Technisch plan van het huis: kenmerken, documenten en vereisten

Accounting behuizing voorziet in een database, die documentatie op bouwplaatsen bevat. Het technische deel van de documentatie is een plan dat informatie over het gebouw of de gebouwen biedt. Ook op deze manier kunnen ze informatie verzamelen over onvoltooide objecten die als onroerend goed worden geregistreerd. In de toekomst, de technische plan van het huis, dat een toegewezen kadastraal nummer in het Rijksregister ingeschreven.

Als je technisch plan nodig?

De meest voorkomende situatie dat de technische plan vereist - is naar een nieuw gebouw in gebruik te voeren. Elke nieuwe registratie aankomt bij de inschrijving in het kadaster. Om dit te doen, het verzamelen van gegevens over het gebouw, gecertificeerd door de relevante autoriteiten en worden opgenomen in de juiste database. In dit geval is er niet alleen een technisch plan van het huis, maar ook een soortgelijke documentatie van de individuele kamers en de bouw. Het document is ook nodig na de reconstructie of herontwikkeling. Als er tijdens de installatie en het onderhoud zijn veranderd specificaties, moet dienovereenkomstig worden bijgewerkt en de informatie in het bezit van een openbaar register. Minder vaak wordt de herziening als vereist in geval van geschillen en onroerend goed transacties.

Features technisch plan om het huis

Het plan is soms verward met de technische paspoort van het pand, maar er zijn veel verschillen tussen hen. In het bijzonder wordt het paspoort aan de voorwerpen die bestemd zijn in een pakket van informatie documenten ten behoeve van een bepaalde technische specificaties in detail engineering tot bevatten. Op zijn beurt, de technische plan van het huis bevat meer uitgebreide informatie die nodig is voor de productie in de kadastrale registratie. Dat wil zeggen, in dit geval, is het belangrijk niet zozeer ingenieurs- en architectenbureaus component als informatie over het gebouw als een object eigenschap. Bovendien is het product gegevens kunnen ook worden opgenomen in het plan van de documenten. Er is een ander kenmerk van het technisch plan, dat nog niet zo lang geleden verscheen. Het is de noodzaak om de contour van het object beschrijven de daaropvolgende binding aan de grond waarop het zich bevindt. Dankzij deze innovatie zal het mogelijk zijn om nauwkeurig te bepalen van de locatie van de woning. Binding strikt uitgevoerd volgens de coördinaten van de contourpunten van het gebouw.

Welke documenten zijn nodig voor de voorbereiding van het plan?

In de loop van de kadastrale operaties kunnen verschillende documenten, afhankelijk van het type doel nodig is. Maar er is een basislijst, die de volgende documentatie omvat:

• Pak het land plot van de inventaris. We zijn gewoon te praten over het gebied waarin het gebouw zich bevindt.
• Bouwvergunning.
• Het project document of de technische paspoort, dat eerder was voorbereid.
• Resolutie over de invoering van het huis in werking.
• Hulp of optreden van de lokale autoriteiten met betrekking tot de bestemming van het postadres.
• Andere documenten die nodig kunnen zijn. In de regel, technische huis plan opgesteld met medewerking van verschillende kadastrale professionals die de primaire documentatie set uit te breiden, afhankelijk van de specifieke kenmerken van het object.

Als een of meer documenten in de lijst niet beschikbaar is, kunt u de mogelijkheid van een verklaring, die alle nodige informatie zullen bevatten om de kadastrale registratie te voltooien gebruiken.

