Waarom taxatie?

Waardering van de kavels worden vaak uitgevoerd om de marktwaarde van de site te bepalen. In de regel is het noodzakelijk de uitvoering van diverse transacties met betrekking tot deze bron uit te voeren.

Evaluatie grond is verdeeld in verschillende soorten (afhankelijk van de wijze van de uitvoering en het beoogde doel). Het eerste type van de evaluatie wordt een bodem evaluatie en het is een onderdeel van de staat kadaster, de basis voor de economische waardering van het land in de toekomst. De uit dergelijke evaluaties gegevens, worden beschouwd bij het bepalen van de geschiktheid van de bodem voor het verbouwen van gewassen.

De tweede soort van taxatie - economische beoordeling. Gegevens over eraan ten grondslag liggen regelgeving landevaluatie, analyse efficiëntie van het gebruik en het bepalen van de economische geschiktheid landbouwgrond voor de teelt van gewassen.

Ten slotte is de derde type - de monetaire evaluatie van de grond. Zij, op hun beurt, kunnen normatieve en expert te zijn, die ook afhankelijk van de bestemming, en, natuurlijk, de volgorde van de uit te voeren. Toetsing aan de voorschriften van de grond wordt gebruikt om het bedrag te bepalen van de onroerende voorheffing, staat plicht als schenking of Me een perceel van de huur voor een site van de productie verliezen. Ook wordt een dergelijke beoordeling wordt gebruikt om indicatoren te ontwikkelen en om de juiste gebruik van de grond regelingen stimuleren.

De meeste taxatie bedrijven die betrokken zijn bij het uitvoeren van precies expert monetaire waarde, dus is het raadzaam om dit soort details te overwegen.

Vaak deskundige beoordeling is van het land veroordeeld tot:

Het uitvoeren van de standaard aankoop en verkoop van grond;

-Transfer gedeelte bail;

-buhgalterskogo accounting;

-Hoofdstukken woning in geval van echtscheiding of andere geschillen.

In de regel, taxatie betreft het bepalen van het doel van de evaluatie, evaluatie ter plekke en de definitie van de situatie op de grondmarkt, de analyse van documenten van de cliënt, de reden voor het effectieve gebruik van de grond, de keuze van aanpak voor de evaluatie, de berekening van de aankoopprijs, de uiteindelijke presentatie van de resultaten van het werk (verslag en de sluiting ). Bovengenoemde maatregelen en de volgorde kan schatters veranderen, indien er dergelijke behoefte. Sommige stappen kunnen worden weggelaten.

Als we praten over het pakket van documenten, die de klant verplicht is te zorgen voor beoordeling ter plaatse, kan het anders zijn (dit is grotendeels afhankelijk van de vraag of de natuurlijke persoon of rechtspersoon van de klant), alsook over het doel van het object en evaluatie. Dus, als de eigenaar van de site - een rechtspersoon is, worden de documenten langer duren, en het evaluatieproces zal het langer duren.

In de meeste gevallen kan de lijst van de nodige documenten zijn te vinden in de handeling van eigendom, evenals het paspoort (verplicht), kadastrale verklaring over de streek, statuten en andere documenten op het land, indien aanwezig, van het object foto's. Zoals hierboven vermeld, de deskundigen, indien nodig, aanvullende documenten vragen. Het is belangrijk dat alle kopieën moeten worden notariële.