Een voorlopige koopovereenkomst

Mensen die nog niet eerder zijn tegengekomen met de verkoop van appartementen, wordt vaak verbaasd en bezorgd over het feit dat de koper verzoeken van tevoren, enkele weken voor de registratie van de rechten om een voorlopige koopovereenkomst te sluiten. Wat is de essentie van dit document en wat is het voor?

In feite is deze intentieverklaring: de ene partij belooft om het pand te kopen, en de andere, respectievelijk, belooft om het te verkopen. In tegenstelling tot een mondelinge overeenkomst, zelfs van de getuigen, een voorlopige overeenkomst van koop en verkoop van huizen, grond of appartement is een juridisch document en voorziet in de aansprakelijkheid van de partijen voor de beëindiging van de transactie. Dit document stelt de datum van de overdracht van bezit en geld, en beschrijft ook de voorwaarden waaronder de transactie zal plaatsvinden.

Een voorlopige koopovereenkomst, het monster

Wij, de ondergetekenden:

Gevolgd door: de naam van de verkoper, bijvoorbeeld, Abdulov Boris Vitalevich, zijn paspoort gegevens met het nummer, series en de datum van afgifte van het document, geboortedatum en plaats van registratie (verblijfsvergunning), hierna te noemen "verkoper", en Bezrukova Valentina Gennadevna, geboortedatum, datum uitgifte van het document en de naam van de organisatie die het heeft afgegeven, het adres waarnaar de persoon is geregistreerd, hierna te noemen "koper", het sluiten van een voorlopige koopovereenkomst voor het volgende:

Koper stemt ermee in te kopen, en de verkoper om een (geheel) een-kamer appartement te verkopen (in het geval van aandelen in het appartement aangegeven rente), gelegen op ul. Nood d. 22 (tweeëntwintig) square. 34, een tien op de vijfde verdieping van een panel huis met totale bewoonbare oppervlakte van 32,9 vierkante. m.

Zij voegt hieraan toe dat het appartement behoort tot de verkoper en op welke basis, bijvoorbeeld aan de hand van de donatie contract, concludeerde toen dat ... of op basis van de koopovereenkomst gesloten (datum van sluiting van het contract, de naam van de instelling om een deal te maken), wat is de juiste №HHH record dat documenten bevestiging van de staat registratie №UUU.

Vervolgens zijn de voorwaarden op grond waarvan is een voorlopig contract van verkoop.

1. Aangegeven appartement prijs (de som van de getallen, en dan de woorden).
2. Geeft de volgorde van betaling, zoals:

• de som van 20.000 roebel (twintigduizend) zal worden overgedragen aan de verkoper zodra de overeenkomst zal worden ondertekend als een depot;
• het bedrag van 312.000 (312.000 roebel) zal binnen 4 dagen vanaf de datum van inschrijving van het basiscontract worden overgedragen aan de verkoper;
• het bedrag van 800 duizend roebel (achthonderdduizend) zal worden overgedragen aan de verkoper uit hoofde van de kredietfaciliteit bij de noordelijke tak van de Spaarbank van Rusland № 965, hierna te noemen geldschieter (als de aankoop gebeurt er met de hypothecaire lening registratie)

3. Het voegt daaraan toe dat de verkoper informeert de koper dat dit appartement geen beperkingen en arrestaties heeft opgelegd, en de koper stelt de verkoper zich bewust van het feit dat het appartement zal worden verpand aan de Savings Bank.

4. Stel de extreme collectie en de datum van uitgifte van documenten, en geef de periode waarna de voormalige eigenaar heeft om te verhuizen.

5. In een voorlopig contract van verkoop kan de volgende paragraaf zijn onder andere:

Als de deal mis gaat als gevolg van de schuld van de verkoper, is het verplicht om de aanbetaling terug te keren tweemaal het bedrag, en als de schuld van de koper - de borg blijft met de verkoper.

6. De koper en de verkoper moeten bewijzen dat zij volledig in staat zijn, zich bewust van de essentie van het contract, niet lijden aan ziekten die te voorkomen dat begrijpen de essentie van de transactie, en ze zijn niet onder curatele.

In het algemeen is een voorlopig verkoopcontract registreert de datum en de waarde van de transactie, en is een soort garantie dat het niet verkeerd doet gaat op het laatste moment.