Evaluatie van appartementen te Sberbank: erkende bedrijven

Tot op heden, Sberbank is de meest populaire bank onder anderen. Door het aantal mensen die hulp bij het verkrijgen van hypotheken te zoeken, overtreft de concurrentie in de financiële markt.

Taxatie van onroerend goed voor hypothecaire leningen - een gemeenschappelijke procedure. Dit wordt gedaan om alle mogelijke risico's te minimaliseren. Laten we van mening dat een evaluatie van het appartement is voor Sberbank.

Wat is de beoordeling van de

Wanneer u voor een hypotheek contact op met de financiële instelling op een appartement een lener kan vragen over de reden waarom je nodig hebt om een beoordeling van het appartement te maken? Voor de Savings Bank en andere kredietinstellingen - is een manier om jezelf te beschermen tegen kwaadaardige wanbetalers of die leners die zich in een wanhopige situatie en kan niet meer betalen de maandelijkse betalingen.

Bijvoorbeeld, sommige familie besloten om een huis te kopen in hypotheken. De keuze wordt gemaakt, alleen het geld nodig. Mensen wenden zich tot de bank, die hen voorziet van de benodigde hoeveelheid. Na verloop van tijd, als gevolg van onvoorziene omstandigheden, lijkt het erop dat de familie niet in staat is om de maandelijkse betalingen terug te betalen. De bank voor de niet-betaling van de uitvoering van deze woningen terug te betalen een lening uitgegeven. Maar het geld van de verkoop kan niet genoeg voor een volledige terugbetaling van de schuld, en het blijkt dat de kredietinstelling heeft gewerkt in een minus.

En dit is een voorbeeld. En als zulke situaties is niet een of twee, zal de bank gewoon failliet gaan. Dat is wat de eerste beoordeling van de woning aan een financiële instelling van alle mogelijke risico's kunnen berekenen.

De volgorde van evaluatie

Evaluatie van appartementen in nieuwe gebouwen van de Savings Bank - het is niet moeilijk. Het enige dat nodig is - is om de tijd te nemen en te volgen wat algoritme in hun acties. Ten eerste moet je om alle documenten en een bepaalde hoeveelheid van het assessment werk voor te bereiden.

Een verdere evaluatie sequentie zoals:

1. De ondertekening van de documenten betreffende de toekenning van de evaluatie werk.
2. Betaling contant geld.
3. Wachten wanneer de geschatte einde van het werk.
4. Een rapport ontvangen.
5. Het verstrekken van een verslag van een kredietinstelling.

Het is een beetje aandacht voor de evaluatieprocedure van betaling waard. Zijn grootte zal variëren van 2 500 roebel. tot 3500 roebel. Alles zal afhangen van de toestand van de huisvesting. Als de beoordeling bedrijf zal hebben om het gebied te verlaten, kunnen de kosten van de operatie worden verhoogd tot 6000 roebel. Timing schatting variëren van één tot drie dagen.

Zoals aangegeven in het rapport

Zoals hierboven vermeld, de voorbereiding en de indiening van het rapport - dat is wat eindigt schatting appartementen voor Sberbank. Erkende bedrijven die werken met deze financiële instelling vermeldt in het rapport de volgende informatie:

• Informatie over de aanwezigheid van een balkon of loggia.
• De totale lengte van alle gebouwen.
• De technische staat van gebouwen.
• plafondhoogte.
• Informatie over de plattegrond, die de waarde vermeld op het plan van de BTI moet zijn.
• Informatie over de watervoorziening, verwarming, elektriciteit.
• Bouwjaar, evenals het materiaal waaruit het is gemaakt, en het type overlap.
• De aanwezigheid van de parkeerplaats, het uiterlijk.
• De aanwezigheid van ondergrondse faciliteiten.
• Lijst van storingen, de gebrekkigheid van een perceel in het appartement, die verder reparaties noodzakelijk zijn.
• Informatie over de staat van het gebouw als geheel - de ingang, waar het appartement en de voorkant.
• De aanwezigheid van de nabijgelegen metrostations, haltes, rijweg, winkels, scholen, kleuterscholen, en ga zo maar door. D.
• De prijs per vierkante meter.
• Routebeschrijving naar het object.
• Foto's Eigendom.

documenten

Evaluatie van appartementen te Sberbank vereist het verzamelen en presenteren van de volgende documenten:

1. Certificaat van eigendom of lijfrente contract, evenals de donatie contract, aandelen of verkoop. equity overeenkomst alle noodzakelijke aanvullende handelingen van levering en de aanvaarding van het object bevatten.
2. Documenten die door het Bureau van de technische inventaris, waaronder kadastrale paspoort van het object, technische fiche en verklaringen voor het pand, de plattegrond.
3. Identiteitsdocument (voor particulieren), of een partner kaart met volledige informatie (voor rechtspersonen).
4. Informatie over de aanwezigheid van eventuele lasten op het onroerend goed (de arrestatie, borgtocht en ga zo maar door. D.).

Als de evaluatie wordt uitgevoerd naar het appartement van de Spaarbank, dan moeten we bereid zijn om extra documenten te verstrekken:

• overlijdensakte van de vorige eigenaar (als u documenten op overerving);
• een complete lijst van goederen die onderworpen is aan evaluatie;
• rechtspersoon moet een bewijs van de datum van de verklaring op de boekhouding, balans, en de restwaarde van het onroerend goed in te dienen.

evaluatie

Evaluatie van appartementen te Sberbank uitsluitend in bezit van bedrijven, taxateurs, die zijn geaccrediteerd de bank. De bedrijven hebben geen betrekking op de Spaarbank en zijn onafhankelijk, en doorkruist accreditatie geeft aan dat de taxateur geverifieerd door de bank en hij kan worden vertrouwd.

In dit geval, om de minimale eisen als volgt worden voldaan door taxateurs van het bedrijf zijn:

• Maken gebruik van ten minste twee personen;
• de werknemer moet ervaring van ten minste drie jaar hebben;
• beschikbaarheid van verzekering polen van meer dan 3 miljoen roebel.;
• onderneming moet lid zijn van de SRO zijn;
• het ontbreken van enige schuld aan Sberbank.

Natuurlijk, rijst de vraag hoe je een bedrijf dat het appartement voor de Spaarbank evalueert vinden? Geaccrediteerde bedrijven opgenomen in de algemene lijst, gelegen op de site van de bank in "Savings Bank Register van taxateurs." Deze behoefte is gerelateerd aan het toenemende aantal gevallen van fraude en de ontwikkeling van alle soorten risico's.

Waarom is de samenwerking tussen de bank?

Evaluatie van de appartementen - is een proces, waarin in ieder geval nemen de drie partijen deel: de kredietnemer, de kredietgever en taxateur. Met de positieve uitkomst van de zaak in een win-win alle. Man krijgt de benodigde hoeveelheid om een huis te kopen, de bank - het geloof dat de beoordeling maatschappij stelde niet teleur, en de laatste, op zijn beurt, - de rating voor de toekomstige werkzaamheden. Elke fout in de indiening van verslagen met zich meebrengen de weigering van fondsen en intrekking van de erkenning.

Niet elk bedrijf kan worden beoordeeld appartementen. Accreditatie Sberbank uitgegeven door de taxateur, is een soort van bewijs van de integriteit en de ervaring van het bedrijf, wetende alle eisen van de financiële instelling, en doen. Daarom voldoet de kredietnemer niet te maken hebben met de terugkeer van het rapport en de verfijning.