De borg voor het appartement

Laten we zeggen, het appartement te koop aangeboden. U - de eigenaar van het. En de koper is al gevonden en gesproken over de uiteindelijke prijs en de voorwaarden voor alle fit. Of vice versa - je hebt het appartement dat u geheel past gevonden, en u niet wilt verliezen. En in de eerste en in het tweede geval is het noodzakelijk een aanbetaling voor een appartement. Het zal de borg van de transactie is, kan tot op zekere hoogte, zowel de verkoper en de koper heeft bevestigd. Aanbetaling bij het kopen van een flat (gedeeltelijke terugbetaling van de kosten en moeten worden besproken door beide partijen) blijft in de meeste gevallen en heeft al heel gewoon geworden.

De eindafrekening vindt plaats bij de ondertekening van documenten op de overgang van eigendom. Voorkom misverstanden en geschillen laat alleen het contract borg voor een appartement of een voorlopige. Het moet schriftelijk met legalisatie. Ongewenste wordt meestal uitgebracht als beide partijen een groot risico. Geformaliseerd document prevaleren. Maak een storting naar een appartement kunt u beide instanties die al hebben voorbereid vormen en zijn klaar om hun diensten op elk gewenst moment, en zelfstandig, met de hulp van een advocaat.

Het kopen evenals verkopen zonder aanbetaling - minachting voor basisveiligheid. Geen geld over te dragen aan de verkoper (koper) bij de hand in persoon, indien:

- zonder titel document;
- is geen partij, maken een deal;
- is niet alle eigenaren van appartementen;
- niet gelegaliseerd herontwikkeling (indien deze zijn gesteld);
- geen eigenaars, geregistreerd in de verkochte appartement;
- het appartement wordt verhuurd.

De verkoper en de koper ondertekenen een contract van de aanbetaling, waarna de koper overdraagt geld aan de verkoper. Na afronding van alle documenten die betrekking hebben op de verkoop van het appartement, en vervolgens tussen de partijen zullen een definitieve regeling worden geproduceerd.

Als plotseling een van de partijen van gedachten verandert, wat het lot van de borg zal worden (niet de verkoper of de koper zelf zal verwerpen geven de goederen)? Je moet het aan?

En hier worden ze blootgesteld riffen. Dezelfde verzekering. De borg voor het appartement (of gewoon een voorschot) is niet slechts een deel van het bedrag, maar ook het verstrekken van de verplichtingen. In het geval van storing van één van de partijen (of uit de verkoop of aankoop) treedt in werking op de juridische consequenties. Als de dader is een tekortkoming in de zijkant uit te voeren, gaf een aanbetaling voor een appartement, zal de aanbetaling niet worden geretourneerd. Als de dader is de partij die hem dubbele van de grootte van het bedrag links heeft terugontvangen (tenzij anders is bepaald in het contract).

Het ontwerp van de borg dient te worden gebruikt in de contracten, die onderhandelde verplichtingen en verantwoordelijkheden zijn en aan de ene kant, en de andere. Anders, ze natuurlijk zal worden benadeeld.

Sterker nog - de koper, waardoor een vrij groot bedrag al van het appartement zal niet opgeven, net als dat (Verkoper verzekeringen), maar indien en van gedachten veranderen, de vergoeding voor morele schade is al op de hand. Ja, en de verkoper is het onwaarschijnlijk dat durven om terug te gaan op hun woord, in welk geval het betaalde bedrag zal verliezen en zal hetzelfde bedrag te maken uit eigen zak.

Het is belangrijk om te begrijpen wat voor soort contract dat u zich aanmeldt, omdat het niet alleen bilateraal maar ook trilaterale, kan zijn wanneer een derde fungeert als agent.

Onroerend goed bedrijf, kiest voor haar klanten appartementen en brengt kopers en verkopers geïnteresseerd zijn in de rechtstreekse verkoop (althans van de verkoper), omdat ze wonen op het ontvangen van de transacties belang.

U kunt een tripartiete overeenkomst van het depot worden aangeboden, volgens welke de toestemming van de afnemer op de aankoop van een appartement uitgedrukt, dus is het een bepaald bedrag in de betaling. Maar dit geld is al een makelaar, niet de verkoper ontvangen. Verstoren de deal in dit geval dekt de schade niet alleen de verkoper, maar ook een makelaar.