Welk percentage van hypotheken voor tweede huizen?

Statistieken in 2016 bepaalde de Russische Sberbank leider in het aantal uitgegeven hypothecaire leningen van het geld als gevolg van het vertrouwen van vele mensen. State Bank beleid in 2017 gericht op de noodzakelijke voorwaarden te scheppen om ervoor te zorgen dat de burgers de gelegenheid om een hypothecaire lening te krijgen met een minimale rente.

Hypotheken - dit is een van de belangrijkste componenten in het systeem van lenen de middelen bestemd. Na de overdracht van het geld om onroerend goed huis te kopen wordt steeds meer een hypotheek (hypotheek) van de bank als een garantie tot terugbetaling van het krediet. Welk percentage van hypotheken voor tweede huizen?

Het concept van de rente

De Bank stelt individuele bestelling rente hypothecaire leningen elke toe te kennen. De rente is een belangrijke factor betalingen, hun assortiment varieert van 7 tot 12% voor leningen in vreemde valuta, en van 8 tot 14% - in de roebel credits.

Bij de berekening van het percentage van de waarde van de volgende nuances:

1. Object. Verwerving van onroerend goed. Dit kan een appartement of prive-woning, evenals een deel van het appartement of huis zijn.

2. De markt behuizing. In dit geval - de secundaire. Dat wil zeggen dat woningen niet verworven in een nieuw, nog niet het huis overgegeven.

3. De officiële inkomen van de vorm van de 2-PIT, of een certificaat in de vorm van een bank.

4. Vereiste timing. Hypotheek looptijd langer dan die van consumentenkredieten.

5. Het eerste gedeelte. Het heeft een waarde boven de kosten van huisvesting, wanneer de rente daalt.

6. Promoties en speciale aanbiedingen.

Het percentage van hypotheken voor tweede woningen is hoog, is er een te veel betaald. Hoe langer betaling, hoe meer geld de lener te betalen. Bijvoorbeeld, in de 20 jaar van de hypotheek wordt betaald dubbele van de prijs van het appartement. Maar het voordeel is dat een persoon een eigen kamer hebben en niet hoefden te betalen extra geld, het huren van een kamer - geld dat hij besteed aan de betaling van zijn eigen vierkante meter.

Hypotheek op de secundaire markt: de rente banken

Interesse secundaire huisvesting hypotheek in 2017 zal afhangen van de volgende factoren:

1. Vast de grootte van het basistarief met de centrale bank. Nu 11,5% (oplopend tot 11,9%).

2. In gebruik nemen van de nieuwe overheidsprogramma's. Vanaf de eerste in januari 2017 introduceerde veranderingen in de tarieven.

3. Economische situatie.

Verwachte hypotheek programma in 2017 in de Spaarbank - een speciale aanbieding op de afwezigheid van de eerste tranche. De mensen vinden het erg moeilijk om de eerste som te verhogen, en zou extra kosten voor de verzekering en een onafhankelijke deskundige evaluatie van onroerend goed vereisen.

Soorten rente

Algemeen beschouwd als een vaste rente. Hun bijzonderheid is dat ze hetzelfde blijven alle de looptijd van de hypotheek.

Er zijn ook drijvende tarieven die variëren van de gemiddelde koers van de interbancaire markten van Europees belang. Om de zes maanden of een jaar, de lener rapporteert een nieuwe waarde procent.

Er zijn gecombineerd tarief, dat ongewijzigd blijft gedurende de eerste jaren van de lening, en vervolgens verhuist naar een zwevende. Dit tarief is gunstig voor de kredietnemer, omdat het stelt u in staat om fondsen te verzamelen voor zijn overgang van de ene naar de andere.

De rente wordt individueel berekend voor elke gebruiker van de hypothecaire lening, die hij vervolgens zou betalen.

Te oordelen naar de beoordelingen, de verschillende soorten met een minimale rente programma's voor hun klanten om de Spaarbank te kiezen. Hypotheken tweede huizen (welk percentage van de bank - die we hieronder zullen bespreken) - een vrij populaire dienst, die veel mensen gebruiken.

Het concept van de secundaire vastgoedmarkt

Genaamd secundaire woning, de wet in de operatie die eerder werd gebruikt voor de daadwerkelijke levende mensen aangenomen.

Resellers - is niet nieuw, en de plaats waar iemand heeft geleefd, is de eigenaar (natuurlijke of rechtspersoon) het recht heeft om te verkopen.

"Oud Fonds" geniet niet minder in trek dan nieuwe gebouwen. Dit is te wijten aan een meer betaalbare prijs voor een gewone burger. Daarnaast is de aankoop van dergelijke woningen is zeer snel (tot zes maanden).

Dergelijke woningen de minste investering dan de primaire. Het maakt eventuele reparaties zijn deze mededeling.

Plus, het bereik van de secundaire markt is zeer breed. Rekening houdend met persoonlijke voorkeuren en wensen van klanten.

Het enige risico met de aankoop van deze eigenschap - is het noodzakelijk om zorgvuldig te controleren alle documenten en eigenaren van nut betalingen accounts.

Het percentage hypotheken op tweede woningen

Savings Bank biedt een mogelijkheid om een tweede huis hypotheek op de volgende voorwaarden te kopen:

1. Term. Het hangt af van het huidige programma. het heeft ook het recht op vervroegde aflossing.

2. De eerste bijdrage (15-20%). Hoe groter de betaling, hoe minder rente.

3. Minimum lening (voor een bedrag van 300 duizend roebel).

4. permanente bron van inkomsten.

5. Het burgerschap van de Russische Federatie.

6. Een goede krediet geschiedenis.

7. Het gebruik van het recht van overheidssubsidies (moederschap kapitaal, subsidies aan jonge gezinnen, de militaire middelen een speciale hypotheek).

8. De berekening van de aflossing van de lening "hypotheek calculator".

Als u de prognoses geloven, zal de staat blijven om mensen te helpen om hun leefomstandigheden te verbeteren.

Aankoop van afgewerkte woning

Sberbank bepaalt het percentage van hypotheken op tweede woningen van 12% op het minimum krediet. Het identificeert:

• gesubsidieerde bedrag aan de maximum - niet meer dan 85% van de waarde van de gekochte goederen;

• De looptijd van de lening - tot 30 jaar;

• eerste investering van 20% van de prijs.

Renteberekening secundaire leefruimte is vergelijkbaar met de prijzen in nieuwe gebouwen.

Wegwijs in de cijfers zullen tabel van de rente op tweede woningen te benaderen.

Het percentage van hypotheken op de secundaire markt afhankelijk van een aantal nuances:

1. Categorie van de kredietnemer. Mensen die geen salaris ontvangt in de Spaarbank, onderbetaald zelfs 0,5-1%.

2. De inschrijving van hypothecaire leningen (voegde nog eens 1%).

3. Verplichte verzekering van het leven en de gezondheid. Bovendien wordt de snelheid verhoogd met 1%.

om samen te vatten

Wat mensen zeggen over de diensten van de Spaarbank? De rente op lening voor woningbouw is altijd lager dan bij andere soorten leningen, en aan de eisen van de kredietnemers is niet altijd hoog. Uniforme betalingen en een constante, vaste rente wordt altijd winnen. Onroerend goed kan worden ingewisseld voor de vervaldag. Procent hypotheek op secundaire behuizing Sberbank minimaal (13%).