LCD "Het hart van de hoofdstad": algemene informatie en reviews

Moscow - buitengewoon mooie en zeer dichtbevolkte stad. Het aantal van haar inwoners toegenomen en als gevolg van natuurlijke aanwas, en ten koste van de bezoekers, veel van die, na hier al enige tijd, ook wordt de Moskovieten. En elke man wil een huis te hebben. De nieuwe LCD "Het hart van de hoofdstad," die bijna is het gebouw in het centrum van de stad, zal helpen voldoen aan de droom van duizenden Moskovieten. Dit complex is zo ontworpen dat de bewoners waren allemaal bij de hand. Wij bieden uitgebreide informatie over hoe u een LCD uitgevoerd te bouwen, en over de kenmerken van de aankoop van onroerend goed hier.

plaats

LCD "Het hart van de hoofdstad" begon te bouwen in de wijk Noord-West van de Russische hoofdstad. Het is verbluffend mooie plek op een steenworp afstand van de oevers van de rivier de Moskou, echter, om ervoor te zorgen dat hier rozentuinen, is het noodzakelijk om de bodem te doen herleven. Overstapstation is het nu handig voor automobilisten, zo dicht mogelijk bij het LCD passeert Yaroslavl snelweg, TTR ligt op slechts 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, de Garden Ring in 8 km en 13 km van MKAD. Voor degenen die het openbaar vervoer en in het bijzonder, ondergronds te gebruiken, totdat een kleine gemak. LCD "Het hart van de hoofdstad" op het idee van de ontwerpers te groeien relatief dicht bij verschillende metrostations, zoals "International", "Exhibition", "Fili", "Horoshovo," maar ze moeten rijden naar de bus. Op loopafstand van de dichtstbijzijnde "International" in een gematigd tempo meer dan een half uur te gaan. Maar in de toekomst, in de nabijheid van het LCD-scherm is gepland voor een nieuw station "Shelepiha", waarop een paar minuten te voet te openen.

De onmiskenbare voordeel is het feit dat de set van "het hart van Moskou" is gebouwd rond 3 km afstand van DC "Moscow City".

Dat naast het LCD-scherm

Degenen die al hebben gekocht of zullen appartementen in nieuw complex te kopen, zijn er veel vragen over de geldigheid van de keuze van de locatie voor de LCD "Het hart van de hoofdstad." Om hem heen is Industrial Area, bekend is voor iedereen. En dat schrikt mensen. In de buurt van de toekomst knappe complex gelegen silicaat en cementfabrieken, productie-installaties, industriële pakhuizen. Ze beloofden te sluiten, slopen van het gebouw en op de plek om stedelijke infrastructuur te bouwen, maar de sloop van het plan tot nu toe niemand heeft gezien. Ook verontrustend mensen is ongeveer anderhalve kilometer in de gevangenis, en dat is precies men niet van plan mee te nemen. En tot slot, de derde object, niet het geven van veel rust - een vracht station en spoor tak, het passeren van een paar honderd meter van het "hart van de hoofdstad." Hoewel het wordt beschouwd als een back-up, zodat de beweging van treinen op het is zeldzaam. Maar er zijn vrees dat deze tak van plan om passagiers te maken en zet het op snelle treinen.

