Welke documenten zijn nodig voor een fiscale aftrek

Niet iedereen weet dat bij de aankoop van een appartement eigenaar heeft het recht om een deel van de gemaakte kosten terug te vorderen. En vooral niet weten onder welke voorwaarden het geld terug, op welke termijn en welke documenten nodig zijn voor een fiscale aftrek. De maximale belastingkrediet is 13% van de aankoopprijs, maar mag niet meer dan 260 duizend roebel. Het blijkt dat de maximale kosten van een appartement, die voor vergoeding kan ontvangen - twee miljoen roebel.

Echter, dit systeem heeft een aantal belangrijke nadelen. Ten eerste, een fiscale aftrek kan slechts eenmaal worden verkregen in a lifetime in verhouding tot het appartement. Met andere woorden, als de verworven odnushka $ 1,5 miljoen in gelijke aandelen aan de man en vrouw zijn geregistreerd, zal elke echtgenoot ontvangt 97.000 met een beetje.

Een ander minpuntje - het betaalde bedrag in een keer, en vaak ook de grootte van die afhankelijk is van het bedrag van de belastingen betaald in de afgelopen periode. Met andere woorden, als de eigenaar voor het jaar 2011 betaalde 30 duizend van de belastingen, in 2012, kan hij 30.000 fiscale aftrek krijgen.

De derde nadeel - de documenten die moeten zorgen voor een fiscale aftrek kan alleen worden gemaakt in het jaar volgend op het jaar van de ondertekening van het contract. Simpel gezegd, als het contract is ondertekend voor het appartement in december 2012, vervolgens tot schadevergoeding kan gaan in maart-april 2013 en als een appartement gekocht mei 2013, de documenten voor fiscale aftrek kan alleen maart-april 2014 ingediend dat wil zeggen, bijna een jaar later.

De vierde negatieve - de compensatie mag slechts eenmaal in het leven, de waarheid te ontvangen, volgens recente veranderingen in de ouders kunnen geld krijgen voor hun minderjarige kinderen, als ze zijn toegewezen aandelen in de appartementen.

Aan de positieve kant kan worden opgemerkt dat het residu kan worden verkregen, niet alleen met de betaalde voor het appartement bedrag, maar ook de rente op de hypotheek, natuurlijk, als ze samen worden genomen niet meer dan 2 miljoen.

Welke documenten zijn nodig voor een woning fiscale aftrek voor hypothecaire leningen?

1. De aankoop en verkoop van appartementen.

2. De ondertekende leningsovereenkomst.

3. De kennisgeving van de kredietnemer gehouden op de overdracht van rechten op een appartement op de hypotheek.

4. Een afschrift van de geboorteakte van het kind (eren).

5. Certificaat van State registratie van onroerend goed van de Registratiekamer.

6. Betaling orders van de bank voor de betaling voor de verworven appartement (eerste en laatste betalingen).

7. Programma van terugbetaling van rente en het bewijs van betaling van belang zijn voor de fiscale periode.

8. Verklaring van Inkomen 2-PIT.

9. Details van de rekening in de Spaarbank, die zal worden in rekening gebracht aftrek.

10. fotokopieën van alle pagina's van het paspoort.

Als het appartement is gekocht in het huwelijk, de volgende aanvullende documenten voor fiscale aftrek moet je: Een kopie van de huwelijksakte en een disclaimer op aftrek van voorbelasting te verkrijgen (indien de echtgenoot niet kan of wil niet krijgen) of, als alternatief, een vordering tot vergoeding van haar aandeel. Daarnaast is de noodzaak om de ingevulde aangifte PIT-3, die zowel beschikbaar is in de belasting te brengen, en het downloaden van de site. Toen de eigenaar gaat om een aanvraag voor een fiscale aftrek reeds schriftelijke verklaring over de overdracht van geld aan de opgegeven rekening en de aanvraag voor aftrek. By the way, volgens de laatste wijzigingen in de wetgeving, kan de pas ontdekte verhuurder een terugbetaling op hetzelfde moment is niet een groot bedrag, maar kleine maandelijkse termijnen die gelijk is aan 13% van zijn salaris. Sterker nog, het is een tijd gewoon niet te betalen inkomstenbelasting.

Vergeet niet dat een aftrek wordt gemaakt van de betaalde belastingen. Als de eigenaar / eigenaar van het appartement heeft geen belastingen te betalen, bijvoorbeeld, die werkzaam zijn in het bedrijf met een salaris "in enveloppen" of met zwangerschapsverlof, zal het geld niet terug te keren. Als de hoge "witte" salaris kreeg slechts een van de echtgenoten, voor het verkrijgen van de maximale aftrek zinvol om volledig te regelen accommodatie voor hem.