Analyse van investeringen - een methode voor het maken van de juiste zakelijke beslissingen

Analyse van investeringen - een hulpmiddel vastgoedbeleggingen onderzoek, dat bepaalt dat het bezit van een dergelijke specifieke behoeften van elke belegger.

Investment analyse omvat een analyse van indicatoren die de mogelijke gevolgen van investeringen, alsmede de factoren die de efficiëntie van deze investeringen beïnvloeden karakteriseren. Ook wanneer de analyse wordt uitgevoerd risicobeoordeling vormen, voorwaarden en methoden van financiering.

analyse van investeringen wordt in verschillende fasen uitgevoerd:

1. Samenstelling van de lijst van de investeringen. In deze fase worden alle opties overwogen investeringsactiviteit onder voorbehoud van onderzoek bij het beleggen mogelijke vervanging van een nieuwe en moderne apparatuur.
2. De volgende analyse wordt uitgevoerd om een cash flow prognose voor de toekomst vormen. In dit geval moet de investering analyse rekening houden met alleen de kasstromen als gevolg van investeringen die naar verwachting positieve veranderingen in het inkomen na belastingen depositor. Het bevat niet alle opbrengsten en kosten, die ongewijzigd blijven, zowel voor als na het project aan te pakken. eigen beschikbare middelen, leasing en leningen: alle investeringen in de uitbreiding van het bedrijf kan uit de volgende bronnen worden uitgevoerd. De geprognosticeerde kasstromen gebruikt dergelijke externe controles, zoals belastingen (zoals btw, inkomstenbelasting), de inflatie en de snelheid van het CBR.
3. Prognose gegevens voor de berekening van de tarieven van de barrière is niet nodig helemaal als de onderneming actief is in een land met een stabiele economische situatie, het gevolg van de lage inflatie en de stabiliteit van de wetgeving. Overigens geldt voor de berekening van de voorspelling op basis van indicatoren zoals de gewogen gemiddelde kosten van kapitaal, de inflatie en allerlei financiële risico's.
4. Forecast Reinvestment activiteit wordt uitgevoerd met behulp van de trend extrapolatie methode.
5. Het berekenen van de nettocashflow voor iedere volgende periode, ingeval investeren eigen middelen of geleend, is het noodzakelijk om te berekenen van afschrijvingen.
6. Bij de analyse van investeringsactiviteit is het raadzaam om een hoge betrouwbaarheid van de indicatoren (drempel snelheid en mate herbeleggingsmoment) gebruikt. Alleen in dit geval, beschrijft zeer nauwkeurig het rendement en de efficiëntie van het projectindicatoren zoals MIRR. Anders - IRR. Als de waarde is slechts een barrière bet - er is een figuur DPI.
7. Evaluatie van de kwaliteitsindicatoren van de investeringen biedt een gevoeligheidsanalyse van een aantal criteria op veranderingen van invloedrijke factoren, zoals de rente, inflatie, levenscyclus van het project, de frequentie van het inkomen. Deze berekening zal de aanzienlijke risico's voor de juiste investeringsbeslissingen te bepalen.
8. solvabiliteit en liquiditeit analyse geeft een vrij betrouwbare voorspelling op dit werkterrein van een bedrijf entiteit.
9. Investment analyse van individuele factoren wordt voornamelijk gebruikt om het effect van investeringen op de belangrijkste indicatoren van de economische activiteit van het onderwerp te bepalen en wordt beschouwd in de context van deze indicatoren:

- om meer producten te leveren voor een roebel van de investeringen;

- de mogelijkheid van het verminderen van de kosten van de afgewerkte producten op de roebel investeringen;

- de terugverdientijd van de investering project op de kosten en winst.

Analyse van de financiële prestaties bij de uitvoering van investeringsprojecten zullen kritische posities te identificeren in de economische activiteit van de onderneming, zal helpen bij het bepalen van de oorzaken van het probleem en neem wat goede beslissingen.