LCD "hoofdkwartier in Mosfilm": adres, beoordelingen

Veel Moskou bewoners en degenen die van plan zijn om te verhuizen naar de hoofdstad, droom van het hebben van een modern, ruim en comfortabel appartement in een prestigieuze buurt van de stad in de buurt van het centrum. LCD "hoofdkwartier in Mosfilm" biedt precies dergelijke woningen. Dit project, dat in weerwil van de eminente bouwer en een uitstekende locatie, heeft langdurige geworden, maar nu, met de verandering van de bouwer, het werken aan de bouw van het huis weer hervat. Neem deze belofte aan het complex in het II kwartaal van dit jaar. Wij bieden informatie over de voortgang tot nu toe, evenals de voor- en nadelen van het complex.

plaats

Het maatschappelijk kapitaal, in een van de meest prestigieuze wijken Ramenky het project "hoofdkwartier in Mosfilm." Adres van het object is: Mosphilmovskaya straat, gebouw nummer 74B. Geografisch gezien is dit minder dan 100 meter van het kruispunt met een back-up Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street en MG, en naar Michurinsky prospect is ongeveer 600 meter. Buurvrouw van het complex wordt gebouwd wooncomplex "Golden Keys", een beetje verder is het wooncomplex "Sparrow Hills". Deze plaatsen Ramenki onderscheidt zich door het feit dat er zakelijke en culturele leven van Moskou. Een groot voordeel van de locatie is rustig met betrekking tot de situatie van de criminaliteit in het gebied, op basis van een respectabele rijke burgers. Het gebouwencomplex beslaat het gebied van 0,47 hectare, met drie zijden omringd door wegen. Andere huizen en hoge gebouwen in de omgeving niet, dus de ramen van elk appartement geopend mooi ogende mooie uitzichten.

transport toegankelijkheid

Complex "hoofdkwartier in Mosfilm" is gebouwd op slechts 10 meter van een back-up van de Lomonosov Avenue en op 100 meter van de kruising van MG en Mosfilm straten, geschikt voor alle automobilisten. Feedback van bewoners van het gebied Ramenky, jam hier - een zeldzaam verschijnsel, dus met de auto te bereiken vanaf hier te komen tot het gewenste punt van de stad is eenvoudig. Voor degenen die liever het openbaar vervoer, is het handig dat er in een straal van 150 meter van het LCD-scherm, op Mosfilm straat en aan de Lomonosov Avenue zijn stoppen minibussen en bussen, na in de "Luzhniki" kant van het stadion, het Kiev station, Cheryomushki, straat Dovzhenko metro station "University "" Jeugd "en" Kashira". motion interval van 10 minuten. Trek aan dit metro station is een 7, een maximum van 10 minuten. nieuw station "Lomonosov Prospect" werd in maart van dit jaar in gebruik genomen. Het is vanuit het complex slechts 850 meter afstand, dus nu voor de huurders en het wandelpad naar de metro zal maximaal 10 minuten duren.

ecologie

Wijk Ramenky is in Moskou een van de meest milieuvriendelijke. Er is geen enkele plant, en Roza Vetrov is dat alle verontreiniging door thermische centrales en industriële gebieden van CJSC "vliegen" weg, zonder het veroorzaken van schade. Het enige dat het milieu bewoners LCD "hoofdkwartier in Mosfilm" zal degraderen - een belangrijke snelweg en een tankstation in de directe omgeving van het complex. In tegenstelling tot dit kleine ongemak, op slechts 450 meter van het huis bouwt Ramenka stromende rivier, een beetje verder, net achter de spoorweg tak, verspreid Matveevsky bos, en een beetje verder de unieke reserve "Vallei Setun River". Als we verder weg in de richting van het centrum van de hoofdstad, hier, er zijn veel groene gebieden waar u kunt wandelen en genieten van de natuur. De meest populaire is de Botanische Tuin, de Sparrow Hills, Michurinsky vijver Mosfilmovsky vijver Vorobiev dijk.

