Onroerende voorheffing in het kader van de vereenvoudigde belastingstelsel IP, LLC

Tot voor kort, bedrijven toepassing van de vereenvoudigde belastingstelsel, niet betalen onroerende voorheffing, dat is een van de voordelen van de vereenvoudigde belastingstelsel. Met de inwerkingtreding van de nieuwe wetgeving in 2015, zijn uproschentsy bedrijven verplicht om de belasting over te dragen aan de begroting. Pas deze voorwaarden niet helemaal en niet het gehele pand uproschentsev, die deelnemen aan het werkproces. Laten we eens kijken, al dan niet tegen USN de onroerende voorheffing, die eigendom is onderworpen aan hen, en wat je moet rekening houden met de subtiliteit om goed te berekenen en betalen op tijd.

Overheidsbedrijven betrokken innovaties

Sinds het begin van dit jaar, bedrijven in de USN passeren onroerende voorheffing gebruikt bij de productie-activiteit. De grondslag voor de berekening wordt gedefinieerd als de kadastrale waarde van het object. Deze veranderingen hebben invloed op de eerdere ondernemingen in UTII - vanaf de tweede helft van vorig jaar. Dit komt omdat semi aangifteperiode wettelijke voor deze modus.

Agrarische producenten die vereenvoudigde ESHN modus alleen verwacht niet dat de belasting aan de bestaande kapitaalgoederen, zoals alleen actief als individuele ondernemers, t. E. individuen. berekeningsalgoritme IP hieronder zal worden besproken.

Welke voorwerpen zijn belastbaar

Merk op dat het onroerend goed is slechts aan een bepaald teken, geschat door de kadastrale waarde. Bedenk wat items van onroerend goed onderworpen aan belastingen, kijken hoe en tegen welke tarieven en bereken PI Ltd. USN de onroerende voorheffing. Dit zijn eigenschappen die zijn:

• verantwoord op de balans van het bedrijf als de basis-middelen, de objecten van onafgewerkte bouw of eindproducten, en wordt gebruikt voor de productie behoeften van de onderneming;

• genoemd in de regionale lijst van eigenschappen en hun waarde wordt bepaald als het kadaster.

Aangezien deze belasting is een regionaal (bijv. E. Gaat naar de begrotingen van RF proefpersonen), vervolgens gecontroleerd door de autoriteiten in de regio. Lijsten van onroerend goed, geschat door de kadastrale waarde, worden door de regionale organen van de uitvoerende macht worden goedgekeurd, worden jaarlijks geactualiseerd en gepubliceerd vóór 1 januari van het komende boekjaar. Elk gebouw is opgegeven in de lijst moet hebben kadastraal nummer, het adres waar het zich bevindt, en de belangrijkste technische kenmerken. Het bedrijf heeft de USN betaalt onroerende voorheffing, wanneer het object in de lijst daar. Als hij niet wordt genoemd in deze lijst, voor enterprise-uproschentsev geen belastingschuld op het dit jaar, en er is geen verplichting om de belasting te betalen niet.

categorie waarvoor de vastgoedbelasting

Nieuwe voorwaarden voor de fiscale berekening van de belastingwet zijn ingesteld voor verschillende categorieën van objecten:

• Administratief, business / winkelcentra;

• niet-residentiële gebouwen gebruikt of bestemd voor kantoren, kantoren, winkels, horeca en dienstverlening aan de consument;

• het eigendom van buitenlandse bedrijven, niet gebruikt in operaties op Russisch grondgebied;

• woongebouwen die niet tot uitdrukking in de balans als vaste activa bestemd voor verhuur of gebruikt als een hotel of afgewerkte producten.

Indien de activa van de onderneming niet aan deze criteria voldoen en worden niet genoemd in de regionale lijst, dan betalen onroerende voorheffing is nog steeds niet nodig USN.

De wijze van berekening

Indien beschikbaar in het bedrijf voldoet aan alle genoemde eigenschappen en attributen opgenomen in de gepubliceerde lijsten van gebieden met gevestigde kadastrale waarde, is het noodzakelijk om te berekenen en te betalen belasting over het eigendom van STS organisaties. Want het trimester voorafbetalingen. Regionale overheden stellen hun eigen wijze van betaling, maar de frequentie van de betalingen wordt gehandhaafd gedurende periodes: in het 1e kwartaal, zes maanden, 9 maanden. En aan het eind van het jaar, produceert het bedrijf de definitieve berekening van de belasting betalen, vult de verklaring en betalen.

berekeningsformule

De belasting wordt berekend als volgt: N = R * C / 100, waarbij K - de kosten van inventaris, C - belastingdruk. Het berekenen van de vooruitbetaling verkregen waarde wordt gedeeld door 4 - het aantal perioden van het jaar. Betalingen in het eerste halfjaar, zijn 9 maanden en jaren berekend met de formule, na aftrek van vooruitbetalingen.

toegepaste tarieven

De maximale grootte van het belastingniveau objecten met het land belastingwaarde, 2%. In de overgangsperiode tot eind 2015 de bepalingen van de regionale overheden, het kan aanzienlijk worden verminderd. Het bedrag van de rente is afhankelijk van de kenmerken en de categorie van de voorziening, evenals territoriale bevoegdheid. Zoek uit wat rentevoeten toegepast in uw regio, is het gemakkelijk - het biedt gedetailleerde informatie officiële website FTS.

