Het wooncomplex "I - romantic": reviews, adres en deadline

In St. Petersburg, Stakhanovite tempo van de bouw van een nieuwe en in veel opzichten unieke LCD "I -. Een romantische" In de eerste plaats, zelfs de reeds in gebruik genomen.

St. Petersburg, zonder overdrijving, de mooiste stad in Europa. Het enige nadeel - de bebouwde kom letterlijk elke vrije inch. Hier en hier zijn we begonnen om actief te introduceren innovatie - namyvat meer grondgebied. It "eet" de Golf van Finland, het geeft de mogelijkheid om woningen te bouwen bijna in het centrum van de stad, maar nog steeds op het strand.

Over deze technologieën, evenals het complex, "I - romantische" St. Petersburg Beoordelingen zeer terughoudend. Veel vragen over de betrouwbaarheid van hoogbouw op een onstabiele bodem, en de buitengewone vrijgevigheid van de ontwikkelaar, de verkoop van appartementen in het wooncomplex tegen ongelooflijk lage prijzen, en de bouwer, de meester zelf, eerlijk gezegd, buiten de doos. Om de situatie te verduidelijken, om de bouw van het complex mystery shoppers meerdere malen bezocht. In dit artikel gaan we niet van plan om "romantische" schattingen, maar samen te vatten: wat er tot nu toe gedaan en wat te verwachten van de toekomst van het LCD-scherm.

Locatie, het vervoer gemak,

Aan de bouw van woningen aan de Golf van Finland is geweest en wordt een dergelijke massale reclame die is nauwelijks een Petersburger, niets over gehoord. De volledige naam van het nieuwe complex - "Bright World" I - een romantische ' ". Elk woord is niet alleen gekozen voor schoonheid, maar met betekenis. Bouwer allerlei methoden voor de bevordering van het potentieel en de werkelijke investeerders in vastgoed het meest dat geen van beide is een lichte en betere wereld om in te wonen, dat alleen moet romantiek.

We begonnen aan het complex op Vasilevsky Island te bouwen, maar niet in het centrale deel en aan de rand, meer bepaald op de sushi stukken die de Golf van Finland gewonnen door landaanwinning technologieën. Maar met de opening van de CPA marginale locatie is geen nadeel, maar waardigheid.

De langverwachte verbindingsweg tussen het eiland met het vasteland deel van de stad, gelegen in de directe omgeving van het nieuwe complex, zodat u alle belangrijke doel te bereiken is niet langer een probleem voor de bewoners van het wooncomplex "I - een romantisch." Adres it - Vasilevsky Island, straat B. Shefner. Nu is de laatste opstelling is in de laatste fase, en door de geleverde zaken zijn al een officieel nummer toegekend.

Gebruik het openbaar vervoer, terwijl de plaats van de "I - romantische" niet erg onder de indruk van het dichtstbijzijnde metro station ( "Maritime" station) lopen ongeveer 3 km te voet. Ongeveer in 2020 is het de bedoeling om een nieuw station te introduceren met een mooie naam "Marine Façade". Nu naar de "Kust" kunt u krijgen op de shuttles en bussen (een totaal van 13 routes), zelfs op de bus nummer 11.

Terwijl het gebied waar gebouwd "I - romantic" onaantrekkelijk. Optimisme geeft alleen het oppervlak van de Golf van Finland, waarop de kwestie van meters. Een beetje aan de kant staan nog onbewoond, hoewel onvoltooide box "Kapitein Nemo" thuis, zelfs gaan een beetje verder naar LCD "Arthur Gray" te bouwen, en aan de andere kant - het wooncomplex "Magellan", zodat de romantici niet te vervelen.

die bouwer

RC "I - romantische" op Vasilevsky bouwt tot een weinig bekend, maar het is duidelijk gebleken zelf ontwikkelingsbedrijf Seven Suns, die erin slaagt Andrei Bolshakov. Maar het is niet gegrond, en Ryzhkov familie - Peter A. en zijn zoon Alexei Petrovich. Ze zijn volwaardige eigenaars.

Founding aangegeven jaar en 2010, en 2013, maar de juiste datum - 2014 ste. In St. Petersburg, "I - romantisch" - is het eerste project van het bedrijf, dus niet verbazen dat hij voorzichtig werd behandeld als mogelijk te maken. De oorsprong Seven Suns, wat betekent "Seven Suns", neemt in Vologda, en werkt op het voorbeeld van het bouwbedrijf "Gorstroyzakazchik", bekend sinds 1965, waar hij ooit werkte, Peter Ryzhkov. In de regio Vologda wordt geleid ongeveer 50% van alle bestaande huis bevindt.

