"Spanish Quarter" - reviews, ontwikkelaar, deadline. Urban Development Project "A101" LCD "Spaanse wijk" Nieuwe Moskou

Een geweldige optie voor Moskovieten - naar een nieuw appartement te kopen is niet erg ver van het centrum van de hoofdstad en op hetzelfde moment in een schone omgeving, in de buurt van de rivier en het bos. Het is in deze plaats is de bouw van een kleinschalige wijkontwikkeling bedrijf "A101". "Spanish Quarters" - zo genoemd ze hun kroost. De reden waarom de buurt van Moskou plotseling een stuk van Zuid-Spanje zal zijn dat ontworpen het complex van de Spaanse experts. Zij stelden voor de planning van de wijk, identiek aan die in Barcelona, die zal worden uitgevoerd.

Het project "A101"

In 2012, in de hoofdstad is bevestigd 148 000 hectare grond, gelegen in de Zuid-West richting. Ze werden genoemd New Moskou. Nu is het gebied zeer sterk verhoogde diverse moderne wooncomplexen, een daarvan is de "Spaanse wijk". Nieuw Moskou op het moment is een veelbelovend gebied, dat de aandacht van veel ontwikkelaars aantrekt. Inbegrepen in de stedelijke project bedrijf "A101 Development". Op de site van Moskou, Kaluga en Kiev snelweg, en naar het dorp Salaryevo hij voert drie grote LCD, onder hen - "Moscow 101", "groene lijn", "Spanish Quarter" en twee herenhuis "Kronburg" en "Vyazemskoye". Ieder van hen zijn ontworpen gesloten voor het grote publiek, met een rijke infrastructuur, volledig aan de behoeften van de huiseigenaren. Huizen in het complex zijn gebouwd relatief laag is, het maximale aantal verdiepingen 17. De herenhuizen zijn steeds een soort van moderne vreemde nederzettingen. Wij bieden uitgebreide informatie over de LCD "Spaanse Quarters".

plaats

Misschien wel de meest succesvolle bedrijf koos "A101" is de plek voor LCD "Spaanse wijk". Feedback van degenen die al een huis daar en bekeek hebben gekocht nog, let op de nabijheid van de hoofdstad, wat belangrijk is voor alle werkende burgers. Gebouwd complex in de nederzetting Sosensky New Moskou. Vijfhonderd meter verderop gelegen dorp St. Nicholas Khovanskoye, enkele tientallen meters - nieuwe LCD genaamd "St. Nicholas Park." Relatief snelwegen complex is prachtig. Meteen aan zijn grenzen passeert Nicholas Khovanskaya straat waar je kunt gaan op de Kaluga snelweg. Vóór hem, slechts 1300 meter. Vanuit deze splitsing in de weg naar Moskou ongeveer 3,7 km. Nu Kaluga snelweg maken breder (tot 8 lanes), zo snel zou congestieproblemen onmiddellijk worden opgelost. Dicht genoeg bij de "Spaanse wijk" en Kiev snelweg, waarop een rechte lijn iets minder dan 5 km.

transport toegankelijkheid

Op dit moment, hubs zijn niet bijzonder dicht bij het wooncomplex "Spaanse wijk". Reviews houders wees erop dat zonder een auto om thuis te komen uit Moskou zal moeilijk zijn, als de twee bestaande "Salarevskaya" metro station en "Teply Stan" zijn van het complex in meer dan 5 kilometer. Loop er niet bent alleen op de bus (nummer 882N). Terwijl zijn dichtstbijzijnde halte van het complex op 10 minuten lopen in. Misschien in de toekomst zal het dichter te nemen en laat een paar meer bussen of taxi's. Er wordt ook gehoopt dat in de niet al te verre toekomst zullen er nieuwe zender zijn. Opening "Prokshino" is gepland in 2019 en "Mamyrov" station, waarvan de Chinese experts zal bouwen, in 2020. Dit station zal leggen op de andere, voorheen "Innovators Street", maar ook nog steeds in het project.

Het bezitten van een auto om te reizen naar Moskou een beetje meer comfortabel als de grote snelweg van het complex ligt zeer dicht. Moeilijkheden veroorzaakt enige constante files die zal verdwijnen met de voltooiing van de reconstructie van de Kaluga weg.

ecologie

Over reinheid van het milieu gebied waar gebouwd "Spaanse wijk", aandeelhouders verdeeld reviews. De twistappel was Khovanskoye Cemetery, waaraan het complex in een rechte 1700 meter. De begraafplaats in de regio Moskou is de grootste, plus aan deze, is het uitbreiden van elk jaar. Het werkt hier en crematorium. In het voorjaar van 2016 was er een grote slachting onder Aziatische groepen op zijn grondgebied. In de loop waren zelfs kalasjnikovs. Natuurlijk, deze buurt voor 'Spanish Quarter' verteerbaar de toekomstige huurders, maar de afstand tot het object nog fatsoenlijk.

