LCD "New Switzerland": beoordelingen van het wooncomplex, lay-out en de beschrijving

Vsevolozhsk, in het middelpunt van hetzelfde district en met uitstekende perspectieven voor de ontwikkeling, is actief gebouwd nieuwbouwwijken. Een van hen heet LCD "New Zwitserland." Het staat effectief uit onder de andere gebouwen met zijn architectuur ultramoderne stijl. Dit geldt niet alleen voor het uiterlijk van de gevels en gebouwen als geheel, maar ook om de lay-out van het appartement, gemeenschappelijke ruimten, huizen aangrenzende gebieden. Die hier wonen voor degenen die in geslaagd om een appartement te kopen, zal het comfortabel, en trouwens, prestigieus zijn.

Echter, voor de bewoners van een van het complex in de eerste plaats het comfort altijd uit te komen op het belang die hem wordt geboden door de ontwikkelaar, en de kwaliteit van het werk. Wat dit plan heeft LCD "New Zwitserland"? Wat er infrastructuur, transport, milieu rond een aantal, maar niet in het minst, hoe de voortgang van de bouw, en, belangrijker nog, wanneer, ten slotte, de rente houders zal een langverwachte sleutels ontvangen zal zijn?

plaats

Vsevolozhsk stad ligt naast de St. Petersburg. Naar het centrum met de auto in slechts 25 km. District Berngardovka ligt nog dichter bij het noorden van de hoofdstad, dat is een van de belangrijkste voordelen. In het zuid-westelijke deel van de wijk en begon een residentieel complex te bouwen "Nieuwe Zwitserland." De plaats is zeer goed gekozen, omdat het ligt in de buurt van een belangrijke verkeersader - Avenue Khrystynivka waarop in een kwestie van minuten kunt u de weg van het leven te krijgen. Vanaf dit punt op de ringweg slechts 7,8 km. Adres van het nieuwe complex: Straat Postal, 16. Het is tussen de straten van de Sovjet-Unie en Bibikovsky. Khrystynivka Prospect ligt op 300 meter afstand van het LCD-scherm, een beetje verder spoorlijn passeert. Het complex is omgeven door stedelijke ontwikkeling, die lange tijd alle aangelegde is geweest, heeft een goed ontwikkelde infrastructuur, overal schoon en netjes, veel groene ruimte.

transport gemak,

Als onderdeel van de transport toegankelijkheid kan een rating van 4 op 5 RC set "New Zwitserland." Vsevolozhsk heeft nog geen metro. Vanuit de westelijke buitenwijken naar het dichtstbijzijnde metro station en is een "Prospect bolsjewieken", "Dybenko Street" of "Ladoga", meer dan 14 kilometer.

Bewoners van het complex kan worden bereikt met de bus nummer 430 en nummer 530 op de shuttle bus brengt u naar de Finland Station. De bushaltes liggen op 300 meter van het LCD-scherm. 200 meter verder is er een treinstation. In de trein, dan kunt u ook bij ons aan het centrale transport hub - de Finland Station, het doorbrengen van een totaal van 20 minuten.

ecologie

Vastgoedbeleggers LCD "New Zwitserland", natuurlijk, het is leuk om te weten dat ze in een mooie en schone plaats zullen leven. Industriële ondernemingen in de provincie daar. St. Petersburg Vsevolozhsk van relatief dicht, maar de afstand is genoeg om suburbia heeft schadelijke uitstoot van industriële ondernemingen niet bereiken. Naast het LCD-scherm, op slechts 350 meter, de rivier stroomt Lubja en park Sofiyivka begint, geleidelijk veranderen in bos.

ontwikkelaar

"Nieuwe Zwitserland" - een residentieel complex, dat is veranderd drie van de ontwikkelaar. Begonnen met de uitvoering van het project bedrijf "Strojservis". Vervolgens werd het complex genaamd "Berngardovka". Volgende stokje werd overhandigd aan de ontwikkelaar "Onyx". Hoewel het heeft een goede reputatie, maar het was ook niet weg, en LCD kwamen onder het beschermheerschap van «Pro-Invest", waardoor het op dit moment compleet.

