen van ramen, handgrepen, sloten en andere componenten.
• Quality reparaties aan verdiepingen: hun isolatie, waterdicht maken, schilderen en nog veel meer.
• Werk aan sanitaire reiniging, namelijk vegen, dweilen, trappen, wanden, plafonds, liften, enz.

Over betaalde diensten Dienst Wonen

Hier is het noodzakelijk extra voorzichtig zijn. In de regel, als gevolg van de aanwezigheid van betaalde diensten in de meerderheid van de behuizing bestuursorganen en er zijn conflicten met de huurders. Veel mensen gewoon niet begrijpen en willen niet aan het feit dat de behuizing kantoor te accepteren - is een structuur die is niet alleen gratis diensten aan huurders betaalde belastingen. Het is hier dat u kunt identificeren?

• Bedrijf glas en schrijnwerk. In het bijzonder is het vermeldenswaard vullingen tussen vensters en deuren, vervanging van deurklinken en sloten, reparatie vloerbedekking (namelijk coatings, dat wil zeggen, linoleum, parket, planken, etc.).
• Het uitvoeren van elektrotechnische werkzaamheden. Reparatie en vervanging van schakelaars, bedrading boards en tellers, kogels, enz.
• Elke loodgieterswerk.

Zo is de behuizing kantoor district is in staat om een aantal betaalde diensten. Het sluiten van een contract voor de levering van een speciale organisatie kan op de plaats van de woonplaats worden gevestigd.

Om ZhEKom vervangen van de hardware

Vooral is het noodzakelijk in detail rekening te houden met die in gemeenschappelijk gebruik alledaagse voorwerpen dat de behuizing kantoor moet worden gratis vervangen.

Ondanks het feit dat velen waarschijnlijk nooit te profiteren van de vergelijkbare functies om de verplichtingen van gratis huisvesting afdeling staat nog steeds herinneren. Dus, volgens de wet, het huis manager is verplicht om te vervangen:

• platen - gas of elektrisch (20 jaar);
• deuren (meer dan 40 jaar);
• stortbakken en wc-brillen (meer dan 20 jaar);
• baden - staal of gietijzer (meer dan 30 jaar);
• Water opvouwbaar kranen (meer dan 10 jaar);
• houten kozijnen (meer dan 40 jaar).

En een aantal andere dingen. Enkele oudere mensen die in zeer slechte omstandigheden, moeten zich bewust zijn van de lijst. Volgens de wet, de Housing Office - is een organisatie, die verantwoordelijk is voor de vervanging van alle bovengenoemde elementen.

op het onderhoud

kantoor huisvesting wordt verplicht tot het uitvoeren van hoge kwaliteit onderhoud van residentiële gebouwen op basis van de volgende criteria:

• Centrale verwarming. Deze omvatten off radiatoren in geval van een lek, spoel het verwarmingssysteem, de verwijdering van luchtzakken vormen, werkzaamheden bij verwarming leidingen in kelders of zolders.
• Riolering en water-systemen. Het loont de volgende soorten werkzaamheden zoals het verwijderen van de resulterende lekken, vervanging van pakkingen, afdichtingswerkzaamheden de ebt de volledige reiniging van pijpen met koud of warm water te markeren.
• Voeding. office Housing is verplicht om de lampen te veranderen; plafond te versterken, voor het uitvoeren van alle noodzakelijke werkzaamheden aan de bedrading.

Zo is de behuizing kantoor op het adres van de mensen gediend is verplicht om ten minste alle soorten werk hierboven genoemde uit te voeren.

Op dringend onderhoud: verwarming en riolering

In aanvulling op de technische, wordt Housing Office ook verplicht om een speciale hulpdienst te dragen. Dit omvat alle hetzelfde huishouden bol, net als in onderhoud; echter domoupravlencheskoy functies van de organisatie voor een aantal anderen. Vooral op het gebied van verwarming te verschaffen:

• vervanging van verouderde of beschadigde kleppen, evenals die ze reparatiewerkzaamheden;
• opheffing van lekkages als gevolg van afsluit-, leidingen en andere inrichtingen;
• vervanging van water eb;
• lassen met stromend water;
• installatie van bovenloopkranen.

