Predchistovaya leveren een appartement in nieuw gebouw - wat is dat? Varianten eindigt in nieuwe gebouwen

nieuw populariteit in Rusland als gevolg van vele factoren, waaronder de handhaving van het huidige niveau van de organisatie van de lokale infrastructuur, het gebruik van meer technologisch geavanceerde bouwmaterialen en nut apparatuur. Echter, niet altijd profiteren van de nieuwe tijdperk onmiddellijk kunnen worden gebruikt na de bevalling. In de meeste gevallen worden de eerste eigenaars geconfronteerd met de vraag van het brengen van de beste in het gebied voor een levensbedreigende aandoening.

In dit verband wordt een belangrijke rol gespeeld door Predchistovaya otdelka appartement in een nieuw gebouw. Wat is het? In essentie is de fundamentele maatregelen in de nieuwe leefruimte, dat is een overgangsfase tussen de voltooiing van de grote bouw en de uiteindelijke decoratie. Tegelijkertijd ontwikkelaars in sommige gevallen volledig te elimineren de moeite van het toekomstige huurders met reparaties. Het hangt af van de keuzes van afwerking, die wordt uitgevoerd na de belangrijkste bouwwerken.

appartementen turnkey

Op het eerste gezicht, het is de beste optie, omdat in dit geval de eigenaar van de nieuw volledig krijgt ontdoen van de noodzaak tot reparatie maatregelen. Met andere woorden, het appartement zorgt voor de sanitaire voorziening, decoratieve bekleding, verwarming en zelfs meubels met objecten van het ontwerp decoratie. Deze objecten zijn volledig voorbereid voor het leven, en dit is zijn grote voordeel.

Typisch, TurnKey appartementen in werking gesteld aan kopers in een luxe complex, waar bijzonder belang is de individuele benadering van elke klant. In het segment van de economy class het aandeel van de ready-to-life zinnen is ongeveer 5%. Dit is te wijten aan het feit dat de ontwikkelaars van deze niche zijn vaak gewoon niet over de financiële middelen beschikt om de afwerking te realiseren, niet om de garantie van hun professionele prestaties te vermelden hebben. Dit vraagt om nieuwe middelen, in de regel, zijn niet gerelateerd aan de productie van kapitaal bouw.

fijne afwerking

Het ligt dicht bij het afronden van de vorige optie, maar het enige verschil is dat de eigenaar niet voldoet aan de voorwaarden in het appartement meubilair. En in deze context is het belangrijk om een essentieel aspect mee. Het bepaalt wat kan worden Predchistovaya leveren appartement in een nieuw gebouw. Dat wil zeggen, vanuit het oogpunt van de toekomstige gebruiker? Dit is het eigendom van de staat, die hij ontvangt direct na aflevering van de bouwer. Tegelijkertijd is het lang heeft geoefend voor de ontwikkeling van speciale projecten van dezelfde afwerking, het ontwerp en de inrichting van de meubels situatie.

Fijne afwerking is nadelig in die zin dat de basis-project het ontwerp van muren en plafonds kan worden betrokken bij sommige mensen, en een meubel arrangement - andere. Dwz ze ontvangen twee verschillende projecten. Nogmaals, deze nuances zijn belangrijk in business class en de elite categorieën woningen. Hoewel in het midden segment wordt steeds meer gezien de belangstelling van potentiële klanten voor de definitieve afwerking, die de eigenaar van het vuile werk bespaart.

Predchistovaya afwerking

Dit is de meest voorkomende vorm, die overigens, zijn vaak tevreden met niet alleen de ontwikkelaars, maar ook kopers. Het verminderen van de aankoopprijs, de mogelijkheid van individuele planning en zelfexpressie - die voordelen, die geeft Predchistovaya leveren een appartement in nieuw gebouw. Wat betekent dit in de praktijk?

