Wat is een HOA?

Afkorting HOA heeft de volgende transcript: huiseigenaren. De vorming en de activiteiten van de rechtspersoon beheerst door de Wooncode van de Russische Federatie.

Dus wat is de HOA? Het is een gemeenschap van mensen - de eigenaars van de gebouwen, die zich bevinden in hetzelfde gebouw, dat bestaat uit een reeks van appartementen. Het doel van deze vereniging is om de hele vastgoedcomplex beheren, bestaande uit het huis zelf, evenals land en andere faciliteiten. Bij het vermelden van het concept van wat een HOA, moet u de juridische kant van deze entiteit weten, want het is zo'n moment van zijn inschrijving in de staat lichamen.

Een dergelijke unie, evenals alle juridische entiteiten, heeft een eigen bankrekening en afdichting. Organisatie HOA omvat ook fiscale administratie, en de uitoefening van het recht in verschillende transacties aan te gaan, en het recht om de verdachte en de eiser in de rechtbank. Verhuurders in hetzelfde huis in staat zal zijn om slechts één HOA te registreren. De vraag van zijn vorming wordt bepaald door de algemene vergadering van eigenaars van gebouwen thuis en geaccepteerd in de stemming "voor" meer dan 50% van de eigenaars.

Een vereniging van meer dan één huis kan worden gemaakt in de volgende gevallen:

1. Als er meerdere huizen gebouwen behoren tot meer dan twee eigenaren en bevinden zich op hetzelfde terrein, of in de naburige, waarop de technische netwerk security.

2. Ate zijn er diverse gebouwd in de buurt huizen die behoren tot dezelfde familie, met vestigingen op gemeenschappelijke grond of aangrenzende sites, of zonder hen.

Het leidinggevend orgaan van HOAs zijn lid van verenigingen die de algemene vergadering in overeenstemming met de procedure van de statuten te verzamelen.

verantwoordelijkheden HOA

Volgens artikel 138 van de LC RF, flats specifieke functies. We verduidelijkt de vraag wat de HOA, en nu aan de reikwijdte van haar activiteiten te verduidelijken:

• sluiten van contracten voor het onderhoud en de reparatie van materiële, gedeeld met de eigenaren van de gebouwen van het huis, die geen lid zijn van het partnerschap;

• Implementatie in volgorde door de wetgeving van de verplichtingen uit hoofde van het contract bedongen;

• Zorgen voor een goede technische en sanitaire toestand van het pand thuis, wat gebruikelijk is;

• Zorgen voor naleving door alle eigenaren van gebouwen plicht onderhoud en reparatie van de eigenschap die gemeenschappelijk is, op basis van hun aandeel in de eigendom;

• ervoor zorgen dat de rechten en belangen van de eigenaren van de gebouwen van het huis bij de vaststelling van de volgorde van het bezit, gebruik maken van de voorwaarden van het pand, wat gebruikelijk is;

• Neem maatregelen ter voorkoming of beëindiging van derden belemmeren de verwezenlijking van de rechten van de eigenaren van het gebruik van middelen uit de ruimtevaart thuis, wat gebruikelijk is;

• vertegenwoordiging van de belangen en de bescherming van de rechten van de eigenaren van panden thuis, in Vol. H. In de betrekkingen met derden.

Voordelen HOA

Het creëren van HOA heeft een aantal positieve aspecten: kunnen eigenaren van de gebouwen van het huis van de meest complete uitvoering van de rechten te beheren en beschikbaar stellen van het pand, die gemeenschappelijk is uit te voeren. En het biedt een kans om meer transparante regeling van de ontvangst en de besteding van de middelen verzameld van de eigenaren en huurders van panden in het huis te maken, en is gunstig voor het aantrekken van investeringen en verbetering van de levensomstandigheden.

Als het huis, waar het wordt voorgenomen oprichting van flats, appartementen minder dan 20, de registratie van het bedrijf zal niet rendabel zijn, omdat de verhuurder zal moeten betalen voor het werk van de voorzitter, een accountant en andere werknemers. Daarom is het het beste om appartementen in flatgebouwen, waar de bijkomende kosten zijn niet significant te creëren. Volgens vele deskundigen is dat de HOA, wat bijdraagt aan een hoog niveau van de organisatie en de controle van de eigenaren van kunstenaars, beweert de meest productieve vormen van de regering in de huisvestingssector activiteit.

Weten wat de HOA, en in welke gevallen is het voordelig om te creëren, kunt u effectief beheren van hun huisvesting.