New Young Seven Suns, die op de ontwikkeling van vastgoed markt in St. Petersburg, een keer ongekende gemaakt in de Russische marketingtruc. Begon te LCD bouwen "I - romantic", de ontwikkelaar heeft een ongekende ontmoeting met investeerders in vastgoed, die hij "Open Hearts" georganiseerd. Hun functie - tafels, geserveerd met vlees en drankjes, optredens, toespraken van de bedrijven waarin ze leren van de toekomstige huurders, wat het betekent om te leven met liefde voor hun buren, en naar zijn huis. Een van hen zelfs aan te werven een team van de nieuwe heldere wereld bouwers beginnen, die zou kunnen worden na het aanbrengen.

Een andere innovatie was de regel waarmee de bouwplaats in te voeren, behalve in deze vergaderingen is ten strengste verboden. Om te zeggen dat vastgoedbeleggers in eerste instantie waren geschokt - om niets te zeggen. Maar beetje bij beetje passies verdwenen, en ongebruikelijke regels bouwer al gewend en begreep waarom de volledige naam van de LCD - "Bright World" I -. Een romantische ' "

In een interview, CEO A. Bolshakov legde uit dat het doel van de onderneming, niet alleen geven mensen de vierkante meter van woningen, maar ook om hen te leren om te leven met een open geest en liefde uw LCD. Dit zal dienen als een impuls (en eventueel andere regel) om ervoor te zorgen dat alle inwoners van de complexe infrastructuur gecreëerd zal de persoonlijke middelen bevatten, om te zorgen voor haar toestand, maar om het te gebruiken vrij zal zijn.

Successen en mislukkingen van het bedrijf

Het is niet verwonderlijk dat vastgoedbeleggers nauw kijken naar de activiteiten van Seven Suns. Dus, bleek dat in Vologda, zij gingen drie van dergelijke LCD, maar daar werkte zichzelf, en samen met 02 Development. Feedback van daar de huurders, goede faciliteiten, maar er zijn klachten over de kwaliteit van het werk. Vandaag het Verenigd Koninkrijk is het bouwen in een stad als St. Petersburg, "I - romantisch", maar ook, en nog veel meer LCD "Oh, jeugd!" LCD "heldere wereld binnen."

Met de nieuwste project van een leien dakje, want het wordt gebouwd op het grondgebied bezet door het sanatorium "Dune." A. Bolshakov legde uit dat het bedrijf wordt appartementen gebouw er nog maar, dat is tijdloos hotelkamers, niet anders dan het sanatorium, dus er is geen overtreding. Daarnaast heeft de "Seven Suns" is voorzien op eigen kosten fietspaden, strand, fitness- en gezondheidscentrum. Dat is wat een magische bedrijf.

Op het LCD-scherm, "I - romantic" problemen ontstonden in de vroege stadia, sinds een lange tijd niet aan de knipoog naar de liner krijgen alle communicatie ten koste van de stad schatkist. Om deze reden, is nog niet geleverd huis-buurman "Kapitein Nemo". De "romance" werd toegestaan om de toekomst van de huisvesting te verkopen, maar het bedrijf heeft verhuizing van een ridder gemaakt en begon te implementeren reservering voor de prijs van 50 duizend per eenheid. Passions gekookt ernstig. Mensen die vervolgens geboekt hebben geweigerd en nam het geld.

Ten slotte is de "Seven Suns" besloten om de schatkist met rust te laten en niet te betalen alle kosten van liner communicatie. Daarna zijn de werkzaamheden begonnen aan de kook. Meteen de pers gemeld dat het bedrijf klaagt adverteerders en sommige leveranciers wegens niet de honoraria van de bepalingen te betalen voor een bedrag van tientallen miljoenen roebels, die het gewoon nergens te nemen. En weer houders begon slapeloze nachten. Maar nu is alles terug als het mogelijk is om de werkzaamheden op dit gebied te evalueren alleen door de resultaten. En ze zijn gewoon uitstekend.

De complexe infrastructuur

Zonder twijfel worden Voorbeeldige RC "I -. Een romantische" St. Petersburg is het moeilijk om woongebieden te verrassen, maar het bedrijf "Seven Suns" wordt beheerd. Op het grondgebied van 7,7 hectare, zullen ze rechtop 11 huizen bij 6-18 vloeren, de bouw van twee kleuterscholen (voor 140 en 115 jongens), school (het gaat over te brengen aan de stad), het theater, "Life", de fitnessruimte, het Huis van de creativiteit met dans secties, Harmonie Centrum "Light music", IFC Center reinigt het lichaam en ziel, onze eigen politie gebouw, administratie, cafés en zelfs een observatorium op het dak van een huis.