IP op de USN: onroerende voorheffing

Wetgevers zeggen dat ondernemers innovaties niet aanraken. Maar we kunnen niet zeggen dat de belastingdruk alleen maar groter voor de ondernemingen uproschentsev. Ondernemers met behulp van bedrijfsmatig onroerend goed, die zijn opgenomen in de lijst van de inventaris objecten, belasting betalen op een andere regeling. IP verwacht niet dat de belasting zelf, net als individuen. Inspectie doet het zich ter beschikking van de IRS informatie en delen haar mee in het schrijven als een particulier. Het bedrag van de berekende belasting is aangegeven in de kennisgeving. Met andere woorden, werkgevers betalen ook de onroerende voorheffing op USN. Slechts varieert de frequentie van betaling. Voorschotten voor het IP worden niet gemaakt. De wijze van betaling van de belasting op de aankondiging - vóór 1 oktober na de fiscale periode van het jaar. E. De betaling van belasting voor de 2015 IP moeten worden vermeld vóór 1 oktober 2016.

onroerende voorheffing volgens de vereenvoudigde belastingstelsel: het berekenen van voorbeelden

Overweeg een paar voorbeelden van de berekening van de onroerende voorheffing op basis van de kadastrale waarde.

Voorbeeld nummer 1: Moskou organisatie beschikt over een apart gebouw op het kadaster waarde van 50 250 duizend roebel, die wordt ingezet in commerciële activiteiten ... We berekenen de voorschot van 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213.560 roebel .. In die gevallen waarin de lokalen die eigendom zijn onderneming, maakt deel uit van een kantoorgebouw of een bedrijf, moet u de heffingsgrondslag, gebaseerd op de waarde van het gebouw op de inventaris als geheel vast te stellen, en doen de berekening in verhouding tot de footprint.

Voorbeeld № 2: Ltd. is eigenaar van kantoorruimte in Moskou oppervlakte van 102 m ² gelegen in het winkelcentrum gebouw, kadastrale waarde van die 650-800.000 rub totale oppervlakte - 5203 m ^{2 ...} We definiëren de ruimte kosten van de inventaris: 650 800/5203 * 102 = 12 758.330 roebel .. - belasting van het boekjaar 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3.189.580 roebel .. - per kwartaal voorschotten.

Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de belasting indien het onroerend goed wordt gekocht of verkocht. Ondanks de aankoop of verkoop datum, de maand waarin de fout is, volgens voltooien.

Voorbeeld nummer 3: Organisatie van verworven woningen en commercieel vastgoed, alle documenten op 25 februari. De belastingdruk in de regio goedgekeurd - 1%. de kadastrale waarde van het object 20-650000. wrijven.

We berekenen het voorschot te worden betaald voor het 1e kwartaal. Omdat het object niet wordt gebruikt vanaf het begin van het jaar, bepaalt het aantal volledige maanden. Het gebouw verworven in februari, vervolgens gebruikt bij de productie van 11 maanden, met inbegrip van 2 maanden - in het eerste kwartaal. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1 = 34,42% th. Rub. - betaling voor het 1e kwartaal; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51.625. Rub. - betaling voor het 2e kwartaal. Zo berekent men de onroerende voorheffing volgens de vereenvoudigde belastingstelsel.

Tot slot

Bedrijven moeten opnieuw te onderzoeken de informatie op basis waarvan een kadastrale schatting uitgevoerd. Er zijn veel gevallen van onrechtmatige overbilling als gevolg van de mismatch van de technische kenmerken van het terrein en de gebouwen of opname in de lijst van objecten die niet voldoen aan hun functionele eigenschappen die noodzakelijk accessoire. Zo kan bijvoorbeeld magazijnen ten onrechte worden gelijkgesteld met commerciële of kantoorgebouwen. Om een dergelijk object uit de lijst uit te sluiten en opnieuw te berekenen de belasting kan alleen door rechterlijk bevel. het zal moeten betalen tot dit punt. Merk op dat precedenten al geweest zijn, en als er een tastbaar bewijs van de beslissingen van de rechtbanken werden gemaakt ten gunste van de belastingbetalers.

In het geval van een beslissing van de rechtbank om de waarde van het object van de inventaris te veranderen wordt rekening gehouden met de fiscale periode, bij de beoordeling van een verzoek om herziening is ingediend.