Belasting op onroerend goed: de procedure van de berekening

Volgens de fiscale wetgeving van ons land, is de opbrengst van de verkoop van vastgoed belast. Bovendien moet het zowel ingezetenen en niet-ingezetenen te betalen. De eerste categorie omvat de burgers op het grondgebied van Rusland wonen meer dan 183 dagen. Ze moeten belasting betalen bij de verkoop van onroerend goed in het geval dat het in het land en het buitenland. Het belastingtarief bedraagt 13%. Niet-ingezetenen - mensen die op het grondgebied van de Russische Federatie minder dan 183 dagen. Voor hen is de belasting stijgt tot 30%. Maar ze betalen in het geval dat het onroerend goed gelegen op slechts in de Russische Federatie verkocht. Het bedrag van de belasting op de verkoop van onroerend goed hangt af van verschillende factoren. Overweeg een paar gevallen.

Verkocht onroerend goed, in het bezit is van meer dan drie jaar

In dit geval is de schuld aan de staat een burger niet aan de orde. Deze eigenschap kan worden verkocht voor een bedrag belastbaar inkomen verdiend wordt niet beoordeeld. De datum van binnenkomst in de woning wordt beschouwd als:

• De datum van de verklaring van inschrijving van eigendomsrechten, als het pand werd overgenomen door het contract van de verkoop, ruil of schenking, als gevolg van de privatisering.
• Datum van overlijden van de erflater, als het goed is geërfd.
• Datum van betaling van de laatste unit - voor coöperatieve appartementen.

Er moet rekening mee worden gehouden bij het ontwerp van het contract. Bijvoorbeeld, als vele jaren heb je woonde in het appartement dankzij het sociaal contract. inhuren, en onmiddellijk na de privatisering besloten om het te verkopen, moet je belasting betalen bij de verkoop van onroerend goed.

Verkocht stof die werd aangetroffen in het bezit van minder dan drie jaar

Optie 1: Je kunt niet hun uitgaven te documenteren bij de aankoop van onroerend goed

In dat geval krijgt u een fiscale aftrek, waardoor de belastbare basis vermindert. Bedrag is afhankelijk van het objecttype.

1. Voor de appartementen, huizen en percelen, tuinhuisjes is van 1 miljoen roebel. Dat wil zeggen, als, bijvoorbeeld, het appartement verkocht voor 1.200.000. Roebel, zal de geheven belasting slechts tweehonderdduizend.

2. Voor de andere woning (kantoor, garage, magazijn ...) het bedrag van de aftrek is gelijk aan 250.000. Roebel.

Opgemerkt dient te worden dat als het goed is in gemeenschappelijk eigendom, het bedrag van de aftrek wordt berekend pro rata.

Optie 2: U kunt het document hun uitgaven te bevestigen met de aankoop van deze eigenschap

Als u de eigenschap, bijvoorbeeld, een appartement ter waarde van 4 miljoen gekocht. Roebel, en een jaar later besloot om het te verkopen voor hetzelfde geld, de belasting op de verkoop van onroerend goed betaalt u niet. Dit geldt op voorwaarde dat u het vorige contract van de verkoop opgeslagen en het kan presenteren aan de Federale Dienst van de Belasting. Als de woning wordt verkocht duurdere aankoopprijs, zijn al die boven dit bedrag belast.

Bij te betalen en betalen op alle?

Merk op dat, ongeacht of het wordt in rekening gebracht bij de verkoop van onroerend goed of niet, dan moet een verklaring aan de belastingdienst altijd aanwezig zijn. Wanneer het te doen? Het volgende jaar, na de ontvangst van inkomsten. Als u belasting betalen over de verkoop van onroerend goed? 2013 aannemen was het jaar waarin u het huis te verkopen. Tot 30 april 2014, moet u een aangifte met de IRS-bestand, en vóór 15 juli 2014 - om de hoeveelheid belasting te betalen, als het laadde. Om te betalen of niet? Beslis, natuurlijk, je. Maar vergeet niet dat belastingontduiking - een strafbaar feit, dat een zeer aanzienlijke boetes en gevangenisstraf met zich meebrengt.