Het hele complex zal worden verdeeld in de openbare en residentiële omgeving en omheind rond de omtrek. Doorgaan naar zijn grondgebied zal worden op een speciale kaart toegangscontrolesysteem. De woonkamer van deze magische mini-stad zal een huis en kinderopvang op te bouwen, en in het openbaar - alle andere infrastructurele voorzieningen, waaronder een groot winkelcentrum meerdere verdiepingen.

De grens tussen de zones te lopen voetgangersstraat "promenade Romantics." Het gehele grondgebied, volgens de ontwerpers te versieren met bloemen en allerlei groen, waaronder effenen de paden, bankjes en mooie architectonische vormen gemaakt van hout en klei te installeren. Voor de kinderen zal er worden gebouwd speelplaatsen met schommels, rotondes en de atleten zullen een voetbalveld, rechtbanken, speelplaatsen voor volleybal, fietspaden te creëren.

Beschikbaarheid van parkeerplaatsen is niet minder belangrijk voor de vastgoedbeleggers LCD "I - een romantisch." Beoordelingen van mensen suggereren dat deze kwestie als alles normaal is. Het is de bedoeling om een aantal ondergrondse parkeerplaatsen te creëren, maar in sommige gevallen is het nog niet duidelijk. Prijsindicatie parkeerplaatsen in hen - van 800 duizend roebel. In het administratieve gedeelte van het bedrijf belooft om twee reusachtige negen verdiepingen tellende parkeergarage, die plaats biedt aan 2000 auto's te bouwen. Prijs voor een parkeerplaats is ongeveer 400 duizend. Openbare parkeerplaatsen in het complex zal worden verboden, evenals het vervoeren op zijn grondgebied. afzonderlijke poort worden uitgerust voor ijzer paarden. In een woonwijk enige machine in staat om te bellen hulpdiensten.

Het ontwerp van het complex

RC "I - romantic" (St. Petersburg) had oorspronkelijk het soort plaats in een sprookje, een mooi en ongebruikelijk. Alle gebouwen zijn gepland om het kleurrijke, en zeer vrolijke kleuren, die niet al te veel te St. Petersburg vaak sombere hemel te maken.

Het bedrijf "Seven Suns" is natuurlijk om meer complexe romantiek te maken, elk huis kwam met een grote titel. Onder hen is de "Ship" Eerlijkheid "" - hij was de eerste in de levering wachtrij. Er zijn drie 18-verdiepingen tellende sectie en een 8-verhaal, en een parkeerplaats. De tweede "drijvende stof", "schip" Courage "" zal identiek zijn aan de eerste. De derde zal het "schip" Kindness zijn "" Het is de bedoeling om vier 18 verdiepingen tellende sectie plus een extra parkeerplaats te bouwen. De vierde "schip" is klein, slechts een deel van 6 verdiepingen en geen parkeerproblemen zijn. Ze noemden het een of andere reden, "Dreams." De vijfde gebouw is ook ingebouwd in een sectie en ook zonder parkeerproblemen, maar de verdiepingen zijn er maar liefst 18. De naam van het huis "Ship" Thanks zal worden "" Tenslotte zesde bouwplan twee 13-verdiepingen secties en een 18-verdiepingen maken. Dit is het "schip" Kennis "" Parkeren is niet van plan om. De rest van het huis nog geen naam. Alle secties worden gebouwd met een aparte ingang, met een ruime lobby, ingericht in thema met de naam van het lichaam, met één of twee liften.

bouwtechniek

Rekening houdend met de kenmerken van de regio wordt gebouwd wooncomplex "I - een romantisch." Beoordelingen van de huurders mee bezorgdheid over de frequente en harde wind in de Golf van Finland en van mogelijke overstromingen in slush vanwege de nabijheid van de rand van het water. Builders, om problemen in verband met alluviale grond te elimineren, in het kader van de funderingspalen 28 meter lang werden geofferd (onder de huidige tarief van 25 meter), en zichzelf funderingsplaten 700 mm dik werden geplaatst. Daarom is het huis complex "Ik ben een romantische," moet de eeuw.