Het tweede punt van zorg van de aandeelhouders, het is de grootste in de omgeving Salarevskaya dumpen, maar het ligt ver van het complex verder begraafplaats. Deze stortplaats werd tien jaar geleden gesloten, bedekt met aarde, maar nog steeds rotten gif de lucht en het water in de wijk in Pine River, die voortvloeit uit het complex 10 minuten lopen in. Dus hoe zit het met de stortplaats betreft houders LCD "Spanish Quarters" ongegrond. Aangemoedigd door het feit dat volgens het plan ontwikkeling van de hoofdstad in 2017 gaan storten terug te winnen en te bouwen op de site, of de skipistes of het park. Dus met al deze kwestie moet regelen voordat "Spanish Quarter".

Positieven tegen het milieu zijn aangrenzende park, waar men kan wandelen en veel ademen schone lucht, evenals de afwezigheid van de nabijgelegen complexe industriële installaties.

ontwikkelaar

Het oprichten van "Spaanse Quarters" ontwikkelaar voordat heette "Augur". Het bedrijf werd opgericht in 1992, maar het werd toen geleid door niet de bouw van faciliteiten, en bemiddeling in onroerend goed transacties. Op dit moment is een bedrijf genaamd "A101 ontwikkeling" en biedt een volledig gamma van diensten van de oprichting van de architectonische vormgeving van een residentieel complex, aan de uitvoering van de consument. In de spaarpot "A101 Development" bekende en al lang overhandigd LCD "Smolensk buitenpost", "Drie Populieren", "Hope", "La Défense". Met betrekking tot nieuwe grootschalige project "A101" Ook zijn er successen. Dus, hebben al herenhuizen en wooncomplex "Green Line" en RC "Spaanse wijk" en "Moscow 101" snel gebouwd geweest. In 2015 de "A101" is toegetreden tot de prestigieuze bedrijf "Bean", waarvan de activa worden verdeeld over de olie- en kolenindustrie, pensioenfondsen, hotel en de bouw business.

De infrastructuur van het toekomstige complex

Zoals gepland door de Spaanse architecten moeten een aparte kleine stad "Spanish Quarter" geworden. Customer reviews benadrukken dat de LCD-infrastructuur rijk en gevarieerd zal zijn. In totaal is het de bedoeling om 40 huizen in de hoogte te bouwen van 6 tot 15 verdiepingen. Ze zal worden gevestigd in kleine blokken met een gezellige patio. Tussen de wijken om een wandelboulevard aan beide zijden van die open cafés, restaurants, een verscheidenheid aan kantoren en winkels te bouwen. Voor kinderen is de "Spaanse wijk" van plan om twee kleuterschool en de school te bouwen voor 1.200 plaatsen, en hun afstand tot alle gebouwen zal ongeveer hetzelfde zijn. Voor de liefhebbers van het buitenleven in het complex fitnessclub zal worden gebouwd, zwembad, ijsbaan, joggen en fietspaden, tennisbanen, meerdere sportvelden.

De infrastructuur zal ook winkels, klinieken, entertainment center op te nemen.

LCD ontwerp grondgebied "Spanish Quarters" is gepland voor een mooie en plezierige voor recreatie voor de burgers te maken. Er zullen planten bomen, bloeiende struiken en bloemperken zal palissaden breken, te installeren bankjes, kleine architectonische vormen, een kleurrijke speelplaats voor kinderen te creëren.

Veel vastgoedbeleggers zijn geïnteresseerd in een parkeerplaats. Het gaat om de ondergrondse in meerdere niveaus te maken. Het is de bedoeling dat er een 2500 autostoel te vinden. Daarnaast zal business-class woningen ook kleine ondergrondse parkeergarage zijn.

Oppervlakte parkeren in het complex is niet voorzien.

nabijgelegen infrastructuur

Volgens de "A101" plan, "Spanish Quarter" gebouwd, waar voordat er sprake was bijna geen sociale voorzieningen. Nu in de buurt van het complex zijn er verschillende huizen, de dichtstbijzijnde waarvan - "Forest Glade" en "Vyazemskoye". Hun grondgebied is omheind, zodat de bewoners van "Spanish Quarter" gebruik "vreemde" infrastructuur moeilijk zal zijn. Hetzelfde kan gezegd worden voor de LCD buurman "Nikolin Park", waarbij van plan om een winkelcentrum te bouwen.

Wanneer het complex "Spaanse Quarters" volledig is verhuurd, en "A 101" op te bouwen alle de beloofde voorzieningen - winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportcentra, - voor huurders, "Kwarten" overlast zal eindigen. Degenen die in het huis van de eerste fase wonen, kunt u suggereren verschillende nabijgelegen winkels in St. Nicholas Khovanskoye markt "Food City" store "koude" en een halve kilometer, sociale voorzieningen in het dorp "in de pijplijn", waarop ongeveer 2000 meter.

