Contract lijfrente. subtiliteiten overeenkomst

Contract lijfrente. Eén hij lijkt een gemakkelijke manier om in hun eigen huis. Anderen zien deze overeenkomst als een kans om een waardige oude dag te leven. Weer anderen gebruiken het alleen voor egoïstisch, vaak plan van criminaliteit. Afzonderlijk, merken we op dat met de overgedragen eigenschap niet alleen een appartement of huis kan zijn. Echter, andere objecten verschijnen zelden in de overeenkomsten van deze aard. Wat zijn de problemen die u kunt tegenkomen, het sluiten contract van lijfrente, wat zijn de rechten en plichten van elke partij?

Laten we beginnen met de belangrijkste punten. Vandaag de dag, twee varianten van een dergelijke overeenkomst. Een van hen heeft betrekking op de overdracht van de eigendom van woningen, op voorwaarde dat de terugkeer naar de eigenaar, tot aan zijn dood, zal worden betaald maandelijks een vast bedrag. Het is, in feite, is een lijfrente contract. De tweede versie van de overeenkomst betreft een aantal andere voorwaarden. De eigenaar brengt ook het recht op huisvesting aan een andere persoon, maar, in aanvulling op de maandelijkse betalingen, en het blijkt om meer hulp (medische zorg, aankoop van geneesmiddelen, en ga zo maar door. d.). Verwezen naar een dergelijk contract "Akkoord van het leven onderhoud van een afhankelijke." Deze transacties zijn verschillend van elkaar niet alleen de rechten en plichten van de partijen. Verschillende en hun registratie en licentie-voorwaarden.

Om het verhaal verder te vergemakkelijken, precies te bepalen hoe de partijen bij dergelijke overeenkomsten. De eigenaar van de woning, de overdracht van de rechten op hem aan een andere persoon - rentopriobretatel. Een persoon die verantwoordelijk is voor de inhoud ervan is aangenomen in ruil voor woningbouw - rentodatel.

Lijfrentes met levenslang onderhoud moeten worden gecertificeerd door een notaris, of een volledige rechtskracht dergelijk papier hoeft niet. De eigendom van de woning passeert rentodatelyu. Dit feit is onderworpen aan registratie verplicht toestand. Daarna rentodatel verplicht om de maandelijkse huur-ontvangers om geld over te dragen, kan het bedrag van niet minder dan 2 minimumlonen. In het geval van wijzigingen in de wetgeving, moet dit cijfer worden geïndexeerd. Merk op dat de overdracht van de eigendom gratis of tegen betaling kan plaatsvinden.

Langer beschouwd als de eigenaar van het pand, rent-ontvangers niet verstoken blijven van het recht om te leven in dit gebied. Dit onderwerp moet aanwezig zijn in het document. Bovendien zou het overbodig zijn om te zorgen voor het verkrijgen van de toestemming van de voormalige eigenaar te gebruiken voor transacties met een woonkamer, voorheen eigendom van hem.

Met betrekking tot de transacties, wat impliceert niet alleen de financiële voordelen, maar ook de levering van aanvullende diensten, concluderen zij veel minder dan het contract huur voor het leven. De lage populariteit van dit soort overeenkomst wordt verklaard door het feit dat het moeilijk is om hun exacte lijst vast te stellen, en het volume van de aanvullende eisen van de kant van de afhankelijke is moeilijk te voorspellen. Daarom kan de huur-ontvangers bloot aan onredelijke eisen, die uit te voeren rentodatel niet. Dit feit kan op zijn beurt dienen als basis voor de beëindiging van de transactie.

Lijfrente contract kan worden beëindigd indien rentodatel niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheden niet adequaat de overdracht van middelen op tijd.