Voor twijfelaars kan een argument zijn om voorbeelden van die op Vasilevsky Island geven namyvayut bodems en bouwen ze een gebouw voor een lange tijd, en tot nu toe geen van de woning is niet vernietigd. Ze bouwden monolithische, evenals de ondersteuning 200 millimeter wall. De buitenmuren zijn gemaakt van cellenbeton. De dikte is 200 mm. Muren tussen appartementen in het project vastgestelde 130 mm, waardoor de geluidsisolatie moet goed zijn. En alleen de binnenmuren zijn gemaakt van betonplaten 70 mm dik.

Gevels van gebouwen in warme voorgenomen bijzondere 150-mm dikke laag isolatie, decoratieve tegels versieren en de gevel van "Dromen" en doet oblitsevat boom.

De lay-out en het ontwerp van de appartementen

Een ongebruikelijke mening van het complex is niet het enige wat besloten om de Seven Suns verrassen. Apartments "I - romantic" zal niet alleen volledig afgewerkt, maar ook met elektrische kit te nemen, plus een gemeubileerd een aantal meubels. Het is moeilijk voor te stellen dat al deze voordelen de ontwikkelaar hun vastgoed investeerders gewoon opgeven. Appartementen in het LCD bouwt alleen met rechte wanden en hoeken, die zeker wil. Maar de plafonds zijn slechts 2,6 m. De balkons zijn gepland, ook, is niet erg groot, plus een aantal "verzonken" in de kamer, en zelfs dan niet in elk appartement. Maar de bewoners van de eerste verdieping zal zeer tevreden zijn met architectonische hoogstandjes blijven, zoals in hun appartementen is gepland om een ruim terras type Frans te maken, waarvan de ingang is vanaf de loggia. Soorten aangeboden appartementen in de woonwijk "I - romantic":

- studio (afgeronde oppervlakte van 22-34 ^m2);

- een kamer (21 tot 40 m ^2);

- slaapkamer (48-61 ^m2);

- kamers (63-81 ^m2).

Er zijn ook andere soorten appartementen:

- twee euro (36-53 ^m2);

- drie euro (62-74 ^m2).

In de tweede fase vermoedelijk de volgende opties:

- studio (22-28 ^m2);

- een kamer (31 tot 33 ^m2);

- slaapkamer (40-60 ^m2).

Richt uw appartement, kunt u kiezen bij een bezoek aan een "showroom", opgesteld door een getrokken speciaal ontwerp om de opties voor co-investeerders LCD te tonen "I -. Een romantische" Beoordelingen van hen ingetogen, maar, zoals ze zeggen, een gegeven paard in de bek niet kijken. aangeboden:

• "Vanilla Sky" - De kleur roze en blauw, de interieurtextiel aanwezig zijn, een kroonluchter in de vorm van schaduw, veel kussens, originele bloem stands, het nabootsen van de truck bloemist.
• "New Horizons" - De kleur beige en groen. Binnenlandse ruimte versieren werkruimte en mooie glazen kast.
• "Around the World" - kleuren van terracotta schaduw, markeert de woonkamer is een kaart aan de muur, de keuken wordt gedomineerd door grijs, blauw en beige tinten.
• Er zijn ook een reeks van "wijsheid van het Oosten" en "Simple Pleasures".

RC "I - romantic": de prijzen

De kosten van huisvesting in het nieuwe complex - is een geschenk van de ontwikkelaars, omdat het 10-20.000 per m ² is lager dan in enig ander LCD op Vasilevsky. Prijzen zijn instabiel en hebben al meerdere malen veranderd, maar degenen die moesten PO's in de eerste fase af te geven, kunnen we zeggen gelukkig. In de eerste fase, zou de studio zijn genomen voor 1,4 miljoen roebel, en een slaapkamer - voor 1,8 miljoen roebel. Ongelooflijk goedkoop en had de rest van het appartement. Niet verrassend, het "schip" Eerlijkheid "", en in andere gevallen is de eerste fase van alle woningen werd ontmanteld. De ontwikkelaar aangekondigd dat het officieel.

Op dit moment zijn de kosten van een vierkant woningen in de LCD "Ik ben een romantische" varieert van 88 000 roebel. per vierkante studio's en tot 151 317 roebel. in de "drie roebel." Zolang de prijslijst heeft een aantal appartementen, waar een vierkante meter kost slechts 80 000 roebel. Zoals u kunt zien, elk appartement heeft een eigen kosten, afhankelijk van de lay-out, vloeren, balkon locatie en nog veel meer redenen. Om erachter te komen wat de werkelijke kosten kan alleen sales managers, en rechtstreeks te zien zijn in het kantoor. Veel potentiële kopers hebben gemeld dat de normale telefonisch consult en de uitgebreide informatie is moeilijk te verkrijgen.

Sales Office bevindt zich direct op het eiland Vasilyevsky, de site nummer 28.

