Lijfrente

Het is geen geheim dat de gepensioneerden zijn een van de meest onbeschermde lagen van de bevolking. Ouderdomspensioenen genoeg op zijn best om ervoor te zorgen minimale behoeften aan voedsel en kleding, en nutsbedrijven te betalen. Nou, als een oudere persoon heeft kinderen, financieel en fysiek te helpen - doen reparaties, gaan voor boodschappen, dragen op winkelen. Maar zo gelukkig niet voor iedereen. Voor sommige ouders, ouderen volwassenen zijn nakomelingen zelf worden voortdurend gevraagd "om te betalen", sommige gewoon geen kinderen hebt en bijgevolg is er geen plek om te wachten voor ondersteuning.

Wat u een uitweg uit deze situatie kan vinden? Bijvoorbeeld, het aangaan van een contract van vaste huur. Als de gepensioneerde heeft geen erfgenamen, de geprivatiseerde woningen na zijn dood, zal de stad vertrekken, dus is het zinvoller om het maximale voordeel uit het pand te krijgen tijdens zijn leven.

Wat is de levensduur lijfrente? Deze contante betaling, die periodiek een persoon zal ontvangen tot de dood. Het contract van deze soort is voor beide partijen voordelig: men zal materiële steun, zorg en zorg, die zal vereisen, en de tweede te ontvangen - het onroerend goed tegen een prijs die veel lager ligt dan de markt. Lijfrente - een echte kans om zijn appartement te krijgen, vooral in grote steden, waar in het huis van de prijs stijgt tot 5-7 miljoen roebel. Het bedrag van de betalingen uit hoofde van het contract huur is gebonden aan het bestaansminimum in het onderwerp land. Lifetime lijfrente is een notaris.

Echter, er is in dit verdrag en belangrijke nadelen. De eerste, en misschien wel het belangrijkste: als een bepaalde huur appartement waar de eigenaar woont in het, kunt u pas na zijn dood noemen. Daarom zijn de gevallen waarin de familie jarenlange betaalt het geld voor de huur contract, terwijl motayas van verwijderbare appartementen, zijn niet ongewoon. Een ander minpuntje - voor onbepaalde tijd. Inderdaad, kan een persoon leven na het sluiten van het contract voor drie maanden, en misschien wel twintig jaar. En tijdens al die tijd, moet hij geld betalen voor het onderhoud.

Een geval waarin een levenslange lijfrente werd aangebracht tussen de 40-jarige man en 92-jarige vrouw. Ondertekening van het contract, is de verwachting dat binnenkort zal zij de eigenaar van het huis te worden en in staat zijn om te verhuizen naar het met zijn familie. Maar het lot anders besloten. Een oudere vrouw die gelukkig leefde tot 112 jaar oud, en de man stierf op 60, en na de dood van zijn volwassen kinderen zijn blijven betalen onder het contract. Het huis, dat moest ze aanzienlijk gedragen bewegen tijdens deze tijd, ook voor 20 jaar, de familie heeft zo veel zou genoeg om te kopen 3 van deze herenhuizen zijn betaald.

Natuurlijk, dit geval - is eerder uitzondering dan regel, echter, zijn duidelijke voorbeelden - het is onmogelijk om te berekenen hoeveel maanden of jaren zal worden betaald lijfrente.

Alleen voor huur-ontvangers min één - er is een risico lopen in misdadigers die, niet te willen om geld te spenderen en wachten op de natuurlijke einde, zal proberen te versnellen zijn vertrek naar de andere wereld. buren, familieleden, vrienden - om dit niet gebeurde, om beter met goede vrienden te onderhandelen. De kinderen, ook kan in een overeenkomst voor de huur te voeren, vooral als ze financieel werden gehouden, maar het brandt niet met de wens om hun bejaarde ouders te helpen. Een lijfrente kan worden afgegeven als een enkele en een paar mensen. In dat geval kunt u de eigenschap gebruiken na de dood van de laatste eigenaar van het contract.

Je kunt het regelen niet voor zichzelf, maar in de derde persoon. Bijvoorbeeld, kinderen die in een ander land en niet in staat te leven om de zorg voor haar vader en moeder, maar bezit van onroerend goed, kan toetreden tot een overeenkomst met een derde partij, die een gebied in ruil voor financiële steun en hulp aan ouders, zullen ontvangen. Het niet naleven van de voorwaarden van de mogelijke beëindiging van het contract van de huur in de rechtbank.