Transfer keuken naar de woonkamer: ongeldige en geldige oplossingen. redesign flat

Bewoners van meerdere thuis klagen vaak over de geringe omvang van de keuken. In deze kamer is het moeilijk om perfect uitgerust en de werkplek, en een eethoek. Voortdurend moet iets opofferen. Moe van deze, veel besloot herontwikkelen. Vouw de ruimte kan worden bereikt door het verminderen van de andere. Hoeveel is de overdracht van de keuken in de kamer? De vraag is zeer abstract. Een hoop geld zal moeten kosten maken door een bezoek aan de organisatie toestemming om te werken. Als alles zal worden opgelost in het voordeel van de eigenaar van het appartement, dan beginnen andere kosten die rechtstreeks verband houden met de herontwikkeling. Aankoop van materialen en de betaling van meesters werken - slechts een derde van het bedrag. Nog steeds moet rekening worden gehouden met het werk van de organisaties, die zal zich bezighouden met de overdracht van de communicatie. Buiten medeweten van hen, dit is niet aan te raden, omdat ze het recht hebben om een boete op te leggen voor het initiatief. Om al deze redenen, om een exacte bedrag voorafgaand aan de start van de herontwikkeling nogal moeilijk te geven. Men kan zeggen dat het zeer, zeer indrukwekkend zal zijn.

Maar als je foto's van het moderne design projecten te zien, de overdracht van de keuken naar de woonkamer ziet er niet veel en het onwerkelijke. Functioneel, organische en, nog belangrijker, grote kamer - de droom van iedere huisvrouw. Daarom, als u dat wenst, tijd en geld, om zich onredelijk weigeren. Maar op dit punt zijn er enkele scrupuleuze momenten, die we verder zullen praten.

Private ontwikkeling in een verdieping

Hoe de overdracht van de keuken naar de woonkamer te legitimeren? Deze vraag stoort iedereen die de wijzigingen in het appartement begonnen. Als het gaat om een prive-woning, dan is er geen probleem. Eerder nodig is om een bepaalde lijst van documenten, die werden goedgekeurd door het gasbedrijf, de instemming van alle mede-eigenaars van het project met bewezen hygiënische normen en registratie USRRE (voorheen BTI) te verzamelen.

Aan het begin van 2017 kwam er een wet van kracht, die de coördinatie van de herontwikkeling in particuliere woningen aanzienlijk vergemakkelijkt. Om een vergunning volstaan met te verwijzen naar de MFC. Daarna worden alle documenten naar de territoriale huis inspectie.

Een verbod op re-planning

Als een particulier gebouw kun je een beetje bloed doen, dan met woningen in hoogbouw allemaal veel ingewikkelder. De wet duidelijk omschreven onder welke voorwaarden toestemming om herontwikkelen de overdracht keuken onrealistisch. Laten we eens kijken naar een aantal van hen.

• Verslechtering van sanitaire voorzieningen verplaatsing (zelfs gedeeltelijk) Keuken richting badkamers. Wijzigingen zijn alleen toegestaan in de appartementen op de bovenste verdieping.
• Het fornuis met gas niet worden overgedragen in iedere ruimte, die de kern.
• Als de verdieping erboven ligt, kun je niet onder rust de keuken ruimte.
• Bij het kopen van een appartement in de hypotheek Probeer geen handelingen te verrichten op re-planning, totdat ze volledig het geld worden betaald. Toegestaan om van toepassing op de Bank voor de goedkeuring, maar op een vriendelijk welkom tellen niet mee.
• Als de effecten van het vervoer van voedsel in de woonkamer van de levensomstandigheden kan verergeren, zal de bouwvergunning niet worden gegeven. Succesvolle onderhandeling is geen garantie voor zelfs de schriftelijke toestemming van alle leven.
• Niet toegestaan om een keuken te nemen in de kamer zonder ramen.
• Wanneer u combineren de kamer met een balkon is noodzakelijk om de pier, waarvan de lengte minder dan 1,2 m niet kan vertrekken. Als we de opening uit te breiden en monteren draaideuren, het zal niet opnieuw planning.
• In geen geval mag de keuken kan niet boven de woonkamer van de begane grond.

In sommige gevallen een vergunning voor de overdracht van de keuken in de kamer?

In de studie van alle voorschriften geeft de indruk dat om toestemming krijgen om onmogelijk te werken. Echter, het is het niet. Hoewel er tal van verboden, maar om de overdracht van de keuken uit te voeren is heel reëel. In sommige gevallen is de wet is aan de kant van de verhuurder?