Dit is een groep van bedrijven, opgericht in 1999. Ik begin er slechts leveringen van afwerking en bouwmaterialen. management prioriteiten geworden professionaliteit, flexibiliteit in het oplossen van de problemen, individuele benadering om alle klanten. Als gevolg daarvan, «Pro-Invest" werd al snel een van de grootste bouwbedrijven bedrijven van de regio Leningrad. Nu, samen met voorraden Zij verricht alle complexe van werken op de bouw van onroerend goed - van ontwerp tot verkoop aan de consument. Samen met LCD "New Zwitserland", "Pro-Invest" heeft gewerkt aan projecten RC "ambtenaren", die is gepland in het II kwartaal van dit jaar worden afgerond, en de residentiële complex "Pavlovsky Etudes", die deadline - 2019.

infrastructuur

Het complex "New Zwitserland" op kleine schaal. Klaar 3100 ^m2. Dit gebied wordt gebouwd 2 huizen. De eerste reeks kleinere, is het de bedoeling om een totaal van 30 appartementen te bouwen. In dit geval 5 bovengrondse verdiepingen van residentiële en niet-residentiële 1, gemalen. De tweede complex, 100 appartementen hebben 1 begane grond en 7 boven de grond, waarvan de eerste - het administratief en economisch vlak, en van de 2de tot de 7de - residentiële. Op de binnenplaats van het complex ontwikkelaar is van plan om recreatiegebieden, een plek waar kinderen kunnen spelen en een sportveld uit te rusten. De begane grond zal worden gevestigd parking. Bovendien zal extra parkeerplaatsen te maken over de omgeving. Op de begane grond van zeven verdiepingen tellende gebouw herbergt 13 bergingen, kantoren, toiletten, openbare telefoons, een biljart, een café, kinderwagens.

Ondanks het feit dat de andere infrastructuur niet is gepland om te bouwen, het belang houders LCD "New Zwitserland" leave vriendelijke opmerkingen. Binnen een straal van 2500 meter van het complex zijn er winkels "Pyaterochka", "De Magneet", "Dixie", ziekenhuis, privé medkliniki, kliniek voor volwassenen en kinderen, een aantal apotheken, een gymzaal, middelbare school, vier scholen, meer dan een dozijn kleuterscholen, vier benzinestations, kleine supermarkt winkels, er is zelfs een pensioen.

ontwerp

Het complex "New Zwitserland" is ontworpen voor een zeer origineel design. Het maakt gebruik van niet-standaard oplossingen beglazing, het instellen van de hoek, het plaatsen van het concept van een woning ten opzichte van de andere. De toegangen tot beide lichamen worden geplaatst bij de rechtbank, die volgens de plannen worden gedaan zonder hekken en bewakers. De toegangen tot openbare voorzieningen (cafes, biljart club, etc.) gepland is gescheiden van de andere kant van het gebouw te maken.

De ruime entrees van beide gebouwen zullen worden geplaatst liften, maar de vraag naar de opportuniteit van aanwezigheid conciërge is nog niet opgelost. De bouw van het wooncomplex "New Zwitserland" uitgevoerd monolithische frame methode. Buitenmuren gebouwd op de technologie voor de noordelijke regio's. Dat wil zeggen, ze bevatten drie lagen, waarvan er één is geïsoleerd met Isover. Een opvallend kenmerk van het complex is de installatie van gasketels in elk appartement, waardoor de bewoners om hun eigen verwarming macht te controleren.

Appartement lay-out en functies

Het LCD-scherm "Nieuwe Zwitserland" van de bouwer van het bedrijf "Pro-Invest" behuizing heeft 130 appartementen. Ze hebben een verdeling van de types.

In het eerste geval:

• 64 eenheden slaapkamerappartementen totale oppervlak (S) van 23-48 ^m2;
• Slaapkamer eenheden 30, S = 51-66 ^m2;
• 6 eenheden. slaapkamer, S = 76-77 ^m2.

In het tweede geval:

• Kamer 20, S = 40 tot 45 m ^2;
• 5 units. slaapkamer, S = 59-64 ^m2;
• 5 units. slaapkamer, S = 76-82 ^m2.

Alle appartementen in de "New Zwitserland" zich beperkt tot een ruwe afwerking (beglazing van loggia's, bedrading, slangen communicatie, chape vloeren, pleisterwerk van de muren). Disposition van vele appartementen is dezelfde maat als het ontwerp van gebouwen.