Informatie over de bouwer

Misschien, al bekend bij alles wat de LCD "Het hart van de hoofdstad," de ontwikkelaar - "Don Story" één van de meest eerbiedwaardige in Moskou, de leider in het vastgoed van de Britse stad Holding Hij richtte het bedrijf in 1994 jaar en in eerste instantie werkte als een residentieel en commercieel vastgoed. In het jaar 2009 werd geherstructureerd en is nu bezig met shelter "Don Story Invest", hoewel de oude merk "Donstroy" bewaard gebleven. Nieuwe structuur in handen van 5 juridische aandeelhouders, niet om hun namen bekend te maken. Onder de herstructurering van de onderneming werd opgeschrikt door de economische onrust en de onmogelijkheid om "Donstroya" om schulden gedwongen om te proberen te verkopen voor pence dochterondernemingen terug te betalen. Maar na al was een of andere manier geregeld. Now "Donstroy" in de top tien grootste bouwbedrijven van de hoofdstad en is actief in de bouw van het LCD-business class. In zijn kitty "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" en vele anderen. In 2013, het jaar van de "Donstroy" richtte zijn aandacht op Shelepihinskaya dijk, waar de bouw van een nieuw wooncomplex "Het hart van de hoofdstad" begon in 2014 jaar. Wat zijn de voor- zien beleggers in dit bedrijf? Allereerst, het is hun prestaties, en het is al overhandigde de objecten. Wat is het addertje mensen? Ten eerste is de verslechtering van de kwaliteit van het werk, een duidelijke indicatie wat de dalende lift. Het laatste geval deed zich voor op nog niet overgegeven het object "hart van de hoofdstad", die 5 werknemers onmiddellijk gedood. Er zijn aanspraken op de kwaliteit van het interieur werken in de appartementen. In de tweede plaats, schending van de contractuele voorwaarden. Met "Donstroem" zelfs aangeklaagd NLMK met betrekking tot de timing van mislukking zetten het huis op Mosfilm Street. Relatief LCD "Het hart van de hoofdstad" is ook gepland toevluchtsoord van de eerder geplande uitgifte van belangrijke data. Zo zal ZHD5 van officiële documenten worden overhandigd niet te vergeten de 31 maart 2020 th, en door 31 oktober 2020 th, dat is 7 maanden later. En het laatste wat mensen te verleiden is een onderdeel van de proef met "Donstroem". Ze waren op de huizen aan de straat Mosfilm, aparthotel "Komsomolsk de Luxe", met de opsporingsautoriteiten over schendingen van de financiële activiteiten en anderen.

infrastructuur

Residentieel complex "Het hart van de hoofdstad" heeft ontworpen SPEECH - een bekende in de hoofdstad van de architectonische studio. Het werd geleid door Sergey Choban. Deskundigen zijn gekomen op 14 hectare voor het complex toegewezen, naar een kleine stad te creëren. Het is de bedoeling om 11 huizen te bouwen. 6 daarvan wordt permanent bewoond, 4 appartementen en 1 business center.
Rondom het park met speeltuinen zal worden gebroken, rustplaatsen met fonteinen en pergola's, voorzien van gebieden voor sporten, het schaatsen, de hond wandelen. er zullen ook uitgerust fietspaden. Het complex bouwers opgetrokken crèches, scholen, een sportcomplex met een zwembad en een fitnesscentrum, restaurants, winkels, apotheken, vijver, de winter verandert in een ijsbaan. Er is informatie die de LCD binnenkant is afgeschermd een "autovrije zone", want het is de bedoeling om een ondergrondse parkeergarage te bouwen in 4 niveaus. Daar, evenals op het grondgebied van het LCD-scherm zal worden gehost video camera's om de veiligheid van de bewoners te verbeteren.

ontwerp LCD

Zoals gepland door de ontwerpers, is om een sieraad naar de waterkant en de hele regio RC geworden "Het hart van de hoofdstad." Moscow - een stad waar veel nieuwe gebouwen, als je kijkt naar dat is adembenemend. Dichtstbijzijnde - chic DC "Moscow City". De architecten geprobeerd om het nieuwe complex had minstens een weids uitzicht. Alle residentiële gebouwen in deze zijn van verschillende hoogte van 19 tot 37 verdiepingen. De appartementen zijn grote panoramische ramen, een stijlvol ontwerp, balkons ontwerpers worden niet verstrekt. Appartementen gepland bij de hand afwerken, en sommige zonder zavodki in de belangrijkste communicatie naar de bewoners zelf beslissen waar ze het bad of hoe veel te doen in het appartement toiletten in te stellen. Afwerking werken zijn gemaakt, zodat mensen kunnen maken op basis van uw smaak in design appartementen. afhankelijk van het project - - en 3,2 tot 5,6 meter appartementen in het complex zal een oppervlakte van 34 tot 138 vierkanten vierkanten en de plafondhoogte zijn. In dit woongedeelte van alle kamers zal zijn 352.144 vierkante meter. Rekening houdend met de wensen van de investeerders klein deel "Donstroy" is van plan om appartementen met alle nutsvoorzieningen en afwerkingen te zetten.