En ga zo maar door. Als we rekening houden met de riolering en watervoorziening, is de behuizing kantoor nodig is om de volgende functies uit te voeren:

• verander de individuele kleppen, kranen, wastafels en andere inrichtingen;
• te veranderen en de verwarmingseenheden kolommen herstellen;
• elimineren verstopt riolering;
• uit te voeren laswerkzaamheden aan de pijpleiding.

Een nooddienst: stroomvoorziening en rampenbestrijding

Dat de behuizing kantoor is nodig om te maken op het gebied van water? Hier is wat een speciale regeling voorschrijft:

• Werken met defekte delen van elektrische netwerken (met uitzondering van elektriciteit in de appartementen);
• Werkt op vervanging van de zekering-verbindingen met de kleppen;
• Vervanging boards;
• reparatie of vervanging van defecte machines, switches en andere mechanismen power management;
• reparatie of vervanging van lampen en branders, ovens, stationaire platen, etc.

Vooral opvalt acties nutsbedrijven in noodsituaties. Zo is de behuizing werknemers op het kantoor thuis, waar het ongeluk is gebeurd, moet onmiddellijk:

• Water gepompt uit de kelder;
• graven sleuven wanneer nodig;
• Open de vloer, maak gaten of groeven boven de buis;
• uitschakelen risers, etc.

Procedure voor de behandeling van de behuizing kantoor

De meeste mensen, helaas, hebben niet geleerd om de bevoegde instructie uit te voeren in de woningbouw kantoor. Hoe en in welke gevallen is het nodig om een verzoek om de structuren in kwestie af te geven? Op deze later.

De makkelijkste optie voor vandaag - het is een simpel telefoontje. Manager dispensatie luisteren naar alle eisen en geven een duidelijk antwoord, wanneer, waar en hoe ze alle noodzakelijke maatregelen zullen worden uitgevoerd. Het is ook vermeldenswaard dat de telefoon nutsbedrijven altijd in de betalingsbewijzen van de afdeling huisvesting worden vermeld. Hier is het noodzakelijk om de burgers een simpel stukje advies: altijd op de telefoon om uit te vinden de naam en de naam van de manager. Vreemd genoeg, maar in veel conflictsituaties, deze eenvoudige stap zou kunnen spelen in het voordeel van de huurder.

Hoe anders kunt u een verzoek aan de behuizing kantoor te maken? Moskou, bijvoorbeeld, evenals een aantal andere grote steden, heeft een behuizing met een eigen website. Het is op de site hebben de mogelijkheid om een gedetailleerde beschrijving van het probleem en stuur het naar het adres.

Ten slotte is de makkelijkste en meest effectieve optie - om naar de dichtstbijzijnde Dienst Wonen te krijgen en geven een schriftelijke aanvraag. In de regel, deze methode en het meest effectief is. Vooral wanneer nodig worden opgesteld meerdere huurders.

Het maken van een klacht

Zoals hierboven vermeld, in strijd vaak met ZhEKom niet te vermijden. Het feit dat de behuizing sector - de structuur niet zuiver commerciële, en dus niet in het bijzonder geïnteresseerd in de kwalitatieve uitvoering van hun taken. Waarschijnlijk moet elke burger de grotere rechtszekerheid cultuur, vooral als het gaat om huisvesting management. Hoe kan ik de juiste wijze het conflict met ZhEKom op te lossen?

Als eisers niet worden gehaald voor twee dagen, is het noodzakelijk om een klacht in te dienen. Zij diende in twee exemplaren, elk van hen kort, maar het volume bevat de kern van het probleem. Natuurlijk, als een klacht niet heeft gereageerd, kan worden in een meer serieuze organen behandeld - bijvoorbeeld bij het ministerie van Volkshuisvesting. In hetzelfde resort kun je een claim voor de rechter.

Iedere burger moet weten hoe u contact opnemen met de behuizing kantoor aan huis. Moskou, St. Petersburg en andere grote steden hebben in de regel, de bevolking is meer geletterd en verantwoordelijk. Toch moet iedereen in het land meer serieus te nemen het probleem van de huisvesting onderhoud. Kwaliteit werk hangt nutsbedrijven, vreemd genoeg, alleen van de bevolking, namelijk het aantal ingediende aanvragen, klachten, claims en ga zo maar door. Al deze documenten precies maken Housing Office om veel efficiënter werken.