Eisen voor registratie Plan

Waardoor het plan is toegestaan en op papier en in elektronische vorm. Als in het eerste geval wordt het document worden gecertificeerd door een geschikte stempel, in de tweede - met de hulp van de digitale handtekening van de kadastrale ingenieur. Bij gebruik van papier als drager moet twee monsters te bereiden. Het belangrijkste zal rechtstreeks naar het register en het tweede exemplaar is vereist als de bijlage bij het contract over de uitvoering van kadastrale werken. Je moet ook rekening houden met de mogelijkheid op te nemen veronderstellingen. In dergelijke situaties is het noodzakelijk om de handtekening van elke aanpassing ingenieur certificeren. Zo niet nader wijzigingen in de inhoud, en verwijderingen Registry niet toegestaan. De standaard vorm van een technisch plan voor het huis bestaat uit twee delen - de tekst en afbeeldingen. In beide gevallen kan het ontwerp een potlood alsmede buitenlandse woorden en symbolen niet gebruiken.

De inhoud van het tekstgedeelte van het plan

Het grootste deel van het plan is de tekst informatie in de kolom aan de kenmerken van het huis. Als bronnen van informatie, kan hetzelfde product gegevens worden gebruikt voor dit deel - in feite, om deze reden kunnen we zeggen dat het is opgenomen in de documentatie plan. Het tekstgedeelte bevat typisch data over het doel van het gebouw, de aanwezigheid van ondergrondse faciliteiten en het aantal verdiepingen. Het laatste punt is bijzonder belangrijk, wanneer het technisch plan van een flatgebouw, die meerdere verdiepingen, bijkeuken, kelder, enz ... Alle objecten die deel uitmaken van het gebouw moeten worden geregistreerd heeft opgesteld. Ook aangegeven vervaardiging materiaalstructuren - bijvoorbeeld kan worden waargenomen, waarvan de wanden zijn vervaardigd. In een aparte kolom geeft informatie over de datum van ingebruikname. Aangezien deze informatie op het moment van binnenkomst in de kadastrale registratie soms ontbreekt, kunnen we de vermelding van het jaar te beperken toen het gebouw werd voltooid.

De inhoud van het grafische deel van het plan

In dit geval wordt het grootste deel van de oorspronkelijke gegevens uit de kadastrale extraheren van een gebied waarin het gebouw is gelegen. Het is ook het grondgebied van de kadastrale plan van de cartografische materialen kunnen worden genomen. De basis van de grafische gedeelte wekt een diagram dat het onderwerp en de contouren toont. De tekening is een sectiegrens en delen daarvan. Communications engineering netwerken, ook worden toegepast op de grafische documenten in de vorm van speciale benaming. Maar dit is niet alle informatie die technisch plan documenten bevatten. Huis en zijn infrastructuur kan nauw worden gekoppeld aan de straten en andere objecten die de positie van het hoofdgebouw kan bepalen. Dienovereenkomstig omvat het plan en kruispunten met de omliggende lokale infrastructuur.

Procedure voor het verkrijgen van technisch plan

Ontwikkeling van het plan gaat over kadastrale ingenieur. De eigenaar van het gebouw een document kan in de formulering van het object op de rekening in het totale ontwerp van het recht op eigendom nodig zijn. Start procedure kan worden door het maken van een contract met de ingenieur, die soortgelijke diensten. Indien de vereiste technisch plan van een flatgebouw, moet het ontwerpproces worden gestart door de bewoners. Verder is de service organisatie van toepassing is voor de ontwikkeling van een plan door dezelfde specialisten van de inventaris. Dit kan een ingenieur of een speciale commissie, die zal uitvoeren en verder papierwerk bij het vaststellen van het gebouw op de rekening.

conclusie

Als er sprake is van documenten die nodig zijn voor de toestand van het huis, dan plannen maken om te worden aangenomen waarschijnlijker. Het belangrijkste ding voor de klant - is het juist om de overdracht van gegevens van de fundamentele bronnen in tekst en grafische onderdelen te traceren. Bij een kostprijs van technisch plan woongebouw niet groter is dan de relevante registratiedocumenten voor onroerend goed. Natuurlijk, de prijzen in vele individuele en zijn afhankelijk van de specifieke kenmerken van het object, maar gemiddeld, komt dit neer op 7-10.000. Rub. Het is wenselijk om direct met de aannemer over de verdere ondersteuning van het project aan de slotverklaring van het gebouw op de kadastrale registratie te onderhandelen.