ontwerp

Architecten hebben voorgesteld om te bouwen in een complex van 40 hoogbouw, minimaal 6, maximaal 15 verdiepingen. Alle huizen en appartementen in de "Spaanse wijk" zal worden twee klassen - de "business" en "comfort." Het verschil zal de interne lay-out, plafondhoogte, prijzen, ontwerpen MOPov afwerking maken. Bovendien, in de huizen van "business" klasse voorziet in een ondergrondse parkeergarage. In geval van enige klasse zij geacht wordt te ruime lounges hoogte van 4,5 meter met ruimte conciërge te doen, liften (OTIS stevig), één in gebouwen van zes verdiepingen en twee (passagiers en vracht) te installeren in een van vijftien. Alle gebouwen zijn gebouwd monolithische manier, maar dragende muren in hen zal niet de dragers. Deze rol zal de masten, die de mogelijkheid om aangepaste lay-out van het appartement te creëren zal geven nemen. Alleen de keuken, badkamers en toiletten (de plaats waar geleverd met water) wordt bereid op te geven, dat wil zeggen, zonder latere wijzigingen. Exterieur muurbevestiging planning van cellenbeton, gekenmerkt door een goede waterdampdoorlaatbaarheid, hoge thermische isolatie, het gemak van installatie. Helaas Een nadeel van een dergelijk materiaal hoog akoestische doorlaatbaarheid en waterhoudend vermogen, maar dekt deze versterkers granietblokken, keramische tegels, geweven gips.

"Spaanse Quarters" plan appartementen

Omdat het masterplan ontwikkelaar de meeste appartementen gebouwd zonder binnenmuren, is het moeilijk te zeggen hoe de dingen eruit zal zien in het einde. Het complex biedt:

- One-oppervlakte (S) van 22 ^m2 tot 51 ^m2;

- verdubbelt S - van 31 ^m2 tot 59 m ^2;

- drie-S - van 71 ^m2 tot 73 m ^2;

- Vier-S - 101 ^m2.

Geplande combinaties doen badkamers, keukens 8m ^2-19 m ² (in de vorm die ze lang en smal of min of meer vierkant kan zijn) op het balkon en in de kamers die panoramische ramen. Hoogte van de behuizing class "comfort" tot 2,8 meter, en de klasse "business" - 3 meter. Windows kan gaan beide aan verschillende kanten van het huis, en op een gegeven.

afwerkingen

Daarnaast kunnen bezoekers kopen in LCD "Spanish Quarters" appartementen te koop. Het bedrijf is uitgerust showrooms met een showroom, waar u kunt zien en voelen hoe het afgewerkt appartement eruit zal zien. Er zijn drie opties:

1. "Barcelona". De nadruk wordt gelegd op het heldere, meestal turquoise tinten met contrasterende elementen van het decor, de muren "Brick", ook in de toon van het ontwerp van turquoise in de badkamer gekleurde tegels.

2. "Madrid". Hier de belangrijkste thema - contrast. De vloeren in de keuken, als een schaakbord, zou zijn om de witte en donkere tegels, muren, deuren, vloeren, ingericht in donkere kleuren te combineren met een contrasterend decor.

3. "Valencia". Deze variant uitgevonden in lichte pastelkleuren, alles is eenvoudig en smaakvol.

hypotheek

De LCD "Spaanse Quarters" prijzen worden beschouwd als gemiddeld onder gelijkaardige residentiële gebouwen. Aan het begin van de bouwkosten van 1 m ² waren er 71 500 roebel, en de kosten van het appartement begint bij 1.999.200 roebel. Maar, zoals reeds een praktijk, de verdere bewegende gebouw, hoe hoger de prijs te worden. Herken ze voor geselecteerde appartementen nodig zijn in het verkoopkantoor, gelegen op de bouwplaats. Koop een appartement pas na goedkeuring DDU (je moet betalen voor het 55.000 roebel). Manieren om een paar te kopen:

- 100% op voorhand;

- hypotheek (normaal en militaire);

- gedeelte (tot oplevering van het gehele object, de rest wordt betaald 15%).

Met "A101 ontwikkeling" samenwerken banken:

• "Rosselkhozbank" (hier te maken van een hypotheek militaire).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Opening".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolute".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Hypotheek voorwaarden zijn overal anders. De gemiddelde lening is 20 jaar, de eerste betaling toeslag van 20% -tarief - 10,6-13%.

bouw vooruitgang

Volgens waarnemers is het zeer goede dingen gaan op de bouwplaats RC "Spanish Quarters". Datum van voltooiing van de eerste fase is er gepland voor het IV kwartaal van dit, in 2017. Dit omvat behuizingen 7 (4 in het eerste trimester van de territoriale en 3 in de tweede). Januari bouwers volledig afgewerkt bouw van deze behuizingen begon aan interne en externe afwerking.

De tweede fase is gepland voor het III kwartaal 2018 de volgende. Deze omvatten 9, "business" class gebouwen. Nu is hun constructie.

De derde fase zal in de I kwartaal van 2019 worden afgerond. Het zal 9 gevallen.

beoordelingen

LCD "Spanish Quarters" is in de hoge vraag. De appartementen zijn ontmanteld steeds goed. complex:

- een goed milieu;

- geschikte vervoermiddel;

- een betrouwbare bouwer;

- u kunt kiezen voor het appartement en klaar is, en zonder dat;

- snelle bouw.

complex nadelen:

- niet in de buurt handige verkeersknooppunten;

- slechte infrastructuur in de omgeving;

- de mogelijkheid om in de toekomst verder uit te bouwen rond, die deze aantasting van het milieu betekent.