• Locatie van de woning op de begane grond keuken kunt u overdragen aan een kamer. Het belangrijkste om te verduidelijken dat kelders niet residentiële worden beschouwd.
• Voor eigenaren van appartementen op de bovenste verdieping is toegestaan om de communicatie te bewegen in de richting van de badkamer of toilet.
• Als onder de keuken kast of hal zal worden gevestigd, dan krijg toestemming om herontwikkelen heel reëel.
• In multi-level appartementen, kunt u de keuken ruimte te bewegen in elke kamer van de tweede verdieping.
• Als onder het appartement zijn er winkels, cafés, en andere niet-residentiële gebouwen, is de herontwikkeling toegestaan zonder enige beperkingen.

In aanvulling op het bovenstaande, is het noodzakelijk om aandacht te besteden aan een ander belangrijk punt. Zelfs wanneer onder alle items kunnen worden geweigerd indien de kamer is minder dan 8 m ^2. Ook zijn er bepaalde eisen voor de temperatuur regime. Het moet in het traject van 18 ° C tot 26 ° C

Transfer keuken naar de woonkamer: Onderhandelen

De wet verbiedt elke actie naar eigen goeddunken uit te voeren. Alle werkzaamheden aan de herontwikkeling mag alleen worden gedaan met de toestemming van de lokale autoriteiten. Voor het verkrijgen van slagen voor een speciale procedure, die harmonisatie wordt genoemd. Wat het biedt een algoritme is afhankelijk van de regio. Lokale overheden kunnen veranderingen naar eigen goeddunken te maken.

Neem het voorbeeld van verzoening. Het eerste wat de eigenaar verzamelt documenten waaruit blijkt dat zijn eigendom van de leefruimte. Daarna bezocht Zhek, waarbij het extract wordt genomen. Je moet ook contact opnemen met de BTI en een paspoort naar het appartement. Met deze set van documenten wordt verzonden naar de eigenaar van het Department of Architecture. En het levert direct een aanvraag voor re-planning. Bovendien is een ontwerp, dat alle momenten van de overdracht weergeeft. Om dit te doen, wordt het document moeten gelden voor elke organisatie die soortgelijke diensten levert. En pas na het klaar is, kunt u beginnen te harmoniseren.

Eigenaar moet gelden voor de volgende organisaties:

• sanitaire-epidemiologische dienst;
• kantoor, dat is genoteerd op de balans van het huis;
• gas organisatie;
• brandweer.

Deze lijst bevat een minimum van organisaties, maar de lokale architectonische afdeling kan aanzienlijk uit te breiden, om een volledige lijst van alle controle structuren van de te verstrekken.

Na ontvangst van de bevestiging, de eigenaar is in laatste instantie - Vakgroep Architectuur voor de coördinatie van de herontwikkeling.

Re-planning van de keuken ten koste van een hal, woonkamer en badkamer

Volgens de wet van de eigenaar heeft het recht om veranderingen in het appartement te maken, naar eigen goeddunken alleen als het niet in strijd met aanvaarde normen. Wat betekent dit? Transfer keuken naar de woonkamer is mogelijk, als de buren en andere eigenaren niet nadelig wordt beïnvloed door eigendomsrechten. Ook de eigenaar heeft geen recht om hun leefomstandigheden te verergeren. En de laatste eis - de overlap en de dragende muren wanneer remodeling blijven intact.

In de hal of woonkamer keuken beweging is alleen mogelijk bij afwezigheid van gas apparatuur. Er zijn ook de eisen voor het organiseren van de waszone. Het kan niet buiten de grenzen van de oorspronkelijke planning van het plan. Alle bewegingen worden alleen beperkt door de grenzen ervan. Het is belangrijk om aandacht te vestigen op één ding. Als de keuken wordt overgedragen aan de gang, moet de toegang tot de badkamer zijn van een andere kamer.

Alle appartementen hebben een woonkamer en woonwijken. Als er een verlangen om volledig te integreren de woonkamer en keuken in een studio-appartement, de BTI paspoort zal niet worden gegeven, zo zal de kamer niet-residentiële gebouwen toe te laten. En volgens de normen men kan niet leven in dergelijke omstandigheden. In combinatie aangeraden minimaal laat een klein deel van het septum.

Overdracht van afvalwater

Na de voorbereiding van alle documenten en het verkrijgen van een bouwvergunning nodig is om groot onderhoud te starten. Overdracht van mededelingen van de keuken in de kamer - een ingewikkeld proces. Rioolbuizen vrij dik, zodat het moeilijk zal zijn om ze te vermommen. Snijd door de muur is niet rendabel, het blijft de enige manier - om te verbergen achter meubels.

De druk rioolbuizen afwezig derhalve alle afvalwaterstroom door de zwaartekracht. Om deze beweging te waarborgen, worden zij aangebracht op een bepaalde hoek. Het invoeren van het appartement was oorspronkelijk onder de dekvloer geplaatst. Tot het laatste punt van de hellingshoek te verhogen tot drie centimeter van elke meter.

