Waarom een algemene volmacht voor een appartement?

Het gebeurt vaak dat een man met een onroerend goed, wil om het te verkopen of nalaten. Maar hier is de deal met alle nuances van de transactie en de ondertekening van documenten voor welke reden dan ook, kan hij niet. Bijvoorbeeld, staat niet toe dat de gezondheid of hij woont in een ander land. In dit geval en hebben behoefte aan een algemene volmacht.

highlights

Dus, wat is dit document? Algemene volmacht verleend aan de eigenaar kon beschikken van een andere persoon. Het kan ook bepaalde handelingen, bedoeld in het document uit te voeren. De volmacht wordt afgegeven hetzij op alle goederen, of op een bepaalde - bijvoorbeeld een appartement.

Algemene volmacht is anders dan de gebruikelijke, in de eerste plaats, het feit dat in dit geval, de trustee ontvangt de uitgebreide bevoegdheden. Dit document moet worden geregistreerd bij de notaris. Het is belangrijk dat alle acties die het mogelijk maakt om uit te voeren met haar voornaamste troeven duidelijk uiteengezet. Daarnaast is de volmacht geven altijd de specifieke vervaldatum. Als ze dat niet doen, zal het geldig voor één kalenderjaar.

Vertrouwen, maar controleren!

Als een algemene volmacht voor onroerend goed kan een persoon met de mogelijkheid van verkoop van onroerend goed en het ontvangen van geld te voorzien, moet er extra voorzichtig zijn. Degenen die niet in het bijzonder bedreven zijn in de juridische complexiteit, de fraudeurs makkelijk omringen om zijn vinger en vroeg om een klein papieren te ondertekenen.

Het komt voor dat de zwarte makelaars maken een dergelijke volmacht voor de privatisering of de registratie van de erfenis. Daarom is het belangrijk om duidelijk te lezen alle items in het document, en als er aanwezig is de zinsnede "uit te voeren elke wettelijk is toegestaan, de transactie", die van een helper dienen te worden afgeschaft. Opgemerkt dient te worden dat de notarissen zijn erg op hun hoede voor dergelijke situaties. Immers, als de eigenaar van hun vierkante meters zal verliezen en verklaart aan de politie dat hij werd misleid in de problemen bij mensen, een document opgesteld, alleen maar toenemen.

Hoe kun je jezelf beschermen tegen fraude?

In het algemeen hebben de vastgoedmarkt experts raden om huizen te kopen bij volmacht. Immers, er is een groot risico te worden bedrogen. De makkelijkste optie - algemene volmacht aan het appartement kan nep zijn. En dan geef het geld terug zal zeer moeilijk zijn voor de behuizing droom.

Als allemaal hetzelfde je hebt besloten op een dergelijke deal, moet je om te communiceren met de klant. Aan de telefoon, bijvoorbeeld. Zorg dat er capaciteit is het van gezond verstand en het geheugen. Soms gebeurt het dat een persoon al lang dood is geweest, en de fraudeur maakt gebruik van het oude document. Bovendien moet de eigenaar zich bewust zijn van het bestaan van een volmacht.

Ook moet je geen genoegen met de aankoop van onroerend goed, indien de opdrachtgever is geestelijk ziek. Om dit te bepalen, natuurlijk, de kracht is niet voor iedereen. Maar in dit geval, kan de rechter de volmacht in te trekken, en om de deal te annuleren. Daarnaast is het mogelijk om persoonlijk te praten met de notaris, die het document heeft afgegeven.

Algemene volmacht kan van onschatbare waarde hulp aan degenen die zelf niet kunnen deelnemen aan de verkoop van vastgoed te bieden. Maar op hetzelfde moment is er een risico van verlies van eigendom en onroerend goed, en geld. Niet minder risico en de koper, maakte een deal met de deelname van een dergelijk document.