Barter - het ... Hoe is het contract van ruilhandel appartementen, auto of land

Een van de meest voorkomende transacties tussen de burgers van een ruilhandel overeenkomst. Dit kan de uitwisseling van vastgoed, en de uitwisseling van enkele kleine voorwerpen. Uiteraard is een dergelijk contract gebruikt tussen rechtspersonen. Regels voor het opstellen en ondertekenen van dit document wordt beheerst door de burgerlijke wetgeving van Rusland.

In tegenstelling tot eerdere wetgeving

Het Burgerlijk Wetboek van de RSFSR, van kracht tot de vaststelling van de code die momenteel van kracht, past het concept van het contract van ruilhandel slechts een artikel. In de nieuwe wetgeving ruilhandel (auto, onroerend goed of andere activa) wordt beheerst door vijf artikelen, voegde de nieuwe voorzieningen die vroeger werden vermist.

Dus, voordat de juridische relaties die voortvloeien uit de uitwisseling, geregeld in artikel 255. In het, in het bijzonder, zei dat als gevolg van de overeenkomst ter discussie tussen de deelnemers is een uitwisseling van een bepaalde eigenschap naar de andere. Civil RSFSR wetgeving om mene meerdere regels voor de verkoop toe te passen. De deelnemer sluit een contract van ruilhandel appartementen of iets anders op hetzelfde moment is het onderwerp van de verkoper, die hij gaf, en de koper van het ding dat het overgegaan in het bezit. Daarnaast is het bereik van de onderwerpen die overeenkomst is zeer beperkt te wijten aan het feit dat het in situaties waarin een partij (of beide) is een publieke organisatie, kan het alleen worden gedaan in de gevallen die uitdrukkelijk door de wetgever vastgelegd.

notie

Wat is ruilhandel? Deze definitie is vastgelegd in artikel 567 van het Burgerlijk Wetboek. Onder dit begrip is onderworpen aan de wederzijdse verantwoordelijkheden van de deelnemers aan deze relatie, is tot bepaalde terreinen van de ene partij naar de andere, in ruil voor een andere woning. In dit geval wordt het woord "andere" in deze definitie tweemaal toegepast. De eerste keer dat het verwijst naar de onderwerpen van het contract, dat wil zeggen, om de deelnemers, voor de tweede keer - het object.

In aanvulling op de rapportage definities van de term "uitwisseling van goederen" wordt gevonden in de normatieve ter vaststelling van de civiele juridische relaties, zoals de titel van het artikel 502. Dit tarief is gewijd aan slechts één van de vele mogelijke uitkomsten die tijdens de verkoop van andere producten dan levensmiddelen goederen.

De definitie van de swap-overeenkomst, in reeds bestaande code vastgesteld verschilt van het concept, het definiëren van het verdrag vandaag. Daarom is een aantal van de verklaringen die land te ruilen of een ander object is traditioneel en komt overeen met de oude wet, onjuist. Het concept van het contract van ruilhandel in deze GC is een noviteit.

Mena in huis betrekkingen

De uitwisseling van deze goederen zoals huisvesting, is een speciaal soort civiele relaties. Ruilhandel appartementen of andere onroerende goederen wordt beheerst door de wetgeving van de Russische behuizing. In de praktijk wordt deze uitwisseling gebeurt door gespecialiseerde organisaties, agentschappen, hoewel het zonder enige kan worden uitgevoerd. De normen van de wetgeving woningen bepalen dat de werkgever en die met hem gezicht kan een uitwisseling van hun huizen naar de andere behoren tot een andere werkgever te maken. Deze procedure kan tussen de leden van woningbouwcorporaties worden uitgevoerd. In dit geval wordt het recht om een dergelijke uitwisseling niet beperkt tot één van het dorp, dat wil zeggen, kunnen de partijen bij het verdrag in verschillende steden wonen, en objecten, respectievelijk, kunnen ook op verschillende locaties. Procedures en regels op grond waarvan gerealiseerd ruilhandel woning, gelegen in de Wooncode.

Foutief gebruik van de term

Het is opmerkelijk dat veel zogenaamde uitwisseling van kantoren die actief zijn in het huidige Rusland die naar verluidt uitgewisseld tussen de verschillende vreemde valuta's voor de Russische roebel. Echter, in feite, wanneer de verrichtingen worden niet Mena en wordt beschouwd als de verkoop. Het enige dat kan worden toegeschreven aan mij is dit een gangbare praktijk in de afgelopen tijd de uitwisseling van oude bankbiljetten van vreemde valuta naar nieuwere toe te geven voor deze operatie een bepaalde commissie.