Interesse houders "I - romantic" moet de PO ondertekenen. Aankopen kan worden verricht voor het gehele bedrag ineens of daarbij rekening, geldig tot de voltooiing van de bouw. Tegelijkertijd zal het worden in mindering gebracht op het saldo van 18% per jaar.

Een andere manier - om een hypotheek te krijgen. Ten eerste is het alleen uitgegeven "Promsvyazbank". Wie kan zich aanmelden en anderen, zoals "Bank Sint-Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Omstandigheden anders zijn overal, maar gemiddeld leningen van 20 tot 30 jaar, de eerste betaling - 20% -tarief - 10,6-12%.

einddatum

Over het feit dat de Seven Suns het huis op tijd gebouwd had, schreef ik een geweldige deal. Zelfs gezegd dat de klant een speciaal filter in het internet voor beoordelingen van de mensen, en de bouwplaats zal niet toestaan dat iemand om de waarheid te verbergen. Volgens het plan in de woonwijk "I - romantic" wachtrij volgens deadline werd ik benoemd voor één jaar, III kwartaal 2016. Het omvatte vijf gebouwen.

Einddatum fase II benoemd, volgens de meest recente cijfers voor 2017 minuten, IV kwartaal. Dit omvat 6 gebouwen en een kleuterschool, om de bouw van die beginnen, volgens de bouwer voor een lange tijd heeft het stadsbestuur niet toestaan.

III hun beurt in 2018 gedeponeerd kwart I (IFC overige behuizing). De hele infrastructuur moet uiterlijk op de III kwartaal van 2018 th worden gebouwd.

"I - romantisch" - een residentieel complex, groeit voor onze ogen. Wat doen we vandaag zien?

Voornamelijk afgezet binnen de gestelde termijn, maar de sleutels zal worden gegeven aan mensen in zes tot zeven maanden, volgens de verzekering van de ontwikkelaar, niet later dan april 2017. Gebouwde gebouwen aangesloten op alle noodzakelijke netwerken - water en elektriciteit, verwarming, tv, internet. De huizen gedaan beglazing, voorzien van alle liften, zijn de afwerking.

Open verkoop van onroerend goed in de tweede fase.

Behuizingen gebouwd ongeveer 85%, en in twee van hen zijn al geïnstalleerd binnenwanden 50% en 90% van de externe panelen. Daarom zijn er grote kans dat de tweede fase in de tijd zal worden afgerond.

beoordelingen

"I - romantisch" - een residentieel complex, dat zal leven een comfortabel en interessant. De ontwikkelaar heeft bewezen dat hij echt probeert goed te doen. Daarom wantrouwen het geleidelijk verdwijnt. Een duidelijke indicatie van deze - de succesvolle implementatie van de appartementen in de eerste fase en de vraag naar woningen in de tweede fase van het project.

Wat zijn de voordelen van de LCD:

- een goed milieu (in de buurt van de baai, zuiverheid, harmonie en schoonheid);

- in de toekomst grondgebied van het complex met prachtige parken, recreatieve voorzieningen;

- de aanwezigheid van een aantal FDD (hoewel sommige bewoners zien dit als een negatief gevolg van het feit dat de auto's zwaar vervuilen de lucht, maken veel lawaai);

- in de toekomst, een uitstekende infrastructuur (crèches, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels);

- lage prijzen per vierkante meter;

- appartement ingericht (hoewel sommige vastgoedbeleggers dit zien als een negatieve, zoals gewenst door alle in het appartement te maken op basis van uw smaak en willen niet deel te nemen aan het sleutelen aan het feit dat niet wilt);

- levering wachtrij in de tijd.

Wat mensen zien in het project nadelen:

- toch in de buurt van de metro;

- de bouw van wooncomplex "I - romantische" op alluviale gronden (veel onroerend goed beleggers zijn bang dat de huizen bodemdaling zal zijn, scheuren in muren en plafonds);

- geblazen door krachtige winden van het gebied waar gebouwd "Romantic";

- onaantrekkelijk ontwerp in de appartementen (vervaagde kleuren, behang oninteressant weinig keuzes);

- slechte planning sommige flats (smalle gangen, een kleine vierkante kamer, geen balkon, niet erg hoge plafonds, badkamer);

- direct in de huizen van een kleine ondergrondse parkeergarage, en een die in de openbare ruimte, is gelegen op de schelpen zijn niet erg dicht;

- veranderingen die de klant in de loop van de bouw (het gaat om de prijs, het ontwerp van gevels, het opbouwen van instellingen voor kinderen).