Het recht op onbeperkt continu gebruik van de grond

Onbeperkt recht op een permanente landgebruik hebben slechts een staat en gemeentelijke instellingen. Op hetzelfde moment, kunnen ze het alleen maar door de beslissing van de lokale overheden. De burgers van dit recht niet wordt toegekend, ze kunnen toepassen voor grond eigendom of verhuur.

definitie

Het recht op onbeperkt continu gebruik van het land is een kans om het te gebruiken voor onbepaalde tijd. In dit geval is het in de staat of gemeentelijke eigendommen. Daarom te ontdoen van deze grond perceel is geen recht op organisaties en burgers.

Tot die tijd nog niet is begonnen met het nieuwe RF LC bedienen, kan het zelfs worden gestuurd om te huren of gratis. Op dit moment hebben grondeigenaren dergelijke rechten niet bezitten. Ze kunnen alleen bezitten en te gebruiken, maar te verhuren of te verkopen land kan alleen de eigenaar.

Wie komt in aanmerking voor onbepaalde permanent grondgebruik hebben slechts een staat en gemeentelijke instellingen. Voor de burgers is het onaanvaardbaar. Mensen te behouden dit recht alleen indien het is vóór de inwerkingtreding van de nieuwe Land Code is overgedragen aan hen. Hoewel er momenteel beter om dergelijke gebieden als eigendom te geven.

Wie kan worden verleend

Het recht op onbeperkt continu gebruik van de grond mag worden overgedragen alleen met toestemming van de autoriteiten. In dit geval kan worden bepaald dat:

- Staat en gemeentelijke instellingen (crèches, scholen, ziekenhuizen);

- Staatsbedrijven;

- het centrum van het historische erfgoed van Rusland.

Bovendien is het recht van duurzaam voortdurende gebruik van de grond niet van toepassing op burgers. Ze kan alleen grond leasen of kopen in het pand. Maar op hetzelfde moment, de persoon die het recht van duurzaam voortdurende gebruik van de grond voor de start van het nieuwe wetboek had, gehandhaafd. Ook is de wet niet de burgers te beperken in de tijd om het land te privatiseren, maar kun je maar één keer te doen.

autoriteit

De wet voorziet in bepaalde hun grenzen voor personen die in aanmerking komen voor een onbeperkt aantal sites, permanent gebruik. Ze liggen in het feit dat de burgers alleen kan bezitten en te gebruiken, maar niet beschikken over deze goederen.

In dit geval is de persoon beroofd van een dergelijke belangrijke bevoegdheden, die zijn begiftigd met de eigenaars. Tegelijkertijd kunnen burgers het land niet overdragen voor permanent gebruik of verhuur aan andere mensen en organisaties. Zij hebben ook niet het recht om zulke daden te plegen, zelfs met de toestemming van de eigenaar te hebben. Al deze transacties met deze goederen zullen worden als ongeldig beschouwd.

Het recht van duurzaam eeuwigdurende gebruik van land mag alleen in overeenstemming met de doeleinden waarvoor ze werd verleend worden uitgevoerd. Daarom, als een persoon heeft besloten om te openen op een stevige ondergrond of een winkel, en in het contract een dergelijke voorwaarde niet werd omschreven, betekent dit dat hij in dit geval in strijd met de wet.

niet toegestaan

Bepaalde regels van het recht is niet gerechtigd om permanent eeuwigdurende gebruik van de grond in het maatschappelijk kapitaal van commerciële en andere organisaties en bedrijven. De data-entiteiten kan het huurcontract vernieuwen of eigendom te verwerven. In dit geval, religieuze organisaties (kerken en kathedralen) waren om dergelijke handelingen te plegen vóór het begin van het jaar.