De toepassing van de regels voor de verkoop van

Terwijl hoofdstuk van het Burgerlijk Wetboek, toegewijd en bepaald door het contract van ruilhandel onroerend goed of roerende goederen vond dat zij bepaalde regels voor de verkoop kan worden gebruikt op hetzelfde moment maakt duidelijk dat deze regels niet verplicht zijn om in strijd zijn met dit hoofdstuk en in het algemeen om de verdiensten ruilhandel. Bijvoorbeeld kan dit worden toegeschreven aan de artikelen die de betaling van een product of grondstof nodig. Het is bekend dat de uitwisseling impliceert niet of vergezeld monetaire berekeningen. De enige uitzondering is een situatie waarin het aandeel van het onroerend goed objecten die verschillen in kosten. Dan, bijgevolg, is onderworpen aan rekening te brengen in de prijs.

commodity-transactie

Berusten op de wetgeving de mogelijkheid van toepassing zijn op de mene voorschriften betreffende de verkoop, als gevolg van de gelijkenis van deze relaties. Mena evenals kopen en verkopen, het wordt beschouwd als een commodity transactie. Echter, de verspreiding ervan is niet zo groot. Dit is te wijten aan verschillende problemen, zoals bij het maken van het contract, en in de uitvoering ervan. Bepaalde goederen worden ook gegeven door de wetgever in het burgerlijk recht. Onder het verwijst naar allerlei dingen, maar niet teruggetrokken uit de civiele circulatie. Als een object onder deze definitie valt, kan het vervreemd. Bijvoorbeeld, wanneer er een aandelenruil overeenkomst, is de situatie tussen de Russische regering en de Bank "Menatep", die in 1996 plaatsvond. Terwijl de laatste ontving een pakket van aandelen in een aantal oliemaatschappijen, en in ruil daarvoor gaf de overheid belang in de organisatie.

Barter. wettelijke controle

U moet weten dat, samen met de in een artikel op een ruilhandel overeenkomst bepalingen, sommige bepalingen van deze rechtsverhouding in het Burgerlijk Wetboek opgesteld met het oog op de regulering van andere relaties, zoals: voorkeursrecht om te kopen, te vervreemden van de wijk, de basis van de verwerving van eigendomsrechten en anderen. Op de overeenkomst toepasselijke bepalingen worden beschouwd, niet alleen in het Burgerlijk Wetboek, maar ook in andere regelgeving. Dus, in het kader van de Mededingingswet is het verboden om enige actie kwestie regelgeving die bepaalde beperkingen zou stellen op de beurs uit te voeren, te kopen, te verkopen sommige goederen van het ene gebied (regio, stad, en zo verder. N.) In andere regio.

ruiltransacties

Een voorbeeld van een document reguleren van de ruil van goederen, kan een federale exportbevordering programma, dat werd opgericht door de regering zijn. Volgens dit document, ruilhandel contracten met buitenlandse entiteiten, waarvan de export in het buitenland gemaakte accijnsgoederen zijn een van de maatregelen van de economische stimulatie gesloten. Onder de ruilovereenkomst wordt geïmpliceerd contract van ruilhandel is de naam die vaak gebruikt voor civiele doeleinden, maar meer op het gebied van de buitenlandse handel.

Definitie van de buitenlandse handel operaties in de tijd van vandaag is van groot belang. De duur van deze betrekkingen wordt in het decreet van de president van Rusland, die heet "Aan staat regulering van de buitenlandse handel ruiltransacties." Tegelijkertijd zal attente persoon direct een significant verschil ten opzichte van de door het Burgerlijk Wetboek voorgestelde concept. In overeenstemming met het besluit op grond van genoemde transacties stilzwijgend contracten bij de uitvoering afgesloten van de buitenlandse handel, die voorzien in de uitwisseling van identieke goederen prijzen, producten, diensten en andere dingen. Normatief document wijst onmiddellijk erop dat als de cash settlement tijdens de uitvoering van transacties worden gebruikt, zoals contracten en overeenkomsten zal niet ruilhandel zijn.