De kamers zijn kale muren, plafonds en vloeren. Dergelijke oppervlakken geen extra uitlijning of behandeling nodig hebben - ze zijn helemaal klaar voor decoratie. Dat wil zeggen, zal de koper verplicht om hun eigen regelingen behangen hebben, het leggen van laminaat of andere coating, schilderwerk en cosmetische verbeteringen. Wat betreft de techniek en elektrotechniek, is de aanleg van de infrastructuur van de eigenaren niet bedreigd. Als nieuwe appartementen te koop afwerking type, zoals faciliteiten zijn sanitaire en verbetering, en verwarmingssystemen.

ruwe afwerking

In dit geval zal alleen het bedrijf van de gemeentelijke netwerken worden verstrekt. Het verwijst naar verwarmen met radiatoren, water en elektriciteit. Voor het overige kan het nodig zijn, niet alleen decoratieve afwerking speling oppervlakken, maar ook hun basisopleiding als een primer, stopverf, gips of op de vloer lag. Natuurlijk, met een ruwe afwerking appartement is veel goedkoper dan de vorige versies. Maar het is meer veeleisende verdere reparaties uit te voeren. Bijvoorbeeld, als het behang zelf kan pokleit met de juiste ervaring, zal de organisatie een nivellering dekvloer kwaliteit alleen voor de deskundige handen onderwerp.

Finishing opties

Dit is de meest radicale versie van de overdracht van eigendom aan de eigenaar, omdat het een groot deel van de verantwoordelijkheid op hem levert dat oplegt. In het bijzonder zal de huurder een vlakke verwarmingssysteem en andere nutsvoorzieningen, waaronder leidingen zorgen. In sommige gevallen is het nodig om uit te voeren en het licht van het paneel, en ramen te installeren. Een dergelijke voorwaarde van het appartement in de toekomst zal enorme investeringen vergen. Maar de plus is dat de eigenaar naar eigen goeddunken zal hebben, om te controleren op werkplanning en een eigen budget.

Met of zonder bekleding - welke is beter?

Ondanks alle problemen in verband met de fine-tuning van reparaties in appartementen zonder afwerking, experts raden het nog steeds als de beste dergelijke opties. Het is een feit dat ontwikkelaars vaak besparen op het bouwen van materialen met een afwerking, het realiseren van uiteindelijk eerlijk gezegd budgettaire beslissingen. Daarnaast is de afwerking zelf kost ook tijd.

Daarom, als er een vraag hoe snel te regelen, bedenk dan dat een paar maanden zal worden besteed aan de reparatie en de handen van de ontwikkelaar. Hetzelfde kan winstgevend zijn nieuwe appartementen met afwerking en inrichting? Natuurlijk, dit is een snelle schikking of huurwoningen. Dat wil zeggen, als je van plan bent om puur utilitair gebruik van eigendom, zonder verwijzing naar zijn esthetische kwaliteiten - een dergelijke optie kan heel goed worden gerechtvaardigd.

prijsinstrument

De praktijk blijkt, het verschil in de prijzen voor de meerderheid van de kopers van een woning blijft een belangrijke factor in de voorkeuren van een bepaald type afwerking. Zo kan het verschil tussen de staat van het appartement zonder afwerking en afwerking ontwerp 30% van de totale kosten te bereiken. Het is duidelijk dat met de verbetering van de kwaliteit van het werk wordt teruggebracht tot 5-3%, zoals het geval is met Predchistovaya staat.

Tot op heden, de kosten van de appartementen in nieuwe gebouwen zonder afwerking is bij een gemiddelde 1-1,5 miljoen roebel. Dit geldt voor de eerste segment van één- en twee-kamer voorzieningen. Als we praten over soortgelijke gevallen met een compleet ontwerp tot het meubilair van de situatie, de prijskaartjes omhoog gaan tot 300-400 duizend.

conclusie

Het zou verkeerd zijn om te verwachten dat de vastgoedmarkt de volledige lijst met opties bieden voor het afwerken van een breed scala van voorwerpen van allerlei aard zijn. Het is belangrijk om niet te vergeten wat de oorzaak van Predchistovaya leveren een appartement in nieuw gebouw - wat is dat, vanuit het oogpunt van de ontwikkelaar? Dit is een kans zo snel mogelijk om de faciliteit met een minimum aan onderhoud te voltooien.

Daarom is het niet altijd een voordeel van hoge kwaliteit van het werk uit te voeren door nieuwe middelen te investeren in dit evenement. Bovendien, de kopers zelf steeds niet geneigd zijn om standaard ontwerp oplossingen in de inrichting en de realisatie van hun eigen ideeën. Daarom is het Predchistovaya afwerking is de meest voorkomende en de beste oplossing voor beide partijen.