Want wat is het noodzakelijk om:

• Water zal natuurlijk stroom;
• voorspanning voldoende ontwikkeling van de optimale snelheid om congestie in de gootsteen te vermijden;
• dankzij de kracht stroom voedselresten gevangen in de pijp, niet verstoren.

regenpijpen

De overdracht van de keuken naar de woonkamer zal ook de installatie van stromend water nodig. In deze werken is het noodzakelijk om rekening te houden met de technische kenmerken. Waterleidingen water beweegt onder druk, dus verlenging lijn in de horizontale positie kan leiden tot een drukafname.

Camouflage buis eenvoudig. De diameter maakt het mogelijk om alle takken in de dekvloer, de wanden of gipsplaten te verbergen. Natuurlijk, deze acties kunnen worden uitgevoerd met alleen plastic buizen uitgevoerd, omdat ze een lange levensduur.

gasleiding

Het grootste probleem bij het overdragen van voedsel in de woonkamer maken gasleidingen. Deze werken zijn op zich onveilig en kan leiden tot onherstelbare gevolgen in geval van overtreding van de technologie. Alle wijzigingen van de pijpleiding wordt beheerst door strenge bouwvoorschriften. Organisaties die betrokken zijn bij de levering van gas aan woonhuizen, zorgvuldig toezicht houden op de uitvoering ervan.

In ieder geval is het onmogelijk voor deze werken om mensen te werven, "de straat". Les gasleiding mag alleen "Gorgaz". Toegestaan andere organisaties, maar hun betrokkenheid wordt onderhandeld in het stadium van de goedkeuring van projecten. Het eindresultaat van de verbeterde netwerk is nodig om geven de controle structuren.

Wat niet kan worden gedaan onder alle omstandigheden:

• Een gasleiding nabij de elektrische draden te leggen. De optimale afstand is 10 cm. Indien zij evenwijdig aan elkaar, de 40 cm.
• Vork monteren gasleidingen in een woonwijk.
• Verstoppen ze onder enige vorm van decoratie of strekken, om zich te verdiepen in de muur of in de dekvloer.

In het stadium van het opstellen van de herinrichting gewenst de voors en tegens van overdracht gasleidingen wegen. Het is beter om te proberen om een dergelijke drastische veranderingen te vermijden.

Monteren van de gasleiding

Indien echter de beslissing om gasleidingen te brengen, moet je vertrouwd te raken met de installatie regels:

• De pijpleiding moet niet dichter bij de gootsteen, 30 cm worden geplaatst.
• Metalen buizen zorgvuldig behandeld met een roestwerend middel.
• Afwerkmateriaal (verf) moet een hoge weerstand tegen vocht hebben.
• Door verbindingselementen (lassen en draadstang) overblijft rolstoelgebruikers.

ventilatie

Redesign plat moeten extra ventilatie. Eerst het kanaal is gemonteerd met de berekening van de afmetingen van de ruimte en voorwaartse stuwkracht. Wanneer u overstapt zal hebben om de buizen en leidingen, waardoor de luchtstroom wordt omgeleid gebruiken. Link verslechtert aanzienlijk indien de structuur is voorzien van een groot aantal windingen en uit het kanaal op een grote afstand. Bijvoorbeeld, na 10 meter ziet u nodig hebt om mechanische ventilatie te gebruiken. Om dit te doen, stelt de fans. Het is belangrijk om te begrijpen dat de vent niet naar andere kamers kan gaan.

verlichting

Indien werkzaamheden aan de herontwikkeling appartement, dan is er geen elektrische werkzaamheden zijn onmisbaar. Verlichting - een belangrijk onderdeel van elke kamer en de keuken in het bijzonder. In het stadium van het project is het noodzakelijk om de locatie van de verlichtingsarmaturen en stopcontacten te overwegen. Op dit moment, alle apparatuur, en veel van hen werken op elektriciteit, dus om de batterijen te verdelen, een functionele en comfortabele ruimte krijgt.

overbrengen van apparaten

Bijzondere eisen voor huishoudelijke apparaten is niet getoond. Het enige dat in het paspoort van een appartement wordt bevestigd - de locatie van de gootsteen en fornuis. Al het andere kan naar eigen goeddunken worden geplaatst, alleen de juiste berekening van de belasting op lichtnet.

Actie buiten de wet

Als de verhuurder niet besloten om alle van de structuur en zonder toestemming om wijzigingen aan te brengen, dan zal hij gestraft worden door de wet. De straf voor de overdracht van de keuken in de woonkamer is 2-2,5 duizend. Wrijf. bij het individu. En indien deze werken zijn de wettelijke vertegenwoordiger, het bedrag wordt verhoogd met een paar keer - tot 1 miljoen roebel. Ook, in aanvulling op de boete zou hebben om terug te keren naar het oorspronkelijke uiterlijk van het appartement. De zwaarste straf voor illegale verbouwing van een gedwongen uitzetting uit een woning.