Commerciële bedrijven en bedrijven die niet voldoen aan de deadline en niet opnieuw te registreren het recht van duurzaam eeuwigdurende gebruik van de grond aan een ander (woning), zal de verantwoordelijkheid in het Wetboek van administratieve overtredingen vastgesteld dragen.

wezenlijke acties

Nieuw land wet geeft burgers een unieke kans voor grondbezit. Permanente onbeperkt gebruik in vergelijking met de wet verliest al zijn voordelen. Daarnaast is de privatisering van een perceel, kan een persoon, zonder al te veel moeite, vooral als het huis is bewoonbaar postoroenny op, waar hij woont.

In dit geval moet de burger van toepassing zijn op de lokale overheid en de bestaande documenten te verstrekken gebouwd huis en kadastrale paspoort. In het geval dat deel privatisering kan gratis worden uitgevoerd, dan wordt de beslissing dient te geschieden binnen twee weken.

Als een persoon een schriftelijke verklaring van afstand van de lokale autoriteiten ontvangt, ze moeten ook een ontwerp-overeenkomst op grond waarvan de aankoop van grond kan worden uitgevoerd, met vermelding van de waarde ervan te sturen.

documenten

Met het oog op de eigendom van land te formaliseren, moet u de volgende documenten aan het lokale bestuur in te dienen:

- een verklaring waarin alle relevante gegevens, inclusief paspoort, belastingbetaler identificatienummer te geven, vermeldt zij het doel van het verkrijgen van het in de woning, evenals het gebied;

- maken het papier podtverzhadyuschie permanent voortdurende gebruik van de grond;

- technische en kadastrale paspoort, indien van toepassing;

- een verklaring van de registratie van bepaalde rechten van de Unified Rijksregister.

Na deze procedure, stelt de bevoegde autoriteit neemt een besluit binnen twee weken. Als het positief is, neemt zij een besluit waarin alle benodigde gegevens en cijfers zullen worden genoteerd uitgeven.

Als het Kadaster plan van de site niet wordt gevonden, het beheer van de woning aan een specifiek project voor te bereiden om de grenzen vast te stellen, waarna landmeetkundige ten koste van de aanvrager moet worden uitgevoerd. Zo kan de hele procedure tot enkele maanden.

Gevallen waarin de privatisering is onaanvaardbaar

Een verbod op nieuwe registratie van het land van de staat of gemeentelijk eigendom, kan de privacy in de volgende gevallen:

- als het behoort tot de categorie van landen die niet in omloop zijn, bijvoorbeeld: land reserves;

- zijn er wettelijke beperkingen;

- het is in de reserve voor de behoeften van het land.

betaald

Burgers en organisaties die het land in gebruik sinds 2001 hebben ontvangen, kunnen niet vrij om ze af te geven in hun eigendom, omdat hun datsja amnestie niet is aangeraakt worden. Om een besluit over de privatisering van de persoon met wie je contact moet opnemen met de autoriteiten van de lokale overheid en relevante documenten aan de wet voorzien te maken. Als het positief is, zal het worden weerspiegeld in de beslissing. Onroerend goed prijs wordt berekend op basis van de laagste belasting op het land, evenals de kadastrale waarde op het moment van de privatisering van tol.

verhaal

Sinds 1917 burgers het land te gebruiken voor onbepaalde tijd. De Sovjet-staat de standpunten van het land was de enige beschouwd, heeft de andere niet. Gebieden kunnen worden overgebracht naar een vaste, permanente of tijdelijk gebruik.

Dat veranderde allemaal op het moment dat de 2001 Land Code aangenomen. Tot dat moment kan site-eigenaren over te dragen te huur of voor vrij gebruik op een moment dat zij zelf niet hun eigenaars. Daarom is de goedkeuring van de LC RF allemaal erg veranderd, en transacties met het land was onaanvaardbaar voor personen die niet de volledige set van de rechten om het te hebben.

highlights

Functies zoals het bezit en het gebruik van de grond zijn opgenomen in het recht van duurzaam eeuwigdurende gebruik. Het eigendomsrecht impliceert het vermogen van burgers en rechtspersonen te ontdoen van porties - aan de andere kant op te geven, verkopen, verhandelen.

