De belasting op het terrein van de ondernemingen. Optimaliseren met behulp van eenvoudige partnership and leaseback overeenkomst.

We beginnen met het overwegen van een eenvoudige samenwerkingsovereenkomst. Artikel 337 van het Wetboek bepaalt dat de onroerende voorheffing bedrijfsmiddelen, handelend als deposito's in het kader van partnerschapsovereenkomsten, als verworven of gemaakt in de loop van samen te werken, geladen en door elk van de partners in overeenstemming met de waarde van hun bijdrage betaald. Dienovereenkomstig, in dit geval hebben we het over het verminderen van de betalingen, in plaats van een volledig vertrek uit hun lijst.

De essentie van het programma is als volgt: twee bedrijven, een van die gebruik maakt van een gemeenschappelijke fiscale regime en de andere - een vereenvoudigd of UTII organiseren een eenvoudige partnerschap, wat gepaard gaat met gezamenlijke bijdragen voor de uitvoering van een activiteit. Bijvoorbeeld, kan het contract voor de overdracht van iemand die leidt het algemene geval en gelegen op STS fondsen te kopen in hun eigen naam de vereiste activa met latere betaling van een vergoeding aan de onderneming, verlenen geld, waarvan het bedrag wordt berekend op basis van een bepaald percentage van de waarde van de verworven eigendom. Bijvoorbeeld, 2/3 van de prijs van de gekochte gebouw. Deze vergoeding zal worden de bijdragen van de partners - "uproschentsev" activa overname gepaard gaat met het opstellen van een aandeel distributieovereenkomst. In het geval van de aankoop van onroerend goed dit document is onderhevig aan registratie bij de Fed. Daarnaast is het raadzaam een contract van pandrecht op een aandeel van het bedrijf, het toepassen van USN in te voeren, tot de nakoming van haar verplichtingen tot betaling van schadevergoeding (hypotheek is ook vastgelegd in het FRS). Gedurende het bestaan van het partnerschap onderneming, gevestigd in de algemene regeling, betalen de onroerende voorheffing in verhouding tot hun bijdragen (volgens voorbeeld 1/3 van de opgebouwde in het gebouw bedrag), en het bedrijf - "uproschenets" betaler van deze belasting niet.

Risico van het circuit.

Het toepassen van deze regeling heeft een aantal risico's. Bij het ontbreken van een echte joint venture belasting kunnen proberen om het contract nietig door de rechtbank en beoordeeld aanvullende onroerende voorheffing te herkennen. Maar om te bewijzen schijnvertoning transactie is heel moeilijk, omdat het werk niet kan ontstaan door objectieve economische redenen. Daarnaast moeten bedrijven niet worden gekoppeld.

Kameraad ontwijkt de betaling van een schadevergoeding. In dit geval kan het bedrijf hun rechten via de rechter en de schulden te innen als gevolg van de bijdrage van het tweede bedrijf. Met het oog op de terugkeer van de woning te verzekeren, moet u een partnership aangaan van een contract van pand binnen te treden.

Leaseback.

Leasing wordt op grote schaal gebruikt om vrijwel alle soorten bedrijven belastingen te optimaliseren en de onroerende voorheffing is geen uitzondering. Traditionele leasingcontract verbonden leverancier van de goederen, de verhuurder en de huurder. Er zijn ook transacties tussen slechts twee partijen zijn aangegaan, de verkoper en de huurder is dezelfde persoon.

De uitvoering van de regeling is als volgt: het bedrijf, gevestigd in de algemene stand, sluit een huurovereenkomst met het bedrijf, toepassing van de vereenvoudigde belastingstelsel of UTII. In overeenstemming met de voorwaarden "uproschenets" verwerft de activa van de organisatie moet de onroerende voorheffing met betalen uitstel van betaling, en dan levert ze aan hem als huur met de daaropvolgende overdracht van eigendom. In dit geval vóór het verstrijken van het contract posten worden op de verhuurder balans.

Om de transactie niet leiden tot klachten regelgevende instanties, is het noodzakelijk om de economische haalbaarheid voor beide partijen te onderbouwen. Anders contract leaseback kan worden ongeldig in de rechtbank, en de door de onderneming betaalde belastingen, beoordeeld extra. De huurder kan rechtvaardigen de deal noodzaak om de investeringen en de noodzaak voor verder gebruik van het vermogen aan te trekken. Daarnaast is de verhuurder en de huurder mag wettelijk niet worden gekoppeld: gemeenschappelijke oprichters, bestuurders, enz. Hebben