De opties zijn:

• Gang groot, maar zonder dressing, badkamer gecombineerd met WC, keuken regelmatige vormgebied 8-9 m ^2, kamer of regelmatige vorm of trapeziumvormig met schuine hoeken, loggia zeer grote breedte van 6,25 m, is gelegen ter hoogte van de keuken en badkamer.
• Alle elementen van een standaard platte vorm met klassieke rechte hoeken, een grote hal met dressing, een aparte badkamer en toilet, keuken 10 m ^2, een groot balkon.
• Ruime hal, badkamer met toilet en bad, keuken en de kamers zijn ruim, trapeziumvormige, een kleine loggia in een driehoeksvorm.
• Er zijn ook een aantal flats zonder loggia's en zonder balkon.

LCD "New Switzerland": reviews, prijzen

Het complex begon te bouwen in 2012, hetzelfde jaar zette het appartement te koop. De startprijs van één-kamer was tot 2 miljoen roebel. Nu is de vrije verkoop van de appartementen is bijna weg, maar je kunt ze kopen in opdracht. De kosten variëren in de volgende gebieden:

• een slaapkamer - van 2.400.000 tot 2.875.000 roebel;
• twee-kamer - van 3.302.800 tot 3.773.000 roebel;
• drie-kamer - van 4.343.000 roebel.

Met LCD "New Zwitserland" werk:

• Sberbank.
• "TCB".

U kunt een appartement te kopen, het betalen van slechts 100%. In dit geval is de korting in het bedrag van 100 000 roebel. U kunt ook regelen van een hypotheek. De omstandigheden in verschillende banken. Bijvoorbeeld, in "Transcapitalbank" geeft krediet voor 30 jaar, werd een eerste betaling van 20% en een percentage van 12%. In de Spaarbank exploiteert diverse hypotheek-programma's. Voor elk van hen een lening voor niet meer dan 30 jaar, kan de eerste betaling van 10% te zijn, wordt de snelheid aangeboden 10,75-12,5%.

Bouw vooruitgang en tijdschema voor de uitvoering

LCD "New Zwitserland", was in de categorie van de "onvoltooide." Hij begon te bouwen in 2012, waardoor een deadline in het derde kwartaal van 2015. Maar zelfs een opsomming van de communicatie en de uitvoering van de gevel werken in een klein pakket werd niet afgerond tegen het einde van dit jaar. Voltooiing datum verplaatst naar het tweede kwartaal van 2016-ste. Nogmaals, heeft de bouwers geen tijd om de geplande werkzaamheden te voltooien. Over "Nieuwe Zwitserland" toonde een rapport in het nieuws, zei dat de vastgestelde termijnen verschoven weer op het vierde kwartaal van 2016. Volgens de planning, was het noodzakelijk om de glazen gevels voltooien installatie van geventileerde, afwerking MOS verwarmingsinstallatie montage en installatie van gasketels, alsmede het gebied rusten.

Op 2016/12/01, het deel van de werken, met inbegrip van gevels en de installatie van het verwarmingssysteem, is afgerond, maar is nog niet in volle landscaping. De definitieve termijn zet de ontwikkelaar van het eerste kwartaal van 2017, maar de bouwvergunning verlengd tot en met het derde kwartaal.

beoordelingen

In Berngardovka tot een van de dominante LCD worden "New Zwitserland." Beoordelingen van het wooncomplex van de aandeelhouders, geduldig te wachten, en wanneer zij zullen worden de sleutels vrij positief.

Vierden de waardigheid van de toekomstige huurders:

• goede omgeving rondom het complex;
• bevredigende vervoer;
• goede infrastructuur, met tot veel objecten kunnen te voet worden bereikt, zonder het gebruik van het vervoer;
• ongebruikelijk ontwerp van gebouwen, modern, mooi;
• de aanwezigheid in elk appartement gasketels.

Geconstateerde tekortkomingen:

• herhaalde uitstel van aflevering;
• op het gebied van de bouw van de "New Zwitserland" is niet genoeg betrouwbare communicatie, waaraan het complex zal worden aangesloten op dezelfde;
• gebrek aan appartementen Predchistovaya afwerking;
• Huurprijzen zoals hierboven aangegeven categorieën van woningen.