huisvesting

Wij bieden u een overzicht van het project, om te bepalen waar de door u gekozen appartement zal worden gevestigd. LCD van plan om een "hart van de stad" als volgt op te bouwen: vijf gebouwen in de buurt van de rivier de Moskva, de andere dichter bij de nu bestaande reizen silicaat. kenmerken:

№ 1 (ZHD1) - verdiepingen 36, flats 186, de oppervlakte van 43-124 vierkanten, op enige hoek einde aan de kade.

№ 2 (ZHD2) - 19 verdiepingen, flats 254, de oppervlakte van 50-140 vierkanten. De behuizing heeft de vorm van een open trapezium bovenste basis van evenwijdig aan de waterkant is.

№ 3 (ZHD3) - 19 verdiepingen, flats 305, gebied van 50-140 vierkanten.

№4 (ZHD4) - Aantal verdiepingen 19, 78 appartementen, het gebied 51-141 plein.

Behuizingen, genummerd 1, 2 en 3 hebben dezelfde vorm en positie ten opzichte van de kade. Vanuit de ramen van de appartementen zich hier het beste uitzicht op de rivier.

№ 5 (AP1) - 37 verdiepingen, flats 122, hun gebied van 31-89 vierkanten. Corps ingezet einde aan de waterkant.

№ 6 (ZHD5) - verdiepingen 36, flats 157, de oppervlakte van 42-103 vierkanten. Woningen zal dichter bij de doorgang van silicaat bevinden, ten opzichte van het water is opgesteld onder een hoek.

№ 7 (AP3 en ZHD6) - verdiepingen 24, flat gebied 56-92 vierkanten.

Uitgevoerd ontwerpen appartementsgebouwen nummer 8 en 9, evenals een business center.

appartementen ontwerp

een-kamer studio ruimte tot 41 vierkante - Stijlvol LCD "hart van de stad" in Moskou van de bouwer zal appartementen. Meer dan de helft van hen zijn ontworpen met een "scheef" muren, dat wil zeggen, de verkeerde vorm. Een aparte ruimte waarin alleen de badkamer van 4 vierkante isoleren.

Twee-slaapkamer appartementen hebben een oppervlakte tot 65 pleinen. De lay-out is voorzien van een ruime hal (ongeveer 13 vierkanten), twee slaapkamers (15 en 18.6 van de pleinen), keuken (11kvadratov), twee badkamers. De appartementen met twee slaapkamers zijn ook een keuken, hal, twee badkamers, een woonkamer en twee slaapkamers. De totale oppervlakte van 84-88 pleinen. Dit appartement heeft een woonkamer en keuken zijn ontworpen met een "scheef" muren, en de woonkamer, naast de twee grote panoramische ramen. De balkons zijn niet voorzien.

Prijs en betaling

De kosten van huisvesting in de LCD "Het hart van de hoofdstad" hoog en, zoals vermeld op de officiële website, gelanceerd met 8.122.592 Russische roebels per appartement met één slaapkamer op de tweede verdieping (eerste verdieping is ontworpen naar het huis van kantoren), een oppervlakte van 32,8 vierkante zonder afwerking. Op deze faciliteit, "Donstroy" werkt met dergelijke banken, "VTB 24", "Discovery" en de Spaarbank. Iedereen kan om vastgoed te kopen in "Het hart van de hoofdstad" naar een hypotheek te krijgen. De voorwaarden van de receptie zijn verschillend.