Men mag niet vergeten dat het voor onbepaalde tijd constant gebruik van de grond alleen voor de staat en gemeentelijke instellingen en organisaties kan worden vastgesteld. Private ondernemingen moeten opstellen grond in eigendom of lease, anders kunnen ze die worden vastgesteld door het Wetboek van administratieve overtredingen aansprakelijkheid.

Burgers die het land aan de rechterkant van eeuwigdurende gebruik, overgebracht bezit, moet zich geen zorgen tot 2001 dat het zal worden gestaakt. Bovendien kunnen ze van toepassing zijn voor het land in de woning op elk gewenst moment.

huur

Burgers en organisaties die percelen die in permanent gebruik hebben, kan geen transacties uitvoeren met hen. Omdat de wet geeft dergelijke bevoegdheden alleen aan de eigenaars.

In dit geval, om het land over te dragen op de lease aan een andere persoon is niet een persoon of entiteit die niet een volledige set van regels niet bezit. Echter, zelfs de toestemming van de landeigenaar niet toe om dergelijke acties uit te voeren. Dergelijke transacties vervalt vanaf het moment van hun conclusie.

Het recht om de overdracht van eigendom te huur is begiftigd met alleen de eigenaar die de relevante documenten heeft.

door vererving

De burgers die land bezitten onder hun permanent gebruik, bevoegd verschillende werkzaamheden uit te voeren voor hen. Dan plots kunnen worden overgedragen door erfenis. In dit geval hebben we het over, en gebouwd gebouwen in het gebied, die na de dood van een persoon worden eigendom van zijn familie.

Hier zijn er twee zeer belangrijke uitzonderingen:

- burgers worden overgenomen alleen het onroerend goed dat toebehoorde aan de overledene, terwijl vaak uitgenodigd voor het opstellen van alle rechten op het land, om ervan te genieten, bezitten en vervreemden;

- als de persoon begon te documenten voor onroerend goed te maken en stierf, dan zijn opvolger kunnen voortzetten en voltooien van de baan.

mislukking

Recht van eeuwigdurende gebruik van land door de aandeelhouders voorafgaand aan de vaststelling van de LC RF. Waarna dit recht alleen wordt gelaten voor de burgers en de staat openbare instellingen en organisaties. Alle andere bedrijven hebben geen dergelijke rechten, dus contact opnemen met de administratie is nodig om een ontheffing te ontvangen.

Perpetual gebruik van de grond is nodig om te kunnen profiteren van de site zelf in overeenstemming met het doel ervan. Bijvoorbeeld: om een huis te bouwen, plant een tuin. Tegelijkertijd zal opgetrokken gebouwen worden beschouwd als de privé-eigendom van de burgers.

Sinds 2001 is het landgebruik niet uitgezonden zonder een specifieke termijn. Daarom burgers kunnen ze alleen uit, dan gemaakt in het pand.

Gronden voor beëindiging

Soms zijn er gevallen waarin mensen zelf het land te weigeren. Dit gebeurt om verschillende redenen. Eeuwigdurende gebruiksrecht kan in de volgende gevallen worden beëindigd:

- de eigenaar van de grond geeft haar eigen;

- de autoriteiten besluiten de kwestie eenzijdig.

Redenen voor de vrijwillige stopzetting van de site kunnen heel verschillend zijn, soms burgers gewoon niet willen meer werk op het of verplaatsen naar een andere woonplaats.

In dat geval, wanneer de gebruiker niet is betrokken bij de grond om het te verbeteren, niet bemesten, en het gebied heeft een verlaten look, de overheid kan het onbeperkt gebruik eenzijdig te stoppen, na het aanbrengen van de rechter. Inleiding van een dergelijke procedure begint met de specifieke acties van de buren, die klagen, dan een commissie, en begint het hele gebied te verkennen. Als gevolg daarvan kan het geschil op te lossen alleen rechtbank.