Essentiële voorwaarden van ruiltransacties

In deze rechtshandeling ruiltransacties algemeen benoemde objecten. Zo'n generalisatie en er is geen aanwijzing in het Burgerlijk Wetboek. Decreet van de president verwijst naar een bilaterale ruilverdrag ruilhandel, op hetzelfde moment dat de bepaling van het contract essentiële voorwaarden, die zijn gerangschikt als vereist:

• de kosten van elke eenheid van het product, de kwaliteit, kwantiteit en bereik, bepalingen en voorwaarden van import, export;
• een lijst van diensten, werken, intellectuele eigendom, prijs, deadlines, en het tijdstip van deze werken of diensten, het tijdstip van overdracht van rechten op resultaten van intellectuele activiteit;
• een lijst van documenten die aan de Russische kant op basis waarvan zal worden overgedragen zal worden bevestigd door het feit van de prestaties van de diensten of werken, de rechten op intellectuele eigendom.

Partijen bij het contract van ruilhandel tot ruiltransacties - is de Russische entiteit en de buitenlandse.

Prijzen en kosten

Het Burgerlijk Wetboek bepaalt de discretionaire regel met betrekking tot een dual geest in relatie tot de uitgavenzijde van het onderwerp contract. In het eerste geval, de rechtsstaat is van toepassing op onroerend goed uitwisseling, identiek in prijs, tweede, de regels van de kosten in ruil ongelijke goederen te definiëren.

De wetgever veronderstelt dat de uitgewisselde goederen gelijkwaardig. Echter, de overeenkomst is het mogelijk om een aantal andere voorwaarden tussen de partijen zijn aangegaan bevatten. Deelnemers aan de transactie heeft het recht af te wijken van de tekst van de wet, met inbegrip van, bijvoorbeeld, in de ruil van land of andere eigendommen van haar besluit over de wijze waarop de overdracht zal worden gemaakt van de uitgewisselde eigendom zoals zal worden vergoed de kosten. De wet is niet verboden om te verwijzen naar dergelijke kosten kosten van de registratie van de titel documenten voor de transportkosten. Ook dit kan worden toegeschreven, en de registratie van het contract van ruilhandel. In de praktijk veranderen, die wordt uitgevoerd tussen de burgers, voorkomende optie, waarbij de kosten van het invoeren van de ontvangende eigendom van de woning aan de partij toevertrouwd aan wie het gaat. Soms zijn burgers te delen deze kosten in de helft.

Compensatie voor de verschillen

In die situaties waar de goederen geruild ongelijk in waarde, dan, natuurlijk, in de deelnemers ontvangen van een duurder artikel, het is verplicht om het verschil met haar tegenpartij te betalen. Er dient echter te worden opgemerkt dat een dergelijke toeslag naar keuze in contanten kan worden gemaakt. De partijen hebben het recht om vast te stellen in het contract en andere opties toeslagen, andere volgorde van betaling. Bijvoorbeeld, als het contract van ruilhandel auto naar een ander voertuig, maar duurder, de deelnemers aan de transactie kunnen overeenkomen dat de extra betaling zal worden gemaakt in contanten en kunnen overeenkomen over compensatie, bijvoorbeeld, onderdelen of een andere eigenschap.

Ruilvoet

De wetgever geen specifieke voorwaarden voor de uitwisseling van goederen. In het bijzonder, dergelijke omstandigheden zijn niet van toepassing op de gelijktijdigheid en de overdracht van onroerend goed door beide partijen. Een partij kan vandaag de goederen te verwijzen, de ander na een tijd die door de overeenkomst. Echter, de rechterkant van de eerste tot de overdracht van eigendom, worden beschermd door de wet. In het bijzonder wordt de bescherming van de belangen van deze partijen het bepaalde in artikel 328 van het Burgerlijk Wetboek. Dit artikel beschrijft de voorwaarden waaronder de eerste partij de uitvoering van zijn verplichting kan stoppen of deze prestaties te elimineren, en in aanvulling op al het andere, en vergoeding van schade. Dergelijke omstandigheden omvatten niet tegenpartij nakoming van een verbintenis, evenals allerlei omstandigheden, die direct kunnen wijzen op het feit dat een dergelijke verplichting wordt voldaan in de tijd niet.

eigendom

Barter - dit is een van de mogelijke basis van eigendomsrechten .. Een object, een ding, etc. Omdat de uitwisseling van activa, in plaats van, bij de uitvoering door beide partijen van hun verplichtingen uit hoofde van het contract van de ruilhandel, daar komt de eigendom van de geproduceerde items. Op hetzelfde moment dat de wetgever kan de partijen aan andere voorwaarden te stellen om te bepalen wanneer de overgang en het ontstaan van dit recht.