Hoe maak je een cadeaubon voor een deel te maken in een appartementsrecht

Een van de meest populaire onroerend goed transacties - donaties. Het gaat om de overdracht van de eigendom van het onroerend goed door de eigenaar aan andere personen. Bij het maken van een donatie moet rekening houden met een veel nuances, vanwege hun niet-naleving van de overeenkomst kan niet plaatsvinden. Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in het appartement te maken? Op welke gegevens moeten richten?

Het wetgevingskader

De Russen heel vaak zijn er situaties waarin je nodig hebt om de woning aan familieleden te sluiten legaal te dragen. Een van de meest populaire deals in de afgelopen jaren is een donatie. Het contract is een document dat het voorziet in gratuite overdracht van eigendom van de vorige eigenaar aan de nieuwe. Deze overeenkomst na ondertekening kan niet worden beëindigd door een van de partijen. Transfer eigenschap kan zowel dichtbij als ver weg familieleden en derden. Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in het appartement te maken?

Het contract van de donatie: de detentieomstandigheden

Russische wetgeving bepaalt drie basisvoorwaarden:

1. Doneren onroerend goed is niet gearresteerd, niet verpand of verkocht aan derden.
2. Op het moment van de transactie, elke partij garandeert en verklaart dat het niet wordt beroofd van handelingsbekwaamheid hoeft niet naar een voogdij en voogdij. Ook heeft elk van de partijen moeten niet ziekten die de realisatie van de essentie van het contract te voorkomen.
3. Het aandeel van het appartement zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar pas na het verkrijgen van alle benodigde documenten.

Waar en hoe een cadeaubon voor een aandeel in het appartement uit te geven

Het recht op registratie van de schenking zijn allemaal in staat burgers van Rusland tot en met 14 jaar oud. In de kern, de transactie is vergelijkbaar met een wil schrijfproces. Echter, in termen van wetgeving, waardoor de woning objecten geschorst voor het leven van de voormalige eigenaar is strikt verboden. Daarom, na het sluiten van de overeenkomst het eigendom overgaat naar de nieuwe eigenaar. Begiftigde entiteit onder de wet van het recht om de overgedragen goederen te weigeren. Echter, als het een wens na de transactie heeft uitgesproken, is het noodzakelijk om een schriftelijke weigering te geven. Manieren om het contract aan te gaan, zijn er twee - met de deelname van een notaris, en zonder.

Welke documenten zijn vereist

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in een appartement op de moeder, broer, zus of ander familielid te maken? Eerst moeten we bepaalde documenten zorgvuldig voor te bereiden. Het omvat:

• Passport partijen bij de transactie,
• vooraf geschreven contract,
• bewijs van geregistreerd eigendom,
• Referentie-uittreksel uit het huis van het boek en de kopie,
• origineel en kopie van een notariële volmacht (als de transactie is gesloten de vertegenwoordigers van de partijen).

Aantal exemplaren van het contract is gelijk aan het aantal deelnemers aan de transactie. Ook moet een extra exemplaar worden voorbereid op de Registratiekamer. Bijvoorbeeld, als er drie donor aandelen overdragen aan een persoon, het aantal kopieën gelijk is aan vijf. De bovenstaande documenten zijn eenvoudig. Echter, de Registratiekamer behoudt zich het recht voor om verzoeken en andere papieren.

Goedkeuring van de notaris

Het maken van een contract met de tussenkomst van een notaris - de meest betrouwbare manier om te gaan. Het belangrijkste voordeel is dat om het contract na de sluiting ervan bijna onmogelijk uit te dagen. Het feit dat de notaris is een derde onpartijdig persoon, die in het geval van een rechtszaak kan aantonen dat de partijen bij de transactie zijn geïnformeerd over de gevolgen van de sluiting ervan.

Om te beginnen, moet de persoon die zorgen voor de notaris een paspoort kanten, eigendom certificaat, een uittreksel uit USRRE, evenals een certificaat in het appartement kijkt. Na deze de notaris bereidt en stelt een contract, dat informatie over de waarde van het aandeel aangeeft. Zoals afgesproken in het contract kosten kunnen worden gereduceerd. In afwachting van de afronding van de transactie moet de staat vergoeding en notariële diensten te betalen. Dan neemt de notaris alle bovengenoemde documenten, met uitzondering van paspoorten en geeft deze door aan de registratie staat. De partijen van de transactie is een ontvangstbewijs. Pick-up van het contract na de inschrijving van een notaris of regpalate kan zijn. Pas na het verkrijgen van de notaris overgaat tot de vaststelling van overeenkomst, en dan partijen bij de transactie en de kopieën van het certificaat van eigendom te ontvangen.

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in een appartement zonder een notaris

Donatie contract kan ook zonder de deelname van een notaris worden afgesloten. Echter, deze procedure heeft zijn eigen kenmerken. Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in een appartement in de juiste wijze schriftelijk te maken?

Het opstellen van een contract vindt plaats onder toezicht van de Russische register van medewerkers. Pre-componeren het niet nodig. Het moet de volgende informatie bevatten:

• concretisering doneren het aandeel van de appartementen,
• persoonlijke gegevens van de partijen van de transactie,
• adres van het appartement, waarvan het aandeel zal worden gepresenteerd,
• huisgrootte,
• verdiepingen tellend gebouw, waar het appartement zich bevindt,
• kamer vloer.

Ook in het contract kunnen worden opgenomen en aanvullende informatie. Bijvoorbeeld, als de vorige eigenaar al enige tijd wil niet te worden ontslagen uit het appartement. Daarnaast is de donor het recht op verblijf in het appartement voor onbepaalde tijd. De donatie is niet nodig om de waarde van het aandeel op te geven.

kosten van

Gift certificaat wordt afgegeven is niet gratis. Voor het opstellen van het contract bedrag van 2.000 roebel. 1400 roebels - Daarnaast moet u de staat betalen. Als het aandeel van het appartement in het bezit van de leden van de familie van de vorige eigenaar, de vergoeding is afhankelijk van de in het contract kosten van huisvesting. Dat wil zeggen, het is 0,3% van de koers van het aandeel. Als het aandeel wordt overgedragen aan een derde partij die niet een familielid van de eigenaar, de vergoeding is als volgt:

• 1% indien de koers van het aandeel niet meer dan 1.000.000 roebels;
• 0,75% + 10.000 roebel, de prijs van niet meer dan 10.000.000;
• 77000 +0,5%, indien de hoeveelheid meer dan 10.000.000.

Merk ook op dat de grootte van de staat plicht niet lager mag zijn dan 300 roebel.

Als de cadeaubon wordt afgegeven voor een kind

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in het appartement van een minderjarige te maken? Deze kwestie is van belang voor velen. In 572 en 28 het burgerlijk recht artikelen waarin staat dat de transactie kan worden gesloten enige legitieme vertegenwoordiger van het kind. Als het kind 6-14 jaar oud is, kan hij een geschenk van onroerend goed te krijgen op een pro bono basis. Kinderen 14-18 jaar oud heeft het recht om deel te nemen aan de transacties, maar te ontdoen van de ontvangen behuizing kunnen ze pas na het bereiken van volwassenheid, of met toestemming van de wettelijke vertegenwoordiger - een ouder of voogd.

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in een appartement voor een kind te maken? Om te beginnen, moet u toestemming van de voogdij te krijgen. Daarnaast zal u een notariële toestemming van de andere appartement eigenaren moeten. Het door ondertekende contract de wettelijke vertegenwoordigers van een minderjarige, moet u het paspoort gegevens van het kind te geven.

Wanneer het aandeel wordt overgedragen aan familieleden

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in het appartement met zijn vrouw, moeder, vader of een ander naast familielid te maken? In het contract is het noodzakelijk om te bepalen dat de begiftigde is een familielid van de voormalige eigenaar. Bovendien moet je documenten om deze relatie kan bewijzen. Na de overdracht van het aandeel in de gave van verwant zijn aan inkomstenbelasting betalen voor het pand aan de begiftigde is niet nodig.

Hoe maak je een cadeaubon voor een aandeel in het appartement te maken? Dit kan gedaan worden met de medewerking van een notaris, of door uzelf. Voor registratie donatie is noodzakelijk om de nodige documenten zorgvuldig voor te bereiden, het opstellen van een overeenkomst en legt dit voor aan Rosreestr voor registratie. Als het eenmaal is geregistreerd, een certificaat van eigendom.