die bouwt

Begon een complex van bekende en zeer verantwoordelijke bedrijf "Morton" te bouwen. "Het hoofdkantoor is gevestigd in Mosfilm" - een van de tientallen van zijn grootschalige projecten. In de regel, het bedrijf "Morton" brengen altijd hun faciliteiten aan te vullen, te regelen goed aangrenzende grondgebied en een huis bouwen met een goede kwaliteit. Ten aanzien van de LCD was de situatie niet erg gunstig. De duur van zijn depot werd benoemd in 2015, maar de bouw bevriezen. In 2016 GC "Morton" toegetreden tot de grootste bouwbedrijven in Rusland "PIK", die heeft toegezegd om het project te doen herleven. GC "PIK" op de markt van vastgoed bouw in het 1994e jaar. Nu heeft ongeveer 50 kantoren in veel regio's van Rusland. In het verleden heeft de 2012th jaar, heeft het bedrijf in werking gesteld 12 wooncomplexen, met inbegrip van 63 meerdere verdiepingen huis. Onder hen, "Bunin weiden", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" wordt beschouwd als een van de meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars in Moskou en omgeving, gekenmerkt door hoge kwaliteit bouw en installatiewerkzaamheden in overgave complexen. Het bedrijf probeert om het vastgestelde deadlines verstoren.

Beschrijving van het complex "hoofdkwartier in Mosfilm"

Het project is een complexe class "Business" appartementen en bestaat uit een gebouw van 29 verdiepingen boven de grond. Hiervan zal 25 woningen, te beginnen vanaf de 5e. Opgericht opbouwen progressieve monoliet-baksteen-technologie, die de sterkte en duurzaamheid van hoogbouw structuren biedt. De behuizing heeft een stijlvolle uitstraling, panoramische ramen, een mooi design en past perfect in het totale panorama van het gebied. Om de esthetische beleving van het gebouw niet te verstoren, balkons het niet was voorgeschreven. Op de eerste vier verdiepingen, volgens het project, zal het huis van kantoren, een galerie, een sportclub. De zaak is gepland om twee aparte ingangen maken, zodat bewoners en bezoekers van kantoren niet zal snijden. Entree appartementencomplex maakte een zeer ruime hal met non-stop receptie. Het ontwerp van de hal gebruikte elementen van art-decor (schilderijen in de "moderne" stijl, vloer vazen, glas in lood, verlichting). Voor inwoners hier zijn 5 liften, waarvan er drie passagiers en vracht twee.

Infrastructuur in het complex

Complex "hoofdkwartier in Mosfilm" biedt alleen suites en is vooral gericht op mensen die betrokken zijn in het bedrijfsleven, de bouw van kinderopvang faciliteiten van het project. In de eerste, tweede, derde en vierde verdieping zal worden gevestigd kantoren, een café, een restaurant, een maaltijd bezorgdienst, een fitnessclub, een structuur voor huishoudelijk gebruik. Lokaal ontwikkelaar verbindt zich ertoe landschap, gazons, bloembedden, geplant sierheesters, breek uit te rusten grond parkeerplaats voor gasten. Een ondergrondse multi-level parking zal slechts bestemd voor de bewoners van het complex "hoofdkwartier in Mosfilm." Parkeerplaats, volgens voorlopige gegevens, het is de moeite waard 2,5 miljoen roebel. Met betrekking tot het reinigen van apparatuur totdat de zaak is opgelost. Voor kinderen in de LCD constructie van alle faciliteiten, waaronder een speeltuin en een kinderclub, is niet voorzien.

infrastructuur rond

Het complex is gebouwd in een zeer mooi aangelegde gebied, waar er al een goede infrastructuur. Dus, op 400 meter van het wooncomplex "hoofdkwartier in Mosfilm" heeft het eerste gebouw van het Lyceum nummer in 1586, op 500 meter - het tweede gebouw en de school №37, op 300 meter - gezondheidscentrum, 950 meter, op het grondgebied van de RC "Mosfilmovsky" - een nieuw school, een beetje verder, zijn er drie scholen, een gymzaal en lyceum. Voor de jonge Moskovieten zijn in de buurt gemeentelijke en particuliere kleuterscholen, Child Development Center, Engels kleuterschool. Binnen een straal van wandelen zijn ook diverse supermarkten, twee banken, een tennisschool, drie takken van de Moscow State University, en andere sociale voorzieningen. Het gebied in kwestie Ramenky gebied staat bekend om het feit dat het herbergt de beroemde natuurreservaat "Sparrow Hills", een observatie-platform, Moscow State University de golfclub, Victory Park,.