In de "VTB 24", zijn er preferentiële programma's voor eigenaren van s / n-kaarten van de bank. Na ontvangst van de lening is 30 jaar, is het tarief 12,1% met een eerste bijdrage van 10%. Voor degenen die niet dergelijke kaarten, een eerste betaling van 20% hebben.

Wanneer de kredietverlening aan 20 jaar, het tarief van 12,6%, en de minimale vergoeding voor allemaal hetzelfde en gelijk aan 25%. Er is ook een zeer interessant programma van renteloze leningen.

In de andere twee banken geven hypotheken voor maximaal 30 jaar. drie programma's opereren in de "Savings Bank":

- In de twee documenten. Hier 11,25% snelheid en een eerste betaling van 50%.

- de aankoop van woningen. Het percentage van 12%, een eerste betaling van 20%

- Hypotheek met staatssteun. Hier de laagste 11,4%, een eerste betaling van 20%.

Heeft een eigen leningen programma en de bank "Opening".

Een innovatief programma van de ontwikkelaar

Om de verkoop te verhogen en aan te trekken om het programma een groter aantal kopers, "Donstroy" bood een zeer interessante en, zou men kunnen zeggen, een innovatieve woningbouw-programma voor de aankoop in de LCD "Het hart van de hoofdstad." Zoals het bedrijf zei, wordt voorgesteld om rechtspersonen gecertificeerd door het contract te maken, waarin staat dat "Donstroy" is verplicht om terug te kopen precies 3 jaar voor een co-investeerder van zijn eigendom op de prijs, die was op het moment van verkoop. In dit geval moet het bedrijf een extra 4,5% mede-investeerder te betalen.

LCD "Het hart van de hoofdstad": deadline

Deze kwestie is van zorg en degenen die al een huis hebben gekocht, en degenen die alleen bekeek. Kijkend naar de toestand van de gebouwen in aanbouw, kunnen we gerust zeggen dat het niet ook stil. Onder het nieuwe plan van de eerste bocht met de uitgifte van de toetsen wordt naar verwachting in het vierde kwartaal van 2017 is al begonnen. Het omvat huisvesting, genummerd 1,2 en 3. De eerste wordt gebouwd 37-verdiepingen tellend gebouw nummer 1, de sleutels van de appartementen waarin mensen nodig hebben in het tweede kwartaal te krijgen, dat wil zeggen de eerste helft van 2017. In de tweede plaats worden genomen № huis 4, 5, 6 en 7. In de eerste trap worden afgeleverd ZHD4 (tweede kwartaal 2018) en de tweede behuizing 5,6 en 7 (vierde kwartaal 20218 th). De derde fase bestaat uit 2 appartement behuizing, een business center, een school en een kleuterschool. Hun overlevering kan worden gerealiseerd in 2020, het jaar. Bouwers begonnen met de bouw van de tweede lijn, zoals blijkt uit de voortgang van de bouw van de spoorlijn LCD 4. "Het hart van de hoofdstad," zelfs in 2015 opende de verkoop van appartementen in het. Nu verkopen ze een huis in ZHD6. Tot op heden zijn bijna klaar met het eerste gebouw, voltooide de bouw van de tweede en de derde en de vierde snel gaan alle bouwwerkzaamheden.

beoordelingen

Een veel controverse is een nieuw wooncomplex "Het hart van de hoofdstad." Beoordelingen en de bouwer, en de zeer verschillende project. Gevierd pluspunten:

- "Donstroy" heeft veel ervaring, veel objecten overhandigd;

- nieuwe complex ligt dicht bij de rivier en op de wegen;

- rijke infrastructuur;

- innovatieve thuiskoopsysteem;

- een goede object voor investeringen.

Gevierd nadelen:

- een "Donstroya" dalende kwaliteit van het werk;

- achter de gestelde voorwaarden;

- locatie in het industriegebied;

- opgeblazen huizenprijzen;

- slechte planning van een aantal appartementen.