Beschrijving van de accommodatie

De ruime en lichte appartementen worden aangeboden in de residentiële complex "hoofdkwartier in Mosfilm." Beoordelingen van woningen in het complex wordt gemengd. Kopers zoals het feit dat een grote, panoramische ramen met een prachtig uitzicht, vooral vanuit de kamers aan de voorkant van het gebouw zijn vastgelegd in het project. Sommige van de mensen die gekocht of naar huisvesting hier te kopen, want de verdiensten van mark-vrije lay-out. Dit betekent dat de appartementen niet interieur partities, met uitzondering van het bad en toilet en keuken niche gemarkeerde gebied tot 5 m2. Andere potentiële huurders te zien in dit concept een nadeel. Huisvesting appartementen in het complex zijn onder andere:

- een kamer met een oppervlakte van 47 vierkante meter. 75 vierkante meter.;

- verdubbelt - 61 m. 70 vierkante meter.;

- slaapkamer - 95 m. 127 m.

U kunt ze kopen als finishing of afgewerkte (Predchistovaya).

De appartementen zullen beglazing, gietvloeren, radiatoren, verbonden met de communicatie en bedrading van de elektrische draden.

bouw vooruitgang

Werd langdurige LCD "hoofdkwartier in Mosfilm", "Morton" had beloofd te overhandigen in 2015. Later, een paar keer uitstel tot strotelstvo niet gestopt. Nieuwe ontwikkelaar "PIK" deadline in het II kwartaal van dit jaar. Het werk aan de site zijn zeer actief. Het huis is volledig gebouwd, de bouwers zijn nu voltooid beglazing in woningen, het uitvoeren van huishoudelijk werk, die zich bezighouden met een ondergrondse parkeergarage. Veel potentiële huurders hebben ernstige twijfels dat de faciliteit volledig zal worden afgerond tijdens de resterende maanden. Meer realistische prognoses zijn dat het complex zal worden overhandigd, en de mensen zullen de sleutels dichter bij het einde van dit jaar te krijgen.

prijzen

Ramenky - District weg. Prijzen van onroerend goed hier zijn ongeveer hetzelfde als in het centrum van de hoofdstad. LCD "hoofdkwartier in Mosfilm" niet te onderscheiden van de algemene, in de loop der jaren de standaard. In dit stadium van de bouw van appartementen die u kunt kopen tegen deze prijzen:

- een-kamer van 8.237.000 roebel;

- verdubbeld van 11.143.000 roebel;

- slaapkamer van 16.937.000 roebel.

Een methode voor de registratie van onroerend goed met de aankoop - DDU.

Opgemerkt moet worden dat, aangezien de appartementen worden geclassificeerd als niet-residentiële gebouwen, dan kunnen ze niet worden geregistreerd, nutsbedrijven zal ongeveer 4000-5000 meer dan in de klassieke appartementen kosten, plus die nodig zijn om de onroerende voorheffing betaalt per jaar.

acquisitiemethode

Succesvol en betrouwbare ontwikkelaar in Rusland wordt beschouwd als "PIK" GC. "Het hoofdkantoor is gevestigd in Mosfilm" - is een van de vele faciliteiten die het bedrijf heeft toegezegd te vullen na het mislukken van alle voorgaande voorwaarden van ontwikkelaars. Volgens dit object "PIC" samenwerkende banken:

- "Bank van Moskou".

"VTB 24". -

U kunt een hypotheek te regelen. Elke bank omstandigheden anders zijn. De minimale rente bedraagt 10,4%.

Individueel onderhandelde voorwaarden van de overname van onroerend goed in termijnen.

"Het hoofdkantoor is gevestigd in Mosfilm": beoordelingen

Over dit complex klantenbeoordelingen meestal goed. Potentiële huurders zijn de voordelen mark:

- uitstekende locatie, respectabele gebied;

- een stijlvolle look van de behuizing;

- prachtig uitzicht vanuit de ramen;

- handige ondergrondse parkeergarage;

- ruim appartement;

- veel van de stedelijke infrastructuur in de omgeving;

- goede vervoersknooppunt.

De belangrijkste nadelen van de volgende gebouwen:

- onvoltooide;

- naast een drukke weg en een benzinestation;

- het gebrek aan vooruitzichten voor de overdracht van onroerend goed gekocht van